农村出让合同范本

农村出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省/市/自治区_______县/区/市_______乡/镇_______村村民委员会

地址：_______省/市/自治区_______县/区/市_______乡/镇_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（公司名称）

地址：_______省/市/自治区_______县/区/市_______街道/镇

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省/市/自治区_______县/区/市_______乡/镇_______村的土地资源，且愿意将该土地出让给乙方；鉴于乙方有意向获得该土地的使用权，以进行农业生产经营活动。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出让土地给乙方使用一事，达成如下合同：

一、甲方土地出让背景与前提条件

1.甲方出让的土地位于_______省/市/自治区_______县/区/市_______乡/镇_______村，土地面积为_______亩，具体地块四至如下：（描述土地四至）

2.甲方保证所出让的土地权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷，且符合国家土地出让的相关法律法规。

3.甲方承诺在合同签订前，已将土地的实际状况、用途及可能存在的风险告知乙方。

4.乙方在了解甲方出让土地的背景和前提条件后，自愿提出购买/承租该土地的意向，并与甲方达成一致。

二、双方合作目的与原则

甲乙双方同意，通过本合同的签订，实现甲方土地资源的有效利用，促进乙方农业生产经营的发展。在合同履行过程中，双方应遵循以下原则：

1.平等自愿：双方在合同签订过程中，充分表达意愿，达成一致。

2.公平公正：双方在合同履行过程中，应遵循公平公正的原则，确保各自权益。

3.诚实信用：双方在合同履行过程中，应诚实守信，全面履行合同义务。

4.合法合规：双方在合同签订及履行过程中，应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性。

本合同范本的制定，旨在明确双方的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，促进双方在土地出让及农业生产经营领域的合作。以下各章节内容，将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地出让给乙方，乙方获得土地的使用权，用于农业生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方将出让土地的具体位置、面积、用途等告知乙方；

2.乙方支付土地出让金/租金，获得土地的使用权；

3.双方约定土地使用年限、土地用途、土地利用要求等；

4.明确双方在土地出让及使用过程中的权利与义务。

第二条定义

1.土地出让金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的土地使用费用。

2.土地使用权：指甲方根据本合同约定，将出让土地的使用权授予乙方。

3.农业生产经营：指乙方在出让土地上进行的种植、养殖、加工等农业相关活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）收取土地出让金/租金；

（2）监督乙方合理使用土地，确保土地用途符合合同约定；

（3）在合同约定的土地上，享有相应的权益。

2.义务：

（1）按照合同约定，向乙方提供土地，确保土地权属清晰，无法律纠纷；

（2）提供必要的土地使用证明文件，协助乙方办理相关手续；

（3）在合同约定的土地上，不得设置抵押、查封等限制乙方使用权的行为；

（4）维护乙方在土地使用过程中的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，获得出让土地的使用权；

（2）在合同约定的土地上，进行农业生产经营活动；

（3）依法享有合同约定的土地使用权权益。

2.义务：

（1）按照合同约定，支付土地出让金/租金；

（2）合理使用土地，确保土地用途符合合同约定；

（3）在土地使用过程中，遵守国家法律法规，不得损害他人权益；

（4）合同到期后，按照约定返还土地，如有损坏应承担修复责任；

（5）在土地使用过程中，如有变更用途等事宜，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

本合同对双方的权利与义务进行了明确约定，甲乙双方在签订及履行合同过程中，应严格遵守以上条款。如有违反，应承担相应的法律责任。以下章节将继续阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将出让土地的使用权授予乙方，乙方应支付土地出让金/租金，具体金额为人民币_______元/亩/年。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付土地出让金/租金。

3.支付时间：乙方应在每年_______月_______日前，将当年土地出让金/租金支付给甲方。

4.如乙方未按约定时间支付土地出让金/租金，甲方有权按照逾期天数，收取相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）土地交付日期：_______年_______月_______日；

（2）土地出让金/租金支付日期：每年_______月_______日前；

（3）合同到期日期：_______年_______月_______日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

2.甲方未按约定提供土地使用证明文件，导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，设置抵押、查封等限制乙方使用权的行为，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付土地出让金/租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。

2.乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

3.乙方在土地使用过程中，违反国家法律法规，损害他人权益，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。

4.合同到期后，乙方未按约定返还土地，应向甲方支付逾期使用费，费用标准为合同约定的土地出让金/租金的_______%。

5.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款_______%的违约金。

本合同对双方的违约责任进行了明确约定，甲乙双方在签订及履行合同过程中，应严格遵守以上条款。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。以下章节将继续阐述不可抗力、争议解决等条款。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不承担延迟履行或无法履行的违约责任。

（1）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，可依法解除合同；

（2）若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商解决，可部分解除合同或延长履行期限；

（3）若不可抗力事件导致合同履行成本显著增加，受影响方有权要求调整合同价格或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解无果，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同对争议解决方式进行了明确约定，甲乙双方在签订及履行合同过程中，应严格遵守以上条款。在发生争议时，双方应依法、依约积极寻求解决途径，维护双方合法权益。以下章节将继续阐述其他条款、附则、签署等内容。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮递、快递或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致，并书面确认；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定处理相关事宜：

（1）乙方应将土地返还甲方，如有损坏应承担修复责任；

（2）双方应根据合同履行情况，结算并支付相应费用；

（3）双方应继续遵守本合同中的保密、知识产权等条款。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地出让地块四至图；