2025上海市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(版)甲种本

2025上海市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(xx版)甲种本合同编号：甲方（发包方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋建筑修缮及装修工程相关事宜达成一致，并签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：（包括但不限于房屋建筑修缮、装修工程等）。1.4工程范围：（具体范围以双方确认的施工图纸和工程量清单为准）。第二条工程内容和要求2.1建筑修缮工程（1）房屋结构修缮：包括但不限于墙体加固、梁柱修复、楼面加固、屋顶维修等内容。（2）门窗更换：包括但不限于原有门窗拆除、新门窗安装及相关配套工程。（3）防水工程：包括屋面防水、卫生间防水、外墙防水等。2.2装修工程（1）室内装修：包括但不限于地面铺装、墙面涂料、天花板吊顶、厨卫设施安装等。（2）外立面装修：包括但不限于外墙涂料、石材干挂、玻璃幕墙安装等。（3）灯光照明：包括但不限于灯具安装、照明线路铺设等。2.3其他工程内容（1）（2）（3）2.4工程标准（1）修缮及装修工程应符合国家及地方相关质量标准和技术规范。（2）使用材料应符合合同约定及设计要求，并提供相关质量证明文件。（3）乙方应严格按照施工图纸和施工技术方案进行施工，确保工程质量和安全。第三条工期3.1工期总天数：天，自年月日起至年月日止。3.2工期顺延情形：（1）因甲方原因导致的停工、窝工；（2）不可抗力因素；（3）其他约定情形：。3.3乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币元。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价款：人民币元（大写：）。4.2价格调整：（1）因设计变更或甲方要求增加的工程内容，双方应另行签订补充协议，调整工程价款。（2）因材料价格波动或政策性调整，双方可协商调整合同价款，但需经双方书面确认。4.3支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的%，即人民币元，作为定金；（2）工程进度款：按月支付，具体支付比例为%，即人民币元，以监理或甲方确认的工程进度为准；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余%，即人民币元。（4）其他约定：。4.4甲方应按约定时间支付工程款，逾期支付的，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金人民币元。第五条双方责任与义务5.1甲方责任（1）提供施工场地及相关配套条件，包括但不限于水、电、燃气等；（2）审核并确认施工图纸、工程量清单及施工方案；（3）按约定支付工程款；（4）协助乙方办理施工所需的审批手续；（5）其他约定责任：。5.2乙方责任（1）严格按施工图纸、技术规范及合同约定进行施工，确保工程质量；（2）配备具有相应资质的项目经理和技术人员，确保施工安全；（3）妥善保管施工现场的材料和设备，防止损坏、丢失；（4）处理施工过程中产生的建筑垃圾，做到文明施工；（5）其他约定责任：。第六条验收标准与保修条款6.1工程验收（1）隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程完成后小时内通知甲方及监理进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。（2）分部工程验收：按施工进度完成分部工程后，乙方应通知甲方及监理进行验收。（3）整体工程验收：工程全部完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收，并提供完整的竣工资料。6.2保修条款（1）建筑修缮工程保修期为年，自工程验收合格之日起计算。（2）装修工程保修期为年，自工程验收合格之日起计算。（3）保修期内，乙方应免费修复因施工质量导致的损坏，费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约（1）未能按约定支付工程款，导致乙方停工的，甲方应赔偿由此造成的损失；（2）甲方擅自要求乙方使用不合格材料或降低施工标准的，乙方有权拒绝，由此造成的损失由甲方承担。7.2乙方违约（1）未按合同约定工期完成工程的，每延误一天，乙方应支付违约金人民币元；（2）施工质量不符合合同约定的，乙方应无条件返工，并承担由此产生的费用；（3）乙方擅自使用不合格材料或偷工减料的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定