2024年房产销售正规协议模板

2024年房产销售正规协议模板版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源类型1.1.4房源所有权性质1.2房源照片及视频1.3房源周边配套设施2.购房者信息2.1购房者基本信息2.1.1购房者姓名2.1.2购房者身份证号码2.1.3购房者联系方式2.2购房者资质证明3.销售方信息3.1销售方基本信息3.1.1销售方名称3.1.2销售方地址3.1.3销售方联系方式3.2销售方授权代表4.房价及支付方式4.1房价4.2付款方式4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3贷款期限4.3付款时间及条件5.房屋交付及办理过户手续5.1房屋交付时间5.2办理过户手续的时间及流程6.房产交易税费6.1购房者应承担的税费6.2销售方应承担的税费7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任8.违约责任8.1购房者违约责任8.2销售方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定13.附件13.1房源照片及视频13.2购房者资质证明13.3销售方授权委托书13.4房屋买卖合同范本14.签字盖章14.1购房者签字14.2销售方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市区街道号1.1.2房源面积：平方米1.1.3房源类型：住宅1.1.4房源所有权性质：国有土地使用权1.2房源照片及视频：附件11.3房源周边配套设施：详见附件2第二条购房者信息2.1购房者基本信息2.1.1购房者姓名：X2.1.2购房者身份证号码：X2.1.3购房者联系方式：X2.2购房者资质证明：附件3第三条销售方信息3.1销售方基本信息3.1.1销售方名称：X房地产开发有限公司3.1.2销售方地址：市区街道号3.1.3销售方联系方式：X3.2销售方授权代表：X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币X万元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民币X万元整4.2.2贷款金额：人民币X万元整4.2.3贷款期限：按中国人民银行规定的最长贷款期限执行4.3付款时间及条件：详见附件4第五条房屋交付及办理过户手续5.1房屋交付时间：自购房款全部支付完毕之日起个工作日内5.2办理过户手续的时间及流程：详见附件5第六条房产交易税费6.1购房者应承担的税费：详见附件66.2销售方应承担的税费：详见附件6第七条房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证：销售方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担相应的质量责任。7.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，购房者享有年的免费维修服务，超过保修期的维修费用由购房者承担。第八条违约责任8.1购房者违约责任：购房者未能按照合同约定支付购房款或未能履行合同约定的其他义务的，应向销售方支付违约金，违约金金额为房价的1%。8.2销售方违约责任：销售方未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向购房者支付违约金，违约金金额为房价的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，妥善解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.3合同解除条件：合同解除的条件按照本合同第十条的规定执行。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2房屋交付后，购房者应按照物业管理规定履行相关义务。12.3销售方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第十三条附件13.1房源照片及视频：详见附件713.2购房者资质证明：详见附件813.3销售方授权委托书：详见附件913.4房屋买卖合同范本：详见附件10第十四条签字盖章14.1购房者签字：____________________14.2销售方签字：____________________14.3见证人签字：____________________本合同一式三份，购房者、销售方各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片及视频详细要求：提供清晰、真实的房源照片及视频，展示房源的外观、内部结构、周边环境等。附件说明：附件1用于直观展示房源情况，购房者可以根据照片及视频了解房源的实际状况。附件2：房源周边配套设施详细要求：详细列出房源周边的配套设施，如学校、医院、商场等。附件说明：附件2用于告知购房者房源周边的生活配套设施，以便购房者评估居住便利性。附件3：购房者资质证明详细要求：提供购房者的身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：附件3用于验证购房者的身份及婚姻状况，以确保合同的合法性。附件4：付款时间及条件详细要求：明确付款的时间节点及条件，如首付款支付时间、贷款申请时间等。附件说明：附件4用于明确购房者的付款义务，以及销售方在收到付款后的义务。附件5：房屋交付及办理过户手续详细要求：详细描述房屋交付的时间、流程以及过户手续的办理流程。附件说明：附件5用于明确房屋交付及过户手续的具体操作流程，以确保双方权益。附件6：房产交易税费详细要求：列出购房者及销售方应承担的房产交易税费明细。附件说明：附件6用于明确双方在房产交易中应承担的税费，避免后续纠纷。附件7：房源照片及视频详细要求：同附件1。附件说明：同附件1。附件8：购房者资质证明详细要求：同附件3。附件说明：同附件3。附件9：销售方授权委托书详细要求：明确授权代表的身份信息、授权范围等。附件说明：附件9用于证明销售方的授权代表具有签订合同的权力。附件10：房屋买卖合同范本详细要求：提供正式的房屋买卖合同范本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按照合同约定支付购房款。2.购房者未能履行合同约定的其他义务。3.销售方未能按照合同约定交付房屋。4.销售方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.购房者违约责任：向销售方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.销售方违约责任：向购房者支付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：1.购房者未能在约定的时间内支付首付款，根据合同约定，购房者应向销售方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.销售方未能在约定的时间内交付房屋，根据合同约定，销售方应向购房者支付违约金，违约金金额为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予个人或单位在一定期限内占有、使用土地的权利。2.住宅质量：指住宅建筑及其附属设施符合国家关于住宅质量的相关规定。3.物业管理：指对住宅小区的房屋及配套设施进行维修、养护、管理等活动。4.房产交易税费：指在房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。5.违约金：指一方违