标准出租合同范本

标准出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/县_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/县_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有合法经营资质、具备丰富出租经验的出租方，愿将位于_______（具体地址）的物业（以下简称为“租赁物”）出租给乙方；

鉴于乙方是一家从事_______行业，具备一定经济实力和信誉的企业，需要租赁甲方提供的物业作为办公、生产经营等用途；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租租赁物给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方应确保租赁物具备合法出租条件，包括但不限于租赁物所有权清晰、不存在任何权属纠纷、租赁物符合国家安全、消防等法律法规的要求。

二、乙方在租赁期间应合法使用租赁物，按照本合同的约定支付租金及各项费用，并承担租赁物的日常维护保养义务。

三、双方在签订本合同前，已充分了解租赁物的实际情况，并对本合同的内容进行了充分协商，一致同意按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。

本合同简介所述内容与本合同其他条款具有同等法律效力，双方应共同遵守。如本合同简介与正文内容发生冲突，以正文内容为准。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁物出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物。具体内容包括：

1.甲方提供租赁物给乙方使用，租赁物的详细描述和范围见附件一；

2.乙方在租赁期间按照约定用途使用租赁物，并按时支付租金及合同约定的其他费用；

3.双方在租赁期间应遵守本合同的各项条款，确保租赁关系的稳定和租赁物的完好。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

1.“租赁物”指本合同附件一中详细描述的甲方拥有的物业；

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用；

3.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间；

4.“约定用途”指甲方允许乙方在租赁物上进行的业务活动或用途。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；

b.甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并承担租赁物的正常维修保养责任；

c.甲方应在租赁期间保持租赁物的所有权和使用权，不得在租赁期间擅自处分租赁物；

d.甲方在租赁期间应确保租赁物符合国家有关安全、消防、环保等法律法规的要求；

e.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应协助乙方办理相关手续，包括但不限于搬迁等。

2.乙方的权利和义务

a.乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，进行约定用途内的业务活动；

b.乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用，不得无故拖延或拒付；

c.乙方应合理使用租赁物，妥善保管租赁物及其附属设施，不得进行非法改造或损坏；

d.乙方在租赁期间如需对租赁物进行结构性改动或增设固定设施，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用；

e.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动；

f.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按时将租赁物交还给甲方，并恢复租赁物原状（正常磨损除外）。

第四条价格与支付条件

1.租金及支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币_______元/月。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.租金调整：在租赁期间，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商一致调整租金，调整后的租金应不低于本合同签订时的租金水平。

3.逾期支付：乙方如未按约定时间支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付迟延支付部分万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间分为两个阶段，第一阶段自合同生效之日起至_______年_______月_______日，第二阶段自_______年_______月_______日至合同终止或解除之日。

3.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按时将租赁物交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁物或未保证租赁物符合约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

b.甲方在租赁期间擅自处分租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任；

c.甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同；

b.乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用及赔偿损失；

c.乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方纠正，并有权解除本合同；

d.乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金及赔偿金额根据双方实际损失及合同履行情况协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻该事件造成的影响。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应免除履行合同的责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过_______个月，双方有权协商解除本合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

a.任何一方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

b.如调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁；

c.如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

3.争议解决期间，双方应保持租赁物的现状，不得进行影响争议解决的处分行为。

4.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过_______个月；

b.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

c.双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定办理：

a.乙方将租赁物交还给甲方，并恢复租赁物原状（正常磨损除外）；

b.甲方退还乙方已支付的租金、押金等（扣除应付款项后）；

c.双方互不承担合同终止前的违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：

a.附件一：租赁物详细描述及范围；

b.附件二：租金