2024年度郑州二手房买卖合同地税缴纳指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房买卖合同地税缴纳指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同有效期限2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权证信息2.3房屋用途2.4房屋装修情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交易价格4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3交易税费承担5.地税缴纳事宜5.1地税缴纳范围5.2地税缴纳标准5.3地税缴纳时间5.4地税缴纳流程6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效条件及日期9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件三：房屋交易合同14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度郑州二手房买卖合同地税缴纳指南1.2合同双方基本信息：1.2.1买方名称：__________________1.2.2买方地址：__________________1.2.3买方联系方式：__________________1.2.4卖方名称：__________________1.2.5卖方地址：__________________1.2.6卖方联系方式：__________________1.3合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____地址1.4合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积：2.1.1房屋地址：__________________2.1.2房屋面积：__________________平方米2.2房屋产权证信息：2.2.1产权证号：__________________2.2.2产权证颁发机关：__________________2.3房屋用途：__________________2.4房屋装修情况：__________________第三条买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权3.1.2有权要求卖方提供房屋产权证书及相关证明文件3.2买方义务：3.2.1按时足额支付房屋交易款项3.2.2按照规定缴纳房屋交易税费3.3卖方权利：3.3.1收取房屋交易款项3.3.2有权要求买方履行合同义务3.4卖方义务：3.4.1提供房屋产权证书及相关证明文件3.4.2协助买方办理房屋过户手续第四条房屋交易价格4.1房屋交易价格：人民币____元整4.2付款方式及时间：4.2.1买方应于合同签订后____个工作日内支付房屋交易款项的____%4.2.2余款应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付4.3交易税费承担：4.3.1买卖双方按照国家及地方相关政策规定各自承担相应的交易税费第五条地税缴纳事宜5.1地税缴纳范围：房屋交易过程中涉及的税费5.2地税缴纳标准：按照国家及地方相关政策规定执行5.3地税缴纳时间：房屋交易款项支付后____个工作日内5.4地税缴纳流程：5.4.1买卖双方按照税务机关要求提供相关资料5.4.2协助税务机关完成税费缴纳第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间：房屋交易款项支付后____个工作日内6.2过户手续办理费用：按照国家及地方相关政策规定执行6.3过户手续办理流程：6.3.1买卖双方携带相关资料到房屋所在地的房地产交易管理部门6.3.2办理房屋过户手续6.3.3领取新的房屋产权证书第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按约定支付房屋交易款项的7.1.2卖方未按约定提供房屋产权证书及相关证明文件的7.1.3双方协商一致解除合同的7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%7.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效条件及日期9.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。9.2合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一：买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，依法纳税。10.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证11.3附件三：房屋交易合同第十二条合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：__________________12.3签署人：12.3.1买方代表（签字）：__________________12.3.2卖方代表（签字）：__________________第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行13.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.2.3双方协商一致终止合同第十四条合同的修改与补充14.1本合同的修改与补充，必须采用书面形式，并由双方共同签署。14.2本合同的修改与补充，自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律服务、评估房屋价值、进行房屋测绘等。第二条第三方介入的申请及授权2.1申请：买方或卖方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并明确第三方介入的具体事项及所需服务。2.2授权：双方同意第三方介入后，买方或卖方应向第三方出具书面授权委托书，授权第三方在本合同约定的范围内行使相应权利、履行相应义务。第三条第三方的责任及权利3.1责任：3.1.1第三方应按照本合同约定的范围和标准提供服务，确保服务的质量和效率。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保护买卖双方的合法权益。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定和授权委托书的要求，独立开展工作，包括但不限于收集信息、进行调查、评估价值等。3.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其服务内容。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同房屋交易价格的____%。4.2在责任限额内，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3若第三方责任超出责任限额，超出部分由买卖双方根据实际情况另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间的关系是独立的合同关系，第三方对本合同的权利和义务仅限于其服务范围。5.2第三方对买方、卖方的权利和义务不承担连带责任。5.3第三方在提供服务过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得损害买卖双方的利益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由提出介入请求的买卖双方承担。6.2双方应根据第三方的服务内容和质量，合理分担费用。第七条第三方的退出及替换7.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知买卖双方，并协助办理退出手续。第八条第三方的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1第三方介入本合同所涉及的法律适用，应遵守中华人民共和国法律。9.2第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等。说明：用于证明房屋产权的真实性和合法性。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已按照规定缴纳。3.附件三：房屋交易合同要求：提供买卖双方签订的房屋交易合同，包括合同、附件、签字盖章等。说明：作为房屋交易的法律依据。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方服务的内容和双方的权利义务。5.附件五：授权委托书要求：提供买方或卖方出具的授权委托书，授权第三方办理相关事宜。说明：用于证明第三方有权利代表买方或卖方行事。6.附件六：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、布局等。说明：用于确认房屋的实际状况和面积。7.附件七：房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，包括房屋结构、装修、设施等。说明：用于确认房屋的质量状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时足额支付房屋交易款项。卖方未按时提供房屋产权证书及相关证明文件。第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合要求。任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额可根据违约行为的严重程度和损失的大小确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，应按照实际损失计算。3.示例说明：买方未按时支付房屋交易款项，导致卖方无法按时收到款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的____%。第三方未按照约定提供房屋质量检测报告，导致买方无法了解房屋真实质量，买方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿因房屋质量问题造成的损失。任何一方泄露合同内容，导致对方利益受损，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度郑州二手房买卖合同地税缴纳指南1本合同目录一览1.1合同概述1.2合同主体1.3合同标的1.4合同价格及支付方式1.5交付及验收1.6违约责任1.7争议解决1.8合同解除1.9税费及费用1.10其他约定1.11合同生效1.12合同附件1.13合同解除与终止1.14合同解除后的处理事项2.1合同签订时间及地点2.2合同签订双方2.3合同签订双方基本信息2.4合同标的房产信息2.5合同标的房产权属证明文件2.6合同标的房产面积及用途2.7合同标的房产装修情况2.8合同标的房产配套设施2.9合同标的房产权属转移手续2.10合同标的房产相关费用3.1合同标的房产价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更3.4逾期付款责任3.5付款凭证及保管3.6付款争议解决4.1交付时间及地点4.2交付方式及手续4.3交付标准及验收4.4交付争议解决4.5交付后的责任5.1违约责任概述5.2违约责任的承担方式5.3违约金的计算及支付5.4违约争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限6.4争议解决费用7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理事项7.4合同解除争议解决8.1税费及费用概述8.2税费及费用承担8.3税费及费用缴纳方式8.4税费及费用变更8.5税费及费用争议解决9.1其他约定事项9.2其他约定事项变更9.3其他约定事项争议解决10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效争议解决11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件变更12.1合同解除与终止条件12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止后的处理事项12.4合同解除与终止争议解决13.1合同解除后的处理事项13.2合同解除后的责任承担13.3合同解除后的费用承担13.4合同解除后的争议解决14.1合同解除后的处理事项14.2合同解除后的责任承担14.3合同解除后的费用承担14.4合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.1合同概述本合同旨在明确买卖双方在2024年度郑州二手房交易过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。1.2合同主体1.2.1出卖方：[出卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.2.2买受方：[买受方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.3合同标的1.3.1房产坐落：[房产地址]。1.3.2房产产权证号：[产权证号]。1.3.3房产面积：[房产面积]平方米。1.3.4房产用途：[房产用途]。1.4合同价格及支付方式1.4.1合同价格：人民币[金额]元整。1.4.2付款方式：[付款方式]。1.4.3付款期限：[付款期限]。1.5交付及验收1.5.1交付时间：[交付时间]。1.5.2交付地点：[交付地点]。1.5.3验收标准：[验收标准]。1.5.4验收程序：[验收程序]。1.6违约责任1.6.1出卖方违约责任：[具体违约责任]。1.6.2买受方违约责任：[具体违约责任]。1.7争议解决1.7.1争议解决方式：[争议解决方式]。1.7.2争议解决机构：[争议解决机构]。1.7.3争议解决期限：[争议解决期限]。第二部分：合同如下：2.1合同签订时间及地点本合同于2024年[日期]在[地点]签订。2.2合同签订双方出卖方：[出卖方全称]，买受方：[买受方全称]。2.3合同签订双方基本信息[此处列出双方基本信息，包括但不限于身份证号码、联系方式等]。2.4合同标的房产信息[此处列出房产详细信息，包括但不限于房产证号、面积、用途等]。2.5合同标的房产权属证明文件[此处列出房产权属证明文件，如房产证等]。2.6合同标的房产面积及用途[此处列出房产面积及用途]。2.7合同标的房产装修情况[此处列出房产装修情况]。2.8合同标的房产配套设施[此处列出房产配套设施]。2.9合同标的房产权属转移手续[此处列出房产权属转移手续]。2.10合同标的房产相关费用[此处列出房产相关费用]。第三部分：合同如下：3.1合同标的房产价格3.1.1房产总价：人民币[金额]元整。3.1.2付款方式：[付款方式]。3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式]。3.2.2付款期限：[付款期限]。3.3付款方式变更[此处列出付款方式变更的相关条款]。3.4逾期付款责任[此处列出逾期付款的责任条款]。3.5付款凭证及保管[此处列出付款凭证及保管的相关条款]。3.6付款争议解决[此处列出付款争议解决的相关条款]。8.1税费及费用概述8.1.1本合同项下的税费包括但不限于个人所得税、契税、土地增值税、印花税等。8.1.2费用包括但不限于房屋交易手续费、房屋抵押登记费、房屋产权转移登记费等。8.2税费及费用承担8.2.1出卖方应承担的税费：[具体税费列表]。8.2.2买受方应承担的税费：[具体税费列表]。8.3税费及费用缴纳方式8.3.1税费及费用的缴纳时间：[缴纳时间]。8.3.2税费及费用的缴纳地点：[缴纳地点]。8.3.3税费及费用的缴纳方式：[缴纳方式]。8.4税费及费用变更8.4.1如税费及费用发生变更，双方应协商一致，并在本合同中予以明确。8.5税费及费用争议解决8.5.1如对税费及费用的承担有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1其他约定事项9.1.1双方同意在交易过程中，任何一方不得擅自将房产抵押、出租或转让。9.1.2双方同意在合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同。9.2其他约定事项变更9.2.1其他约定事项的变更，需经双方书面同意，并签署书面文件作为本合同的附件。9.3其他约定事项争议解决9.3.1对其他约定事项的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自2024年[日期]起生效。10.3合同生效争议解决10.3.1如对本合同的生效有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.1合同附件房产证复印件；房产评估报告；买卖双方身份证明；其他双方认为必要的文件。11.2合同附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件变更11.3.1合同附件的变更，需经双方书面同意，并签署书面文件作为本合同的附件。12.1合同解除与终止条件12.1.1合同解除条件：[具体解除条件列表]。12.2合同解除与终止程序12.2.1合同解除程序：[具体解除程序]。12.3合同解除与终止后的处理事项12.3.1合同解除或终止后，双方应立即履行各自义务，并处理相关事宜。12.4合同解除与终止争议解决12.4.1如对合同解除与终止有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.1合同解除后的处理事项13.1.1合同解除后，双方应立即履行各自义务，并处理相关事宜。13.2合同解除后的责任承担13.2.1合同解除后，双方应承担各自相应的责任。13.3合同解除后的费用承担13.3.1合同解除后的费用，双方应根据实际情况协商分担。13.4合同解除后的争议解决13.4.1如对合同解除后的处理有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.1合同解除后的处理事项14.1.1合同解除后，双方应立即履行各自义务，并处理相关事宜。14.2合同解除后的责任承担14.2.1合同解除后，双方应承担各自相应的责任。14.3合同解除后的费用承担14.3.1合同解除后的费用，双方应根据实际情况协商分担。14.4合同解除后的争议解决14.4.1如对合同解除后的处理有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业评估、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的条件1.2.1双方一致同意在本合同履行过程中引入第三方介入，以协助完成交易或解决争议。1.3第三方介入的流程1.3.1双方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方介入的具体事宜。1.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款2.1.1.1第三方介入的目的：明确第三方介入是为了协助交易完成或解决争议。2.1.1.2第三方介入的职责：详细列明第三方在介入过程中的具体职责，如提供咨询服务、进行资产评估、协助办理手续等。2.1.1.3第三方介入的费用：明确第三方介入的费用承担方式，包括费用标准、支付方式及支付时间。2.1.1.4第三方介入的期限：确定第三方介入的时间范围，包括介入开始和结束的时间。2.1.1.5第三方介入的保密义务：要求第三方对甲乙双方的信息保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。2.2.2第三方责任限额的确定：2.2.2.2第三方责任限额应不低于甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。2.2.3第三方责任限额的适用：2.2.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失。2.2.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。2.3第三方与其他各方的划分说明2.3.1第三方与甲乙双方的关系：2.3.1.1第三方与甲乙双方是独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易利益分配。2.3.1.2第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。2.3.2第三方与其他各方的责任划分：2.3.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，由第三方承担责任。2.3.2.2甲乙双方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，由各自承担责任。2.3.2.3因第三方原因导致的损失，由第三方承担责任。2.3.3第三方与其他各方的争议解决：2.3.3.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。2.3.3.2协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.4第三方介入后的合同履行2.4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。2.4.2第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方履行其职责。2.4.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同剩余的义务。2.5第三方介入后的合同变更2.5.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在本合同中予以明确。2.5.2第三方介入后的合同变更，应经第三方书面同意。2.6第三方介入后的合同解除2.6.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。2.6.2第三方介入后的合同解除，应经第三方书面同意。2.6.3第三方介入后的合同解除，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件须加盖公章，清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告须注明评估日期、评估方法、评估价值等。说明：用于确定房产的市场价值。3.买卖双方身份证明要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳相关税费的凭证。说明：用于证明税费已缴纳。5.房产交易手续费缴纳凭证要求：提供已缴纳交易手续费的凭证。说明：用于证明手续费已缴纳。6.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明文件。说明：用于证明房屋是否处于抵押状态。7.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金等。说明：用于证明房屋租赁情况。8.房产维修基金缴纳凭证要求：提供已缴纳房产维修基金的凭证。说明：用于证明维修基金已缴纳。9.房产维修基金使用记录要求：提供房产维修基金使用记录。说明：用于证明维修基金的使用情况。10.房产装修情况说明要求：提供房产装修情况说明，包括装修内容、装修费用等。说明：用于证明房产的装修情况。11.房产配套设施清单要求：提供房产配套设施清单，包括水电、燃气、电梯等。说明：用于证明房产的配套设施情况。12.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于本合同、补充协议、变更协议等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约行为未按合同约定时间交付房产。房产存在权属瑕疵，未告知买受方。房产存在质量问题，未进行修复。1.2买受方违约行为未按合同约定时间支付房款。擅自变更房产用途。违反合同约定，擅自解除合同。2.违约责任认定标准：2.1出卖方违约责任认定标准未按合同约定时间交付房产的，应支付违约金。房产存在权属瑕疵的，应退还房款并赔偿损失。房产存在质量问题的，应修复或退还房款并赔偿损失。2.2买受方违约责任认定标准未按合同约定时间支付房款的，应支付违约金。擅自变更房产用途的，应承担相应的法律责任。违反合同约定，擅自解除合同的，应支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按合同约定时间交付房产，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。3.2房产存在质量问题，出卖方未在约定时间内修复，买受方有权要求出卖方退还房款并赔偿损失，损失金额为实际维修费用的两倍。3.3买受方未按合同约定时间支付房款，买受方有权要求买受方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。全文完。2024年度郑州二手房买卖合同地税缴纳指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋登记情况3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格组成4.3付款方式4.4付款时间5.房屋交付及占用5.1交付时间5.2交付地点5.3占用时间6.地税缴纳6.1地税缴纳主体6.2地税缴纳内容6.3地税缴纳时间6.4地税缴纳方式6.5地税缴纳费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更及解除9.4合同附件10.合同附件清单10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3地税缴纳证明11.合同生效通知12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就郑州二手房买卖事宜，按照我国相关法律法规的规定，经协商一致，自愿签订的具有法律效力的合同。1.2合同适用范围本合同适用于郑州市行政区域内，买卖双方进行二手房买卖交易的活动。1.3合同签订时间本合同签订时间为2024年2月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为郑州市区街道路号。2.房地产基本情况2.1房屋坐落房屋位于郑州市区街道路号。2.2房屋面积房屋总面积为100平方米，其中建筑面积为90平方米，公摊面积为10平方米。2.3房屋用途房屋用途为住宅。2.4房屋权属房屋权属清晰，卖方为房屋所有权人。2.5房屋登记情况房屋已办理完毕所有权登记，登记号为X。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：X买方住所：郑州市区街道路号3.2卖方信息卖方名称：X卖方住所：郑州市区街道路号3.3代理人信息（如有）无。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币100万元整。4.2价格组成交易价格包括房屋本身价值及所有税费。4.3付款方式买方应于合同签订之日起5个工作日内，将交易价款支付至卖方指定的账户。4.4付款时间付款时间为2024年2月6日。5.房屋交付及占用5.1交付时间房屋交付时间为合同签订之日起30个工作日内。5.2交付地点房屋交付地点为郑州市区街道路号。5.3占用时间买方自房屋交付之日起享有房屋占用权。6.地税缴纳6.1地税缴纳主体地税缴纳主体为卖方。6.2地税缴纳内容地税缴纳内容包括但不限于契税、个人所得税等。6.3地税缴纳时间地税缴纳时间为房屋交付前。6.4地税缴纳方式地税缴纳方式为银行转账。6.5地税缴纳费用地税缴纳费用由卖方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方单方解除合同a)买方在合同签订后，未在约定时间内支付交易价款的；b)卖方未按约定时间、地点交付房屋的；c)房屋存在重大质量问题，卖方未在合理期限内修复的；8.1.2卖方单方解除合同a)买方未按约定时间支付交易价款的；b)房屋权属存在瑕疵，卖方无法办理过户手续的；c)因不可抗力导致合同无法履行的；8.2违约责任8.2.1买方违约责任a)买方未按约定支付交易价款的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价款的5%；b)买方未按约定时间占用房屋的，应向卖方支付占用期间的租金，租金标准为市场平均租金；8.2.2卖方违约责任a)卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为交易价款的5%；b)卖方未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任；8.3违约金计算违约金按每日交易价款的万分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议协商买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2争议调解协商不成的，双方可选择申请仲裁或向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构争议解决机构为郑州市仲裁委员会或郑州市人民法院；9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。10.其他约定10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3合同变更及解除合同的变更及解除需经双方协商一致，并签订书面协议；10.4合同附件合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、地税缴纳证明等。11.合同附件清单11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3地税缴纳证明11.4其他相关文件12.合同生效通知本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应各自向对方发送合同生效通知。13.合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。14.合同签订地点本合同签订地点为郑州市区街道路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，因买方或卖方委托或同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入条件16.1买方或卖方可经双方协商一致，同意第三方介入本合同，但需征得对方书面同意。16.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同义务，提高交易效率。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的责任为限。18.第三方介入程序18.1买方或卖方需向对方提供第三方基本信息，包括但不限于名称、住所、法定代表人或负责人等。18.2第三方应按照合同约定履行相关义务，确保合同履行顺利进行。18.3第三方应遵守国家法律法规及本合同约定。19.第三方权利与义务19.1第三方权利a)第三方有权要求买方或卖方按照合同约定支付报酬；b)第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和协助；c)第三方有权要求买方或卖方承担违约责任。19.2第三方义务a)第三方应按照合同约定履行相关义务；b)第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；c)第三方应遵守国家法律法规及本合同约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买方、