二手房交易代理协议2024年下载

二手房交易代理协议2024年版版A版本合同目录一览1.代理范围1.1房源信息收集1.2房源推广1.3买方带看1.4交易谈判1.5签订购房合同1.6办理贷款手续1.7办理产权过户1.8缴纳税费1.9售后服务2.代理费用2.1代理服务费2.2其它费用3.代理期限3.1起始日期3.2终止日期4.双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.合同的终止8.1终止条件8.2终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的后果11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.合同的争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律诉讼13.其他条款13.1信息披露13.2配合调查13.3双方约定的其他事项14.附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房源信息收集乙方作为专业的房地产经纪机构，负责甲方提供的房源信息的收集工作，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建筑年代、配套设施等情况。乙方应确保提供的房源信息真实、准确、完整。1.2房源推广乙方应通过其拥有的媒介资源和技术手段，对甲方的房源进行推广，扩大房源的知名度和曝光度，吸引潜在买方的关注。1.3买方带看乙方负责组织潜在买方对甲方提供的房源进行实地查看，并在查看过程中提供专业的介绍和服务，解答买方关于房源的疑问。1.4交易谈判乙方协助甲方与潜在买方进行交易谈判，争取有利的交易条件，直至双方达成一致。1.5签订购房合同乙方协助甲方与买方签订购房合同，确保合同条款的合法性、合规性，并监督双方履行合同义务。1.6办理贷款手续如买方需要贷款购买甲方房源，乙方负责协助买方办理贷款手续，包括提交申请、提供必要的文件、与银行沟通等。1.7办理产权过户乙方负责协助甲方办理房源的产权过户手续，包括提交申请、提供必要的文件、与政府部门沟通等，确保过户过程的顺利进行。1.8缴纳税费乙方负责协助甲方计算并缴纳购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.9售后服务乙方应在购房合同签订后的一定期限内，提供售后服务，解答甲方关于房源的疑问，协助解决后续问题。第二条代理费用2.1代理服务费乙方向甲方收取的代理服务费为成交价的百分之[__]（具体比例由双方协商确定）。代理服务费支付时间为购房合同签订后的七个工作日内。2.2其它费用除代理服务费外，乙方不应向甲方收取任何其他费用。如乙方提供的额外服务需要收费，应事先征得甲方的同意，并明确收费标准和方式。第三条代理期限3.1起始日期本协议自双方签订之日起生效，代理期限为[__]个月。3.2终止日期代理期限届满，或者甲方提前终止代理关系的，本协议自行终止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并配合乙方的推广和销售工作。甲方有权监督乙方的代理工作，并要求乙方及时整改不规范行为。甲方应在代理期限内履行合同义务，不得无故提前终止代理关系。4.2乙方权利和义务乙方应按照本协议的约定，积极开展代理工作，确保房源的推广和销售。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房源的相关文件、信息等。乙方应按照约定向甲方支付代理服务费，并开具正规发票。第五条保密条款5.1保密内容本协议签订后，双方应对合同的内容和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，不得泄露给第三方。5.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第六条争议解决6.1协商解决本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可在本协议有效期内，提出对本协议的变更请求。变更请求应以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件本协议提前终止的，应提前[__]天书面通知对方。解除协议的，本协议立即终止，双方应按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理服务费的[__]倍。9.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理服务费的[__]倍。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决。协商不成的，双方均不承担违约责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3解除条件本协议的解除应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十二条合同的争议解决12.1协商解决本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1信息披露双方应按照本协议的约定，及时、准确、完整地披露相关信息。13.2配合调查如政府机关或其他有权机构对本协议项下的交易进行调查，双方应予以配合。13.3双方约定的其他事项双方在本协议之外的其他事项，可另行签订书面协议予以约定。第十四条附则14.1合同的附件本协议的附件包括但不限于房源信息、购房合同、贷款申请表等。14.2合同的修改和补充本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除和终止本协议解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：详细列出甲方提供的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、建筑年代、配套设施等。3.贷款申请表：如买方需要贷款购买甲方房源，乙方应协助买方填写的贷款申请表。4.产权过户申请表：用于办理房源的产权过户手续，包含买方和卖方的基本信息、房屋基本信息、过户原因等。5.税费计算表：详细列出购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，并计算出具体金额。6.代理服务费收费标准：明确乙方向甲方收取的代理服务费的具体比例和计算方式。7.保密协议：明确双方在履行合同过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限和违约责任。8.争议解决协议：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁和法律诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未向乙方提供真实、准确、完整的房源信息；未配合乙方的推广和销售工作；提前终止代理关系，导致乙方的损失；其他违反本协议约定的行为。违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理服务费的[__]倍。2.乙方违约行为：未按照本协议的约定积极开展代理工作，导致甲方损失；未按照约定向甲方支付代理服务费；泄露甲方提供的房源信息、商业秘密等；其他违反本协议约定的行为。违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理服务费的[__]倍。示例说明：假设甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，导致乙方在推广和销售过程中受到损失。根据本协议的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理服务费的[__]倍。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房，即已经有人居住过的房屋。2.代理服务费：指乙方为甲方提供房源推广、销售、