2024年度土地抵押贷款协议模板

2024年度土地抵押贷款协议模板版A版本合同目录一览1.土地抵押贷款定义与范围1.1定义1.2范围2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限3.1期限3.2还款方式4.利率与费用4.1利率4.2费用5.土地抵押权设立5.1抵押权设立5.2抵押权登记6.贷款的发放与还款6.1贷款发放6.2贷款还款7.担保与保险7.1担保7.2保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1变更10.2解除11.合同的终止11.1终止情形11.2终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：1.土地抵押贷款定义与范围1.1定义1.2范围本贷款仅限于乙方在土地使用权证书记载的土地上进行农业生产经营所需资金。2.贷款金额与用途2.1贷款金额甲方向乙方提供的土地抵押贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.2贷款用途乙方应按本合同约定的贷款用途使用贷款，具体用途为：【】。3.贷款期限3.1期限本贷款的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式乙方应按本合同约定的还款方式和还款计划，分期偿还贷款本息。4.利率与费用4.1利率本贷款的年利率为【】%。4.2费用乙方应支付的费用包括：【】。5.土地抵押权设立5.1抵押权设立甲方在本合同签订后，按照法律规定和本合同约定，对乙方提供的抵押土地设立抵押权。5.2抵押权登记甲方应自抵押权设立之日起【】日内，向土地管理部门办理抵押权登记手续。6.贷款的发放与还款6.1贷款发放甲方在确认乙方已按照本合同约定用途使用贷款，且符合贷款发放条件后，按照本合同约定的时间和方式向乙方发放贷款。6.2贷款还款乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。第二部分：其他条款7.担保与保险7.1担保乙方提供的抵押土地使用权为甲方提供担保。7.2保险乙方应为本合同约定的贷款用途购买相关保险，并将甲方作为第一受益人。8.违约责任8.1违约情形乙方未按本合同约定的用途使用贷款，或未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息的，均视为违约。8.2违约责任（1）要求乙方立即改正违约行为；（2）暂停发放新的贷款；（3）要求乙方支付违约金，违约金为本合同未偿还贷款本金的一定比例，具体比例双方约定；（4）要求乙方支付因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（5）依法行使抵押权，处置乙方提供的抵押土地使用权，用以清偿乙方未偿还的贷款本金和利息。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同签订地为：【】。10.合同的变更与解除10.1变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除本合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。11.合同的终止11.1终止情形本合同终止的情形包括：（1）乙方按约定偿还完贷款本息；（2）甲乙双方书面协议终止；（3）依法应当终止的其他情形。11.2终止后果本合同终止后，甲乙双方的权利义务关系即告终止。乙方应办理土地抵押权注销手续，甲方应退还乙方提供的抵押土地使用权证。12.保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2补充协议本合同附件及双方签订的补充协议，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《土地使用权证》详细要求：乙方应提供合法有效的土地使用权证，作为本合同约定的抵押物。说明：土地使用权证应由有权机关颁发，载明乙方的土地使用权信息，包括土地位置、面积、用途等。2.附件二：《贷款用途证明》详细要求：乙方应提供证明文件，证明贷款用于约定的用途。说明：贷款用途证明可以是农业生产经营计划、项目批准文件等，用以证明贷款用于合法的农业生产经营活动。3.附件三：《贷款还款计划》详细要求：乙方应制定详细的贷款还款计划，并提交给甲方。说明：贷款还款计划应包括还款期限、还款金额、还款方式等，用以指导乙方按时足额偿还贷款本息。4.附件四：《担保协议》详细要求：如乙方提供担保，应签订担保协议，明确担保的范围、责任等。说明：担保协议可以是与第三方担保人签订的，用以确保乙方按约定偿还贷款本息。5.附件五：《保险单》详细要求：乙方应购买约定的保险，并将甲方作为第一受益人。说明：保险单应由有权保险公司出具，明确保险范围、保险金额、保险期限等。6.附件六：《抵押权设立证明》详细要求：甲方应提供证明文件，证明已按照本合同约定设立抵押权。说明：抵押权设立证明可以是土地登记机关出具的抵押登记证明，用以证明甲方已合法设立抵押权。7.附件七：《贷款发放凭证》详细要求：甲方应提供贷款发放凭证，证明已按照本合同约定向乙方发放贷款。说明：贷款发放凭证可以是贷款转账凭证、现金支付凭证等，用以证明甲方已履行贷款发放义务。8.附件八：《贷款还款凭证》详细要求：乙方应提供贷款还款凭证，证明已按照本合同约定偿还贷款本息。说明：贷款还款凭证可以是还款转账凭证、现金支付凭证等，用以证明乙方已履行贷款还款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按本合同约定的用途使用贷款。责任认定：乙方应按约定的用途使用贷款，如未按约定用途使用，甲方有权采取合同约定的措施。示例说明：乙方将贷款用于非农业生产经营活动，属于违约行为，甲方有权要求乙方改正违约行为，并支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。责任认定：乙方应按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，如未按约定偿还，甲方有权采取合同约定的措施。示例说明：乙方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，属于违约行为，甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并支付违约金。3.违约行为：乙方未购买约定的保险，或将甲方排除在保险受益人之外。责任认定：乙方应按照本合同约定购买保险，并将甲方作为第一受益人，如未购买或排除甲方受益人，甲方有权要求乙方改正违约行为，并支付违约金。示例说明：乙方未购买约定的保险，或将甲方排除在保险受益人之外，属于违约行为，甲方有权要求乙方改正违约行为，并支付违约金。4.违约行为：乙方未按照本合同约定提供担保。责任认定：乙方应按照本合同约定提供担保，如未提供担保，甲方有权要求乙方改正违约行为，并支付违约金。示例说明：乙方未按照本合同约定提供担保，属于违约行为，甲方有权要求乙方改正违约行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，由单位或个人使用的土地权利。应用：本合同中，乙方提供的土地使用权作为抵押物，用于担保贷款。2.抵押权：指债务人或