惠山区厂房租赁合同范本

惠山区厂房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：惠山区XX实业有限公司

地址：中国XX省XX市惠山区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：XX制造有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业厂房投资、开发、租赁业务的公司，拥有位于惠山区的工业厂房资源；乙方系一家从事制造业的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方厂房作为生产车间。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于惠山区XX路XX号的工业厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，厂房面积共计XX平方米。

二、乙方同意按照本合同约定的条件、价格和期限租赁甲方厂房，并按照国家法律法规和合同约定，合法使用厂房，确保甲方合法权益。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认对方的企业资质、信誉、厂房状况等相关信息，确保本合同的签订及履行符合双方合法权益。

四、本合同项下的租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等内容，均由双方平等协商确定，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。

五、本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。

六、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益和他人合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的厂房按照约定的条件出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房。具体内容包括：

1.甲方提供租赁厂房，乙方支付租金并按照约定用途使用；

2.双方按照约定共同维护厂房设施，确保厂房安全、正常使用；

3.乙方在租赁期间享有厂房使用权，并承担相应义务；

4.双方在租赁期满后，按照约定办理厂房交接手续。

第二条定义

1.厂房：指甲方出租给乙方的位于惠山区XX路XX号的工业厂房，面积共计XX平方米。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁厂房的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

4.约定用途：指甲方同意乙方租赁厂房用于的生产经营范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用厂房，确保厂房安全、正常使用；

（3）在租赁期满或合同解除后，要求乙方将厂房恢复原状或按照约定办理交接手续；

（4）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）提供符合约定用途、安全、正常的厂房供乙方使用；

（2）负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常运行；

（3）在租赁期间，未经乙方同意，不得将厂房转租、抵押或出售给第三方；

（4）在租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用厂房，进行生产经营活动；

（2）要求甲方按照约定提供厂房及附属设施的维修、保养服务；

（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任；

（4）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租、转借给第三方；

（3）负责租赁期间厂房内设施的安全、卫生，确保生产经营活动符合国家法律法规；

（4）在租赁期满或合同解除后，将厂房恢复原状，办理交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房租金为每月人民币XX元，每平方米XX元。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应于每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

3.双方应在租赁期满或合同解除后XX个工作日内办理厂房交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供不符合约定用途、安全、正常的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方擅自将厂房转租、抵押或出售给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方未按约定提供维修、保养服务，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金；

（2）乙方擅自改变厂房用途、转租、转借给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方在租赁期间损坏厂房及附属设施，应承担修复费用；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定将厂房恢复原状、办理交接手续，应承担相应责任。

3.违约金：双方约定的违约金为逾期租金的XX%。

4.赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.不可抗力结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.诉讼管辖：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或其他有确认收悉的方式发送至本合同记载的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式明确约定，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生重大违约，导致合同无法履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、租赁物品清单等，