房产交易2024年二手房买卖协议

房产交易2024年二手房买卖协议版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权3.买卖双方信息3.1卖家信息3.2买家信息4.房屋价格及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款4.5支付方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户5.4物业交割6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约金8.争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更和终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他条款11.1装修及家具11.2户口迁移11.3宠物11.4物业管理费12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件13.签署日期13.1签署地点13.2签署人14.合同生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语的含义如下：本合同：指2024年二手房买卖协议版A版。卖家：指甲方，房屋的出售方。买家：指乙方，房屋的购买方。房屋：指位于【房屋地址】的房产，具体面积、结构、设施等详见附件。附件：指本合同附件中的房屋所有权证、买卖双方身份证明、贷款相关文件等。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，结构类型为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.2房屋现状房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.3房屋产权甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋所有权证等相关产权证明已附在本合同附件中。第三条买卖双方信息3.1卖家信息甲方姓名：【卖家姓名】，身份证号：【卖家身份证号】，联系方式：【卖家联系方式】。3.2买家信息乙方姓名：【买家姓名】，身份证号：【买家身份证号】，联系方式：【买家联系方式】。第四条房屋价格及支付方式4.1房价双方确认，房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。4.2定金买家应在签署本合同之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，双方应继续履行本合同约定的交易义务。4.3首付款买家应于【首付款支付时间】前支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。4.4贷款买家如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及还款责任。贷款额度、期限及利率等事项由买家与贷款机构协商确定。4.5支付方式买家支付的购房款项，可通过银行转账、现金等形式支付。每笔支付款项，均需经甲方确认收到后，方可继续进行下一笔款项的支付。第五条房屋交付及过户5.1交付时间双方约定，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起【交付时间】内，甲方将房屋及附属设施交付给乙方。5.2交付条件1）房屋及附属设施无瑕疵，能正常使用；2）房屋内所有产权转移手续办理完毕；3）房屋内的户口已迁出。5.3过户双方应按照本合同约定，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。5.4物业交割房屋交付时，甲方应将物业卡、水电气卡等相关物业资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。第六条房屋质量及保修6.1质量标准甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。6.2保修范围本合同约定的保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。6.3保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担【保修期限】年的保修责任。第八条违约责任8.1卖家违约若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买家违约若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约金违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解若协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁若调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】提交仲裁申请。9.4诉讼仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2终止条件1）双方协商一致解除本合同；2）发生本合同约定的解除条件；3）法律规定的其他终止条件。10.3变更和终止的程序合同变更或终止的，双方应办理相关手续，并互相协助，确保合同的变更或终止合法、有效。第十一条其他条款11.1装修及家具甲方应保证房屋内的装修及家具等设施符合本合同约定的质量标准。11.2户口迁移甲方应在房屋交付前，完成户口迁移手续。11.3宠物甲方应在房屋交付时，将宠物迁出房屋。11.4物业管理费自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。第十二条附件本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、贷款相关文件等，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效日期及条件本合同自签署之日起【生效条件】，正式生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。证号：【房屋所有权证号】。附件二：买卖双方身份证明甲方身份证复印件，证明甲方的身份。乙方身份证复印件，证明乙方的身份。附件三：贷款相关文件贷款合同复印件，证明乙方贷款购买房屋的事实。贷款批准函复印件，证明贷款机构对乙方贷款的批准。附件四：房屋现状图片房屋内外部照片，证明房屋的现状。附件五：房屋交易税费清单详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。附件六：物业卡、水电气卡等物业资料物业卡复印件，证明甲方将物业资料交接给乙方。水电气卡复印件，证明甲方将水电气资料交接给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋；甲方未按照约定保证房屋质量；乙方未按照约定时间支付购房款项；乙方未按照约定办理贷款手续。违约责任认定标准：违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%；赔偿因违约导致的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、搬家费等；违约方应承担因违约导致的对方损失的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋：指位于【房屋地址】的房产，具体面积、结构、设施等详见附件。交易价格：指本合同约定的房屋买卖的交易价格，以人民币表示。定金：指买家支付的作为购买房屋诚意金的人民币金额。首付款：指买家在房屋买卖过程中支付的第一笔款项。贷款：指买家通过贷款