二手房交易协议格式 2024年度

二手房交易协议格式2024年度版版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付手续4.1过户手续4.2交付手续4.3交付时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.交易费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.日期13.1签署日期14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金形式支付给卖方。第四条过户及交付手续4.1过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。卖方应提供必要的协助和配合。过户费用由买方承担。4.2交付手续：房屋交付时，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等相关证件交予买方。4.3交付时间：双方约定于年月日前完成房屋交付手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：本合同签订之前，卖方应向买方如实告知房屋的质量状况。如房屋存在质量问题，双方可协商解决。5.2维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第六条交易费用6.1交易税费：根据我国相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由买方承担。6.2其他费用：双方约定，除交易税费外，其他费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未按本合同约定履行义务，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。7.2买方违约：如买方未按本合同约定履行义务，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条其他约定10.1户口迁移：卖方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋内的户口迁移至新住所。10.2家具家电归属：除本合同约定的家具家电外，其余家具家电归买方所有。10.3物业管理费结算：买方应按期向物业管理公司支付物业管理费，结清房屋交付前的物业管理费。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条日期13.1签署日期：年月日第十四条备注无第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实卖方对房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：用于证实买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：其他重要文件附件要求：清晰、完整，包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权调查报告、贷款合同、物业费结算单等。附件说明：其他与房屋交易相关的文件，用于保障交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行过户手续。2.卖方未按照合同约定交付房屋。3.卖方未按照合同约定履行维修责任。4.卖方未按照合同约定支付交易费用。5.买方未按照合同约定支付房款。6.买方未按照合同约定履行过户手续。7.买方未按照合同约定接收房屋。责任认定标准：1.卖方未按照合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为房款的2%。2.卖方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的1%。3.卖方未按照合同约定履行维修责任的，卖方应承担维修费用。4.卖方未按照合同约定支付交易费用的，应支付违约金，违约金为交易费用的2%。5.买方未按照合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的2%。6.买方未按照合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为房款的1%。7.买方未按照合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为房款的1%。示例说明：如卖方未按照合同约定履行过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房款的2%。例如，若房款为100万元，则违约金为20,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法颁发的，用以证明房屋所有权归属的证书。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.维修责任：指房屋在交付后，因房屋质量问题导致的维修责任。5.交易费用：指房屋交易过程中产生的税费和其他费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。7.户口迁移：指将房屋内的户口从原地址迁移至新地址的行为。1.房屋所有权证用于证实卖方的房屋所