地产顾问合同范本

地产顾问合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY地产顾问有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，具备丰富的市场资源和项目经验；乙方作为一家具有专业资质的地产顾问公司，具备丰富的行业知识和专业人才。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现资源共享，提高甲方项目的市场竞争力，现双方就甲方委托乙方提供地产顾问服务事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拟开发、销售/出租位于XX省XX市XX区的XX地产项目（以下简称“本项目”），为确保项目顺利推进并实现良好的市场效果，甲方需委托乙方提供专业的地产顾问服务。

2.乙方具备丰富的地产顾问经验，能够为甲方提供全面、专业的服务，包括市场调研、项目定位、产品设计、营销策划等。

3.双方经充分了解和协商，同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作。

二、合作范围及服务内容

1.乙方根据甲方委托，为甲方提供本项目的全程地产顾问服务，包括但不限于：

（1）市场调研及分析；

（2）项目定位及规划建议；

（3）产品设计及优化建议；

（4）营销策划及推广方案；

（5）销售/租赁代理及招商服务；

（6）其他与本项目相关的顾问服务。

2.双方可根据项目实际情况，协商调整服务内容。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，及时支付乙方服务费用；

（2）向乙方提供本项目所需的全部资料和信息；

（3）协助乙方进行市场调研及分析；

（4）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（5）其他与本项目相关的甲方权利与义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供专业的地产顾问服务；

（2）保守甲方的商业秘密和隐私；

（3）及时向甲方报告工作进展和成果；

（4）对甲方提出的意见和建议给予积极响应；

（5）其他与本项目相关的乙方权利与义务。

五、价格与支付条件

1.乙方为本项目提供的服务费用为人民币____元（大写：____元整），具体支付方式和时间如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方首款，金额为服务费用的50%；

（2）乙方提交本项目阶段性成果报告后，甲方支付乙方进度款，金额为服务费用的30%；

（3）本项目完成后，甲方支付乙方尾款，金额为服务费用的20%。

2.支付方式：银行转账。

六、履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起，按照双方约定的服务内容、进度和时间表，积极开展工作。

2.双方应密切配合，确保本项目按期完成。

七、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行协商约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服困难，减少损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同的修改、补充，需双方书面签署，具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）双方营业执照复印件；

（2）法定代表人/负责人身份证明；

（3）其他与本项目相关的文件和资料。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于充分发挥乙方作为专业地产顾问公司的资源和能力，为甲方提供全程地产顾问服务，以提升甲方项目的市场竞争力，实现项目价值最大化。具体内容包括但不限于市场调研、项目定位、产品设计、营销策划、销售/租赁代理及招商等服务。

第二条定义

1.本项目：指甲方拟开发、销售/出租的位于XX省XX市XX区的XX地产项目。

2.地产顾问服务：指甲方委托乙方提供的包括市场调研、项目定位、产品设计、营销策划、销售/租赁代理及招商等服务。

3.阶段性成果报告：指甲方根据本项目进展情况，向乙方提交的关于各项服务内容的报告。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方提供专业的地产顾问服务；

（2）甲方应向乙方提供与本项目相关的全部资料和信息，确保信息的真实性、准确性和完整性；

（3）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议，并对乙方的工作成果进行审查；

（4）甲方应按照约定的时间和金额，及时支付乙方服务费用；

（5）甲方应确保乙方在项目现场的工作条件，为乙方提供必要的支持和协助；

（6）甲方应保护乙方的商业信誉和利益，不得损害乙方形象。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方应保证所提供服务的专业性和准确性，为甲方提供高质量的地产行业咨询服务；

（3）乙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方；

（4）乙方应及时向甲方报告工作进展和成果，接受甲方的监督和指导；

（5）乙方应积极履行合同约定的义务，确保项目按期完成；

（6）乙方应配合甲方完成合同约定的各项服务内容，为甲方提供优质的服务；

（7）乙方有权依据合同约定，要求甲方支付服务费用；

（8）乙方在项目过程中，应遵守相关法律法规，确保项目的合规性。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进项目进展，实现合同目的。如有争议，双方应友好协商解决。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定乙方为本项目提供地产顾问服务的费用总计为人民币XX元整。支付方式及时间为：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付首款，金额为服务费用的50%；

2.乙方提交本项目阶段性成果报告后，甲方在收到报告后7个工作日内支付乙方进度款，金额为服务费用的30%；

3.本项目完成后，甲方在收到乙方提交的最终成果报告后7个工作日内支付乙方尾款，金额为服务费用的20%。

支付方式均为银行转账，乙方应提供合法有效发票。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.首款支付时间：合同签订后7个工作日内；

2.阶段性成果报告提交时间：合同生效后____个月；

3.进度款支付时间：收到阶段性成果报告后7个工作日内；

4.项目完成时间：合同生效后____个月；

5.尾款支付时间：收到最终成果报告后7个工作日内。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的条款，视为违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的0.5%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

3.乙方未按照约定时间、质量完成服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分服务费用的10%，并有权要求乙方在合理期限内完成服务。

4.如一方泄露对方商业秘密或隐私，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.因不可抗力导致违约的，根据不可抗力影响程度，双方协商减免违约责任。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照法律法规及合同约定承担相应责任。违约方需向守约方支付违约金并赔偿因其违约所造成的损失。守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a.合同延期履行；

b.部分或全部免除受影响方的责任；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方，应尽力克服困难，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露与争议无关的商业秘密和隐私。如有违反，违约方应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式递送的，递送日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成未了事宜，并根据实际情况退还已支付