超市改造合同范本

超市改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市物业，并有意对其进行改造升级，以提升超市形象、优化购物环境、提高经营效益；同时，乙方作为一家专业从事商业空间设计与改造的企业，具备丰富的超市改造经验和专业的团队。在双方多次友好洽谈的基础上，甲方决定委托乙方为其提供超市改造服务。为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业空间设计有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

本合同旨在明确双方在超市改造项目中的权利、义务、责任及合作事项。甲方委托乙方进行超市改造，乙方负责为甲方提供超市改造的设计、施工及后期服务。双方秉持平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推动项目的顺利进行，确保改造后的超市满足甲方经营需求，达到双方预期的效果。

本合同包含以下主要内容：

一、定义：本合同所述的“超市改造”，是指乙方根据甲方提供的超市物业现状、经营需求及预算，进行设计、施工及后期服务的一系列工作。

二、双方权利与义务：详细规定甲方在项目中的监督权、验收权等，以及乙方在项目中的设计、施工、售后服务等义务。

三、价格与支付条件：明确超市改造项目的总价款、支付方式、支付时间等事项。

四、履行期限：规定乙方完成超市改造项目的具体时间节点。

五、违约责任：对双方在合同履行过程中可能出现的违约行为进行约定，明确违约责任及赔偿标准。

六、不可抗力：对因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况进行规定。

七、争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。

八、其他条款：包括但不限于保密条款、知识产权保护、通知与送达等事项。

九、附则：对合同的有效期、终止、解除等事项进行规定。

十、签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进超市改造项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其所属的超市物业进行改造，以提升超市形象、优化购物环境、提高经营效益。具体内容包括但不限于以下方面：1）超市空间布局设计与优化；2）装修工程施工；3）设备采购与安装；4）后期维护与售后服务。

第二条定义

1.超市改造：指甲方委托乙方对超市物业进行的空间布局设计、装修施工、设备采购与安装等一系列工作。

2.项目总价款：指甲方应支付给乙方的完成超市改造项目的全部费用，包括设计费、施工费、材料费、设备费等。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成超市改造项目的时间节点。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的设计方案、施工质量、工程进度等进行监督；

（2）甲方有权在合同约定的验收期限内对工程进行验收；

（3）甲方有权要求乙方按照约定的工期完成工程；

（4）甲方有权要求乙方提供相关售后服务。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供超市物业的现状资料，包括但不限于平面图、电气图等；

（2）甲方应确保乙方在施工过程中的正常进行，提供必要的施工条件；

（3）甲方应按照合同约定的支付条件和时间向乙方支付项目总价款；

（4）甲方应遵守合同约定的其他事项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取项目总价款；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；

（3）乙方有权在合同约定的工期内完成工程。

2.义务：

（1）乙方负责为甲方提供超市改造的设计方案，并承担方案修改义务，直至甲方满意；

（2）乙方负责按照设计方案进行装修施工，确保工程质量；

（3）乙方负责采购合格的设备和材料，并负责设备安装；

（4）乙方负责在工程验收合格后提供一定期限的售后服务；

（5）乙方应遵守合同约定的其他事项。

双方在履行合同过程中应严格遵守上述权利与义务，共同推动超市改造项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定超市改造项目的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付项目总价款的30%作为预付款；

2.甲方在乙方完成设计并提交甲方确认后，支付总价款的30%；

3.甲方在乙方完成施工并验收合格后，支付总价款的35%；

4.剩余5%作为质保金，待质保期满且无任何质量问题后支付。

支付时间如上所述，甲方应按时支付相应款项，逾期支付的，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后15个工作日内完成设计方案，并提交甲方确认；

2.甲方应在收到设计方案后7个工作日内完成审核，并向乙方反馈意见；

3.乙方应在收到甲方确认的设计方案后30个工作日内完成施工；

4.乙方应在施工完成后5个工作日内通知甲方验收；

5.甲方应在验收合格后7个工作日内支付相应款项。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款的，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

2.甲方未按约定提供超市物业现状资料或必要的施工条件，导致工程延期或无法进行的，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方无故解除合同的，应支付给乙方合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间完成设计、施工或验收的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

2.乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方无偿返工或赔偿损失；

3.乙方未按约定提供售后服务的，应向甲方支付合同总价款5%的违约金；

4.乙方违反保密义务的，应向甲方支付合同总价款10%的违约金。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如违约行为导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应协商确定合理的时间和方法，继续履行合同或终止合同。受影响方在不可抗力结束后应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日即为送达日。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。

3.终止条件：任何一方未履行本合同规定的义务，经催告后15日内仍未改正的，另一方有权终止合同。

4.合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，明确解除后的权利义务处理。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、设备清单等，均为合同不可分割的一部分。

2.双方在合同履行过程中签订的补充协议、会议纪要等书面文件，亦视为本