房顶租赁合同范本

房顶租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，且该房产的屋顶具备租赁价值；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产的屋顶用以设立_______设施（以下简称为“租赁物”）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产屋顶给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法、完整的房产所有权，具备出租房产屋顶的权利。

2.乙方具备租赁房产屋顶并设立相应设施的能力，且租赁用途符合国家法律法规及当地政府的相关规定。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将房产屋顶出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

二、租赁物的描述

1.租赁物为甲方拥有的房产屋顶，具体位置、面积等信息见附件一。

2.甲方应保证租赁物的安全、正常使用，并承担租赁期间租赁物的维修、保养等责任。

三、租赁用途

乙方租赁甲方房产屋顶用于设立_______设施，具体用途见附件二。乙方应确保租赁用途符合国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法活动。

四、租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、租金及支付方式

1.租金标准：人民币_______元/平方米/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.租金调整：在租赁期内，如遇到政府调整租金标准，甲乙双方应友好协商，按照新的租金标准执行。

六、双方权利与义务

详见本合同正文部分。

七、违约责任

详见本合同正文部分。

八、不可抗力

详见本合同正文部分。

九、争议解决

详见本合同正文部分。

十、其他条款

详见本合同正文部分。

十一、附则

详见本合同正文部分。

十二、签署

甲乙双方于_______年_______月_______日签订本合同，一式两份，双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其房产屋顶出租给乙方，乙方用于设立相应设施，以实现双方的业务发展。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供房产屋顶租赁空间，乙方按照约定用途使用租赁物。

2.乙方支付租金及其他相关费用，甲方保证租赁物的正常使用。

第二条定义

1.房产屋顶：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产的屋顶。

2.租赁物：指甲方出租给乙方的房产屋顶及其附属设施。

3.租赁用途：指甲方同意乙方租赁房产屋顶用于设立的具体设施和业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应保证租赁物的安全、正常使用，并对租赁物进行必要的维修、保养。

3.甲方应在租赁期内，确保租赁物的所有权、使用权等权益不受第三方干扰。

4.甲方应配合乙方办理与租赁用途相关的政府审批手续。

5.甲方不得随意变更租赁物，如确需变更，应提前通知乙方并协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产屋顶，并设立相应设施。

2.乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期内应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，如有损坏，应承担修复责任。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法活动。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁物恢复原状，并退还给甲方。

7.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的租赁物附属设施的使用权，如遇设施故障，甲方应及时修复。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为人民币_______元/平方米/月，租金总额根据实际租赁面积计算。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：租金每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。

（2）合同到期或提前终止后，乙方应在_______个工作日内将租赁物恢复原状并退还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担相应责任。

3.甲方未按约定维修、保养租赁物，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修复责任及相应赔偿。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按约定将租赁物恢复原状并退还给甲方，乙方应承担相应违约责任。

5.乙方违反国家法律法规及当地政府相关规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或部分履行合同义务的，不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同继续履行或终止履行的事宜。如双方同意继续履行，甲方应退还乙方因不可抗力事件影响期间的租金。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未在争议发生后三个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，严重影响合同履行的；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理与终止相关的事宜，包括但不限于租金结算、租赁物退还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：租