高端住宅装修工程承包示范协议

高端住宅装修工程承包示范协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概况2.1工程地点2.2工程内容及范围2.3工程预算及支付方式第三条工程期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3延期及违约责任第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2材料及设备标准4.3验收及保修期限第五条乙方义务与责任5.1施工方案及人员资质5.2施工安全及环境保护5.3工程变更处理第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的条件及设施6.2甲方对工程进度及质量的监督6.3甲方支付工程款的义务第七条合同价款及支付7.1合同总价7.2进度付款及比例7.3尾款支付条件及时间第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿计算及方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解及仲裁9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件及后果第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果及责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果及处理第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.2附件及补充协议14.3合同的修订及替换第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××高端住宅开发有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××装饰工程有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称及地址（如有）：无需填写第二条工程概况2.1工程地点：×××市×××区×××路×××号，甲方拥有的高端住宅装修工程项目。2.2工程内容及范围：包括但不限于室内装修、水电安装、家具配置、软装搭配等全部装修工程内容。具体工程范围和内容详见附件一《工程内容明细表》。2.3工程预算及支付方式：工程总预算为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），支付方式为分阶段支付，具体支付方式详见附件二《支付方式及进度表》。第三条工程期限3.1开工日期：本合同签订后×日内。3.2竣工日期：按照工程内容及范围，工程应于×年×月×日前竣工交付。3.3延期及违约责任：如乙方原因导致工程延期，应按延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天违约金金额为工程总预算的万分之五。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：乙方应严格按照国家标准及行业规范进行施工，保证工程质量符合国家及行业相关标准。4.2材料及设备标准：乙方应使用符合国家环保标准、质量合格的品牌材料及设备，具体品牌及型号详见附件三《材料及设备明细表》。4.3验收及保修期限：工程竣工后，甲方应组织验收。验收合格的，乙方应提供不少于一年的质保期服务，质保期内如有质量问题，乙方负责免费维修或更换。第五条乙方义务与责任5.1施工方案及人员资质：乙方应提供完整的施工方案，并保证施工队伍的专业素质，施工人员必须具备相关职业资质。5.2施工安全及环境保护：乙方应严格按照国家及地方安全生产法规进行施工，确保施工安全；同时应做好环境保护工作，防止施工过程中对周边环境造成污染。5.3工程变更处理：如工程内容、规模、预算等发生变更，乙方应及时与甲方沟通，并按照甲方要求进行调整。第六条甲方义务与责任6.1甲方提供的条件及设施：甲方应提供施工所需的水、电、照明等基础设施，并确保施工期间设施的正常运行。6.2甲方对工程进度及质量的监督：甲方有权对施工进度和质量进行监督，并提出合理化建议，乙方应予以采纳。6.3甲方支付工程款的义务：甲方应按照约定的时间和比例支付工程款，逾期支付的，应按照乙方合理利润的万分之五支付滞纳金。第七条合同价款及支付7.1合同总价：人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整）。7.2进度付款及比例：按照附件二《支付方式及进度表》约定的比例和时间进行进度付款。7.3尾款支付条件及时间：工程验收合格且乙方完成质保期服务后×日内，甲方支付尾款。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任：乙方如违反合同约定，导致工程延期、质量不达标等，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿计算及方式：违约金计算方式为：每天违约金金额为工程总预算的万分之五。赔偿金额根据乙方实际损失计算，具体计算方式双方另行约定。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解及仲裁：协商不成时，可以向乙方所在地的建筑工程造价管理站申请调解，或者向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3法律途径：如调解、仲裁均无法解决争议，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如因国家政策、法律法规等发生变化，或者双方协商一致，可以对合同进行变更。10.2合同解除条件及后果：甲方如提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按照剩余工程款的比例计算。乙方如提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照已付款比例计算。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果及责任：如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果及处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：工程竣工并验收合格，质保期结束后，本合同终止。13.3合同解除条件：双方协商一致，或者一方违约导致合同无法履行，可以解除合同。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议：本合同附件包括《工程内容明细表》、《支付方式及进度表》、《材料及设备明细表》等，补充协议见附件。14.3合同的修订及替换：本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。原合同同时失效，如有冲突，以新合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程内容明细表》详细列出工程的具体内容，包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费等各项费用明细。附件二：《支付方式及进度表》详细列出支付工程款的方式、时间及进度，以及各阶段工程款的支付比例。附件三：《材料及设备明细表》详细列出工程所需材料和设备的品牌、型号、数量、单价等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方如违反合同约定，导致工程延期、质量不达标等，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方未能在约定的时间内完成工程，导致工程延期，应向甲方支付违约金。2.甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未能在约定的时间内支付工程款，导致乙方施工队伍窝工，甲方应承担相应的赔偿责任。3.赔偿金额根据乙方实际损失计算，具体计算方式双方另行约定。示例：乙方因甲方原因导致工程延期，实际损失为临时设施租赁费、人工费等，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。示例：合同履行过程中，发生地震、洪水等自然灾害，导致工程无法正常进行，属于不可抗力。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约金。示例：乙方未能按照约定时间完成工程，应向甲方支付违约金。3.质保期：乙方对工程提供的保修期限，通常为一年。示例：工程验收合格后，乙方提供一年质保期，如工