商品房出售怎么写合同范本

商品房出售怎么写合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的商品房，且乙方愿意出售该商品房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方商品房事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方具备购买乙方商品房的主体资格，且具备支付购房款项的能力。

2.乙方为合法注册的房地产开发企业，拥有出售本合同项下商品房的合法权利。

3.甲乙双方对本次交易的商品房有充分了解，包括但不限于房屋的位置、结构、面积、用途、权属等。

二、定义

1.本合同所述“商品房”是指乙方开发建设的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋，具体房号为_______，建筑面积为_______平方米。

2.“购房款项”是指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买商品房的全部费用。

三、双方权利与义务

（此处将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（此处将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（此处将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（此处将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（此处将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（此处将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（此处将在后续条款中详细阐述）

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、签署

甲乙双方于_______年_______月_______日在_______省_______市签订本合同。

甲方（买方）：（盖章）

乙方（卖方）：（盖章）

合同签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方开发的商品房达成购买与出售的法律关系。具体内容包括：甲方购买乙方开发的位于指定地点的商品房，乙方负责提供该商品房及其相关权属证明，并保证房屋质量符合国家标准。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.“商品房”指乙方拥有合法开发权并拟出售给甲方的住宅建筑物，包括房屋本身及其附属设施。

2.“购房款项”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买商品房的全部费用。

3.“交付使用”指乙方按照本合同约定将商品房及相关资料交付给甲方，甲方开始使用商品房的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的商品房。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件及时向乙方支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方提供商品房的完整权属证明、质量合格证明等相关资料。

4.甲方在接收商品房时应认真查验房屋质量，发现质量问题有权要求乙方在合理期限内予以修复。

5.甲方应遵守物业管理规定，合理使用和维护商品房及其附属设施。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应保证所售商品房符合国家质量标准，无权属争议，并承担商品房交付使用前的所有税费。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，将商品房交付给甲方，并提供以下资料：

a.房屋所有权证

b.房屋质量合格证明

c.物业交付清单

4.乙方应自合同签订之日起，为甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

5.乙方在商品房交付使用后，对房屋质量承担保修责任，保修期限和范围按照国家相关规定执行。

6.乙方应向甲方提供必要的购房咨询和售后服务，解答甲方关于商品房的疑问。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，确保商品房交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，甲方购买乙方开发的商品房的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

a.签订本合同之日起_______个工作日内，支付购房款项的_______%作为定金。

b.在商品房取得房屋所有权证之日起_______个工作日内，支付购房款项的剩余_______%。

3.甲方支付购房款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在_______年_______月_______日前，将符合合同约定的商品房交付甲方。

3.乙方应在商品房交付之日起_______个工作日内，为甲方办理房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收商品房的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价_______%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额万分之五的违约金。

2.乙方交付的商品房存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内修复完毕；逾期未修复的，甲方有权要求乙方支付合同总价_______%的违约金。

3.乙方未按照约定办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期办理金额万分之五的违约金。

4.若因乙方原因导致合同解除，乙方应在合同解除之日起_______日内退还甲方已支付的购房款项，并按合同总价_______%向甲方支付违约金。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方还应遵循诚实信用原则，积极协商解决合同履行过程中的问题。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的义务和责任将予以免除，但应在合理期限内采取必要措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快通知对方，并采取措施恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接选择向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何与合同有关的通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可追踪的通讯方式送达对方指定的地址。

2.任何一方更改通讯地址或联系方式，应立即通知对方。未通知对方而造成的损失，更改方应承担相应责任。

3.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

4.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、改制等情形，其权利和义务由变更后的法人或其他承担。

5.本合同终止的条件：

a.双方履行完毕合同约定的全部义务；

b.经双方协商一致，书面解除合同；

c.因不可抗力事件导致合同无法履行；

d.依据法律规定或仲裁、诉讼裁决终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.