买商铺 合同范本

买商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（注：以下联系方式包括但不限于电话、传真、电子邮箱等，下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______

【合同简介】

鉴于甲方有意购买位于______市______区______路______号的商铺，用于商业投资及经营；乙方为该商铺的合法所有权人，拥有出售该商铺的权利。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方商铺事宜，达成如下协议：

一、甲方购买商铺的背景及前提条件

1.甲方在充分了解商铺的位置、面积、结构、产权、用途等情况后，决定购买乙方所拥有的商铺。

2.乙方保证其对出售的商铺拥有合法的所有权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的事由。

3.双方确认，本合同签订的前提条件是甲方已充分了解并认可商铺的现状及相关法律法规，且乙方已向甲方提供了商铺的完整资料。

二、双方合作的目的及意义

1.甲方购买商铺，旨在实现商业投资及经营目标，提高经济效益。

2.乙方出售商铺，旨在实现资产变现，优化资源配置。

3.双方通过本次合作，将充分发挥各自优势，实现互利共赢。

三、合同关联性说明

1.本合同为甲乙双方就购买商铺事宜所签订的正式文件，具有法律效力。

2.本合同内容涵盖甲方购买商铺的价格、支付方式、履行期限、违约责任等关键条款，双方应严格遵守。

3.本合同附件包括但不限于商铺平面图、产权证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方所拥有的商铺达成一致，并明确双方在交易过程中的权利与义务。具体内容包括但不限于商铺的基本情况、价格与支付方式、履行期限、违约责任等事项。

第二条定义

1.商铺：指位于______市______区______路______号，面积为______平方米的房产，包括建筑物的主体结构及附属设施。

2.交易价格：指甲方购买商铺所需支付的款项。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成交易相关事宜的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的商铺。

2.甲方应在合同签订后按照约定支付购买商铺的款项。

3.甲方有权要求乙方提供商铺的产权证明、平面图等相关资料。

4.甲方在购买商铺后，有权依法对其进行装修、经营等活动。

5.甲方应遵守我国法律法规，合法使用商铺，不得用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售商铺给甲方。

2.乙方应在合同签订后，协助甲方办理商铺的产权过户手续。

3.乙方应保证其对出售的商铺拥有合法的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的事由。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成交易相关事宜。

5.乙方在合同约定的时间内，应向甲方提供商铺的完整资料，包括但不限于产权证复印件、平面图等。

6.乙方应承担因商铺质量问题导致的维修责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定商铺的交易价格为人民币______元整（大写：______元）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付人民币______元作为定金。

2.甲方在支付定金后，应在______年______月______日前，将剩余款项支付给乙方。

3.甲方支付剩余款项后，乙方应配合甲方办理商铺的产权过户手续。

4.付款方式：银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。关键时间节点如下：

1.甲方支付定金的时间：本合同签订之日起七个工作日内。

2.甲方支付剩余款项的时间：______年______月______日前。

3.商铺产权过户手续办理完毕的时间：甲方支付剩余款项后，乙方应在______个工作日内协助甲方办理完毕。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付定金、剩余款项的，视为甲方违约。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

2.甲方未按约定时间支付剩余款项的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（____%）×逾期天数。

3.甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途或进行违法活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间办理商铺产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

2.乙方提供的商铺存在权属纠纷、租赁关系等影响甲方购买及使用的事由，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

3.乙方未按约定时间交付商铺的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：交易价格×日利率（____%）×逾期天数。

4.乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用商铺的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除违约责任。但受影响的一方应尽快采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力事件影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，可以采用书面形式（包括但不限于快递、挂号信等）或电子形式（如电子邮件等），通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的共识；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c.一方严重违约，致使合同无法实现目的；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.商铺平面图；

b.商铺产权证复