新房合作合同范本

新房合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发经验，具备完善的房地产开发资质；乙方作为专业的装饰工程公司，具备专业的装饰设计、施工能力，拥有丰富的行业经验。在双方共同认同的合作前提下，为充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，特制定本合同。

双方合作背景如下：

1.甲方拟开发位于XX省XX市XX区的新房项目，项目名称为“XX花园”，占地面积XX平方米，建筑规模XX平方米，包含住宅、商业、配套设施等多元化业态。

2.乙方在装饰工程领域拥有丰富的经验和良好的口碑，甲方拟将“XX花园”项目的室内装饰工程委托给乙方进行设计和施工。

3.双方在前期接洽过程中，就项目需求、设计方案、工程预算等方面达成一致，为确保项目顺利进行，保障双方权益，特签订本合同。

本合同旨在明确双方在新房项目合作过程中的权利与义务，确保项目质量、进度和投资效益，为双方合作奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将“XX花园”项目的室内装饰工程委托给乙方进行设计和施工，以实现项目高品质、高效益的目标。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的设计要求和功能需求，完成“XX花园”项目室内装饰设计方案，并负责施工；

2.甲方负责提供项目施工所需的场地、基础设施及材料，乙方负责按照设计方案和工程进度完成施工；

3.双方共同确保项目质量、进度和安全，实现合同目的。

第二条定义

为保证双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.“项目”：指甲方开发的“XX花园”新房项目；

2.“装饰工程”：指甲方委托乙方进行的室内装饰设计、施工等业务；

3.“合同价款”：指甲方应支付给乙方的装饰工程费用；

4.“履行期限”：指甲方和乙方按照本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提交设计方案、施工方案和工程进度计划，并对设计方案、施工质量进行审查；

b)甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合国家标准和甲方要求；

c)甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款；

d)甲方应提供项目施工所需的场地、基础设施及材料，并确保乙方正常施工；

e)甲方应协助乙方办理与项目相关的各项审批手续；

f)甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方违反法律法规进行施工。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据甲方提供的设计要求和功能需求，进行装饰设计，并提交设计方案供甲方审查；

b)乙方有权按照设计方案和工程进度进行施工，并对工程质量承担责任；

c)乙方应按照合同约定完成施工任务，确保工程质量和进度；

d)乙方应遵守国家法律法规和行业标准，确保施工安全；

e)乙方应按时提交工程进度报告，与甲方保持沟通；

f)乙方有权根据工程实际情况提出合理化建议，甲方应给予充分考虑；

g)乙方应按照合同约定收取合同价款，并开具相应发票。

本合同项下的双方权利与义务旨在确保项目顺利进行，实现双方共同利益。双方应严格遵守本合同约定，共同为项目的成功贡献力量。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成“XX花园”项目室内装饰工程设计及施工，合同价款共计人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款；

b)乙方完成设计并经甲方确认后，甲方向乙方支付合同价款的40%；

c)工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同价款的20%；

d)工程竣工并通过验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

3.乙方应按照甲方要求开具等额的增值税普通发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起30日内完成设计方案，并提交甲方审查；自设计方案经甲方确认后，乙方应在XX个月内完成施工。

3.关键时间节点如下：

a)设计方案提交：合同生效后30日内；

b)设计方案确认：甲方收到设计方案后15日内；

c)工程竣工：合同生效后XX个月内；

d)验收合格：工程竣工后15日内。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约情形：

a)甲方未按约定支付合同价款的，应按逾期付款金额的千分之五向乙方支付违约金；

b)甲方未按约定提供施工场地、基础设施及材料的，应承担由此给乙方造成的损失；

c)甲方无正当理由不履行合同或恶意拖延履行合同的，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。

3.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间提交设计方案或完成施工的，应按逾期天数向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；

b)乙方施工质量不符合合同约定的，应承担修复费用和由此给甲方造成的损失；

c)乙方违反国家法律法规，造成安全事故的，应承担相应法律责任。

4.双方同意，违约金不能弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为实际损失加上合同总价款10%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及采取相应措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内得以免除责任。但受影响方应尽快采取措施消除不可抗力影响，恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分和未履行部分的实际影响，协商确定各自的责任和权益。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果双方未在争议发生后60日内通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如果双方都有责任，则按责任大小分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。

b)通知自发出之日起，经过三日视为送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a)合同履行完毕后，本合同自动终止。

b)双方通过协商一致，可以提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，持续超过三个月时，双方均有权终止合同。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)乙方提交的设计方案、施工方案和工程进度计划；

b)甲方