仓储用地年租协议2024专业

仓储用地年租协议2024专业版版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁土地的使用权4.1使用权的范围4.2使用权的限制5.租赁土地的维护与保养5.1土地维护的责任5.2土地保养的责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为8.解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件12.合同的生效条件12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期13.合同的附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：租赁土地平面图14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的租赁土地位于中华人民共和国省市县（区）街道号，具体地理位置详见附件二：租赁土地平面图。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地主要用于仓储业务。承租人应按照合同约定的用途合理利用土地，未经出租人同意，承租人不得改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等事项。2.3租赁续约条款租赁期限届满前六个月，承租人如有续约意向，应向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后的三个月内书面答复承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），租金每年支付一次。3.2租金支付周期租金每年支付一次，承租人应在每年的1月1日前向出租人支付当年的租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。具体账号信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行4.租赁土地的使用权4.1使用权的范围承租人享有租赁土地的使用权，有权在租赁土地上开展仓储业务。4.2使用权的限制承租人应在租赁土地上合法开展仓储业务，不得擅自改变土地用途，不得在土地上搭建违章建筑，不得从事违法活动。5.租赁土地的维护与保养5.1土地维护的责任承租人应负责租赁土地的日常维护和保养，确保土地的使用安全。5.2土地保养的责任承租人应定期对租赁土地进行绿化、清洁、排水等保养工作，确保土地的正常使用。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应依法购买并妥善维护保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障其在租赁土地上的财产安全和法律责任。6.2出租人的保险责任出租人应购买并妥善维护保险，以保障其在租赁土地上的财产安全和法律责任。8.违约责任8.1承租人的违约行为（1）未按合同约定支付租金；（2）未按合同约定使用租赁土地；（3）在租赁土地上从事违法活动；（4）未经出租人同意，擅自改变土地用途；（5）未按合同约定维护和保养租赁土地。8.2出租人的违约行为（1）未按合同约定提供租赁土地；（2）未按合同约定办理土地使用权证；（3）未按合同约定提供必要的协助和服务；（4）其他违反合同约定的行为。9.解除合同的条件9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人严重违约，承租人书面通知出租人解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同的书面协议；（2）承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同，并办理相关手续；（3）出租人严重违约，承租人书面通知出租人解除合同，并办理相关手续。10.争议解决方式10.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容；（3）其他经双方确认的变更条件。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）承租人严重违约，出租人书面通知承租人终止合同；（4）出租人严重违约，承租人书面通知出租人终止合同；（5）法律、法规规定的其他终止条件。12.合同的继承与转让12.1合同继承的条件合同继承的条件如下：（1）承租人因合并、分立等原因需要将合同权利义务转让给继承人；（2）出租人同意合同继承。12.2合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）承租人因合并、分立等原因需要将合同权利义务转让给第三方；（2）出租人同意合同转让。13.合同的生效条件13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的日期本合同的生效日期为双方签字（或盖章）之日起。14.合同的附件14.1附件一：土地使用权证附件一为本合同附件，内容为租赁土地的使用权证。14.2附件二：租赁土地平面图附件二为本合同附件，内容为租赁土地的平面图。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：租赁土地平面图附件一：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是租赁土地的法律依据，应由出卖人或转让人的土地使用权证办理。承租人应确保土地使用权证的真实性、有效性和合法性。土地使用权证上应明确标注租赁土地的位置、面积等信息。附件二：租赁土地平面图详细要求和说明：租赁土地平面图应详细标注租赁土地的具体位置、边界、面积等要素。图件应清晰、准确，便于双方确认租赁土地的范围和边界。说明二：违约行为及责任认定：承租人的违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金：承租人应在合同约定的期限内支付租金。如承租人逾期支付租金，应承担逾期付款的违约责任，具体违约金计算方式详见合同违约金计算公式。示例说明：承租人应于2024年1月1日前支付2024年的租金，如承租人逾期支付，则应按照合同违约金计算公式支付违约金。2.未按合同约定使用租赁土地：承租人应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如承租人未按合同约定使用土地，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。示例说明：承租人未经出租人同意，在租赁土地上搭建违章建筑，属于未按合同约定使用土地的违约行为，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。出租人的违约行为及责任认定：1.未按合同约定提供租赁土地：出租人应确保租赁土地的真实性、有效性和合法性。如出租人未按合同约定提供租赁土地，承租人有权解除合同，并要求出租人承担相应的违约责任。示例说明：出租人未能提供合同约定的租赁土地，承租人有权解除合同，并要求出租人承担相应的违约责任。2.未按合同约定办理土地使用权证：出租人应办理土地使用权证，并确保土地使用权证的真实性、有效性和合法性。如出租人未按合同约定办理土地使用权证，承租人有权解除合同，并要求出租人承担相应的违约责任。示例说明：出租人未能在合同约定的期限内办理土地使用权证，承租人有权解除合同，并要求出租人承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的土地，用于仓储业务。2.租金：指