宣城租房合同范本

宣城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：宣城市XX房地产经纪有限公司

地址：宣城市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0563-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李XX

地址：宣城市XX区XX小区XX栋XX室

法定代表人/负责人：李XX（本人）

联系方式：138XXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有坐落于宣城市XX区XX路XX号房屋的出租权，以下简称“该房屋”；鉴于乙方愿意租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁该房屋事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对出租的该房屋拥有完整的所有权和出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.2甲方保证该房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件，不存在安全隐患。

二、乙方声明与保证

2.1乙方保证其租赁该房屋仅用于居住用途，并遵守国家法律法规及甲方制定的租赁管理规定。

2.2乙方在租赁期间应合理使用该房屋及其附属设施，按照约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、合作背景与前提条件

3.1甲乙双方在充分了解对方的基础上，基于自愿原则，达成租赁该房屋的合作意向。

3.2双方同意按照本合同约定的条款和条件，签订租赁合同，并严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。

3.3甲乙双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的实际情况，并对房屋租赁的相关法律法规有所了解。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合居住条件的房屋，乙方支付租金并按照约定使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方将宣城市XX区XX路XX号房屋出租给乙方使用；

2.乙方按照本合同的约定支付租金，并享有该房屋的居住使用权；

3.双方按照本合同约定的条款和条件，共同维护房屋及其附属设施，确保租赁期间房屋的正常使用。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方出租的位于宣城市XX区XX路XX号的房屋。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁该房屋的费用。

3.“租赁期间”：指甲乙双方约定的房屋租赁期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

1.2甲方应在租赁期间保持该房屋符合居住条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维护。

1.3甲方应在租赁期满或本合同提前解除后，按照约定协助乙方办理退房手续。

1.4甲方在租赁期间不得擅自变更租赁房屋的权属、用途，不得将房屋转租给第三方。

1.5甲方应保证乙方在租赁期间享有正常的居住权益，不得无故干涉乙方的正常生活。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，并享有居住期间房屋的正常维护服务。

2.2乙方应按照本合同的约定及时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

2.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

2.4乙方在租赁期间应妥善保管好个人财物，如有损失，甲方不承担赔偿责任。

2.5乙方在租赁期满或本合同提前解除后，应按照约定将房屋恢复原状，并办理退房手续。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定该房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应及时出具收据。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个自然日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方在租赁期满后如需续租，应在租赁期满前30天与甲方协商续租事宜，双方达成一致后签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.1甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

1.2甲方在租赁期间擅自变更房屋权属、用途或转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

1.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同。

2.2乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

2.3乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.4乙方在租赁期满后未按照约定办理退房手续，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方在合同履行过程中应严格遵守国家法律法规，确保合同的正常履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响期间，不负违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应依法提供证据，配合法院审理，并承担相应的诉讼费用。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在发生争议时，应本着公平公正的原则，积极寻求解决方案，确保双方的合法权益得到维护。在争议解决过程中，除法律另有规定外，本合同的其余部分继续有效，双方仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方达成一致，书面同意终止本合同；

b.一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

c.因不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将房屋恢复原状，并办理退房手续。双方应按照合同约定处理未了事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁登