小面积厂房合同范本

小面积厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业发展有限公司

地址：中国某省某市某区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国有关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过以下地址以书面形式联系甲方。

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事小面积厂房开发、销售、出租的企业，拥有位于某省某市某区的优质小面积厂房资源；乙方（卖方/承租方/服务提供方）系一家寻求合适小面积厂房进行生产、经营活动的企业，双方具有以下合作背景及前提条件：

（1）甲方拥有符合乙方需求的厂房资源，愿意向乙方提供小面积厂房；

（2）乙方对甲方提供的厂房具有浓厚的兴趣，并有意向承租或购买；

（3）双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成合作共识，签订本合同。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务，确保双方权益得到保障，同时规范双方行为，避免纠纷。本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。在合同执行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的小面积厂房按照约定的条件出租（或出售）给乙方，乙方按照约定用途使用厂房，并支付相应的租金（或购买款）。具体内容包括但不限于厂房的交付、使用、维护、租金（或购买款）支付、合同期满后的厂房返还等事宜。

第二条定义

1.小面积厂房：指甲方拥有并出租（或出售）给乙方的位于某省某市某区XX路XX号的厂房，具体面积以双方确认的测量报告为准。

2.合同期限：指甲方与乙方约定的厂房使用期限，自厂房交付之日起计算。

3.租金（或购买款）：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费（或出售款）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方应按照本合同约定将小面积厂房交付给乙方使用。

b)甲方负责确保厂房在交付时符合约定的使用条件，并无任何权属纠纷。

c)甲方有权按照约定收取租金（或购买款）。

d)甲方应确保乙方在使用厂房期间的合法权益不受第三方侵犯。

e)合同期满后，甲方应按约定接受乙方返还的厂房。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的小面积厂房。

b)乙方应在合同约定的期限内支付租金（或购买款）。

c)乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租。

d)乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

e)合同期满后，乙方应将厂房及附属设施按约定条件返还给甲方。

f)乙方在使用厂房期间应遵守我国法律法规，如有违法行为，甲方有权提前解除合同。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租（或购买）甲方小面积厂房的租金（或购买款）为人民币XX元/月（或总价人民币XX元），具体金额根据厂房面积及市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金（或购买款）至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金（或购买款）按月支付，乙方应在每月的XX日前将当月租金（或一次性支付购买款）支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)厂房交付：甲方应在合同生效后XX个工作日内将厂房交付给乙方。

b)租金（或购买款）支付：乙方应在每月的XX日前支付当月租金（或一次性支付购买款）。

c)合同期满：合同期满后，乙方应按约定将厂房返还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为合同租金（或购买款）的XX%。

b)甲方未按约定保证厂房无权属纠纷，应承担相应的法律责任。

c)甲方违反合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付租金（或购买款），应向甲方支付违约金，违约金为当月租金（或购买款）的XX%。

b)乙方擅自改变厂房用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c)乙方未按约定返还厂房及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

d)乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的双方不能履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

b)在不可抗力事件发生期间，受影响一方应尽力采取合理措施减轻损失。

c)不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，并根据事件影响协商解决后续合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内向法院申请执行的，另一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

a)合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

b)双方协商一致，可提前终止本合同。

c)一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、租赁（