施工土建合同范本

施工土建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土建工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：03XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区的一处房地产项目进行土建工程施工，甲方具备合法的建设工程开发资质，并拥有该项目的土地使用权及建设批准手续；乙方作为一家具有丰富土建工程施工经验的企业，具备相应的施工资质，具备完成本项目的能力。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行土建工程施工事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指“土建工程”是指甲方房地产项目的基础、主体结构、内外装修等建筑工程。

1.2本合同所指“工程范围”是指甲方委托乙方施工的土建工程的具体内容，详见附件一。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作概述）

2.1甲方权利与义务：甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督；甲方应按时支付工程款项，并提供施工所需的合法手续。

2.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定收取工程款项；乙方应按照设计图纸、规范要求进行施工，确保工程质量和安全。

三、价格与支付条件

（具体价格和支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关条款将在后续条款中详细阐述）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、签署

甲乙双方于合同签订之日，共同签署本合同，以昭信守。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的委托，负责实施甲方房地产项目的土建工程施工。具体内容包括但不限于：基础工程、主体结构工程、内外装修工程、配套附属设施工程等，工程范围详见附件一。乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，确保工程质量和安全，按期完成施工任务。

第二条定义

2.1土建工程：指甲方委托乙方进行的房地产项目的基础、主体结构、内外装修等建筑工程。

2.2工程范围：指甲方委托乙方施工的具体土建工程内容，包括但不限于建筑工程、装饰工程、安装工程等。

2.3工程质量：符合国家及地方建筑工程质量标准、设计文件和合同约定的要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并提出整改要求。

2.甲方应按时支付工程款项，确保乙方顺利开展施工工作。

3.甲方应向乙方提供施工所需的合法手续、设计文件、施工图纸等资料。

4.甲方应保证乙方的施工场地符合施工要求，协调处理施工现场周围环境、交通等问题。

5.甲方在合同约定范围内对工程变更、调整具有决定权，并承担相应费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照设计图纸、规范要求进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方负责编制施工设计、施工方案，并报甲方审批。

4.乙方应合理施工，确保工程进度，按期完成施工任务。

5.乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全、工程质量。

6.乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保施工合法合规。

7.乙方在合同约定范围内对工程变更、调整具有执行权，并根据甲方要求完成相应工作。

8.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料、验收资料等。

第四条价格与支付条件

4.1本合同的价格条款：双方约定，乙方向甲方提供的土建工程施工总价为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格依据合同附件一中的工程量清单及单价确定。

4.2支付方式：甲方采用转账方式支付工程款项。

4.3支付时间：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)乙方完成合同约定工程进度的50%后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

c)乙方完成合同约定工程进度的100%后，甲方向乙方支付合同总价款的35%；

d)剩余5%作为质保金，待工程验收合格满一年后，无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应自合同生效之日起开始施工，按照合同约定的工程范围和工程质量要求，确保在XX个月内完成施工任务。

5.3关键时间节点：

a)合同签订后15个工作日内，乙方完成施工设计和施工方案的编制；

b)合同签订后30个工作日内，乙方进场施工；

c)合同约定工程进度50%的时间节点为XX年XX月XX日；

d)合同约定工程进度100%的时间节点为XX年XX月XX日。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

a)甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并按照逾期支付金额的千分之五向甲方收取违约金；

b)甲方未按合同约定提供施工所需的手续、资料等，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工期；

c)甲方违反合同约定，擅自变更工程内容、设计等，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

a)乙方未按合同约定完成工程进度，甲方有权按照逾期部分工程总价款的千分之五向乙方收取违约金；

b)乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，并承担因此产生的费用；

c)乙方在施工过程中违反国家及地方的法律法规，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

d)乙方未按照合同约定提供工程技术资料、验收资料等，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同义务或终止合同。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

7.4双方因不可抗力事件导致合同解除，互不承担违约责任。但受影响的一方应退还已收款项，并根据实际情况分担因合同解除产生的合理费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

8.4若双方选择诉讼解决争议，应将诉讼提交至合同签订地人民法院管辖。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

;现在日期：2022年9月20日。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土建工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：03XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX省XX市XX区房地产项目的土地使用权及建设批准手续，并拟对该项目进行土建工程施工；乙方作为一家具有丰富土建工程施工经验的企业，具备相应的施工资质，甲方同意委托乙方进行土建工程施工。双方经平等协商，达成以下合同：

一、工程范围及内容

1.1乙方根据甲方提供的施工图纸及工程要求，承担本项目土建工程的施工任务。

1.2工程范围包括但不限于基础、主体结构、内外装修等建筑工程，具体内容详见附件一。

二、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程预计开始日期为2022年10月1日，预计竣工日期为2023年9月30日。

三、价格与支付条件

3.1双方根据工程量清单及市场价格，协商确定工程总价款为人民币XX万元。

3.2甲方按以下付款计划向乙方支付工程进度款：

（1）工程开工后，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待保修期满后支付。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决