维修平房合同范本

维修平房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX街道XX平房业主委员会

地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道的XX号平房，该平房因年代久远，部分设施设备存在老化、损坏等问题，需要进行维修及改造；鉴于乙方具备平房维修、改造的资质和丰富经验，甲方特委托乙方进行此次维修工程。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行平房维修的相关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指“维修平房”是指甲方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的平房。

1.2本合同所指“维修工程”是指乙方按照甲方要求，对维修平房进行检测、设计、施工、验收等全过程的服务。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务，共同保障维修工程的顺利进行。

特此说明，本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，后续条款将就具体事宜进行详细规定。双方应充分了解并遵守本合同的全部内容，以确保双方合法权益的得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行平房维修工程，以改善平房设施设备状况，确保居住安全。具体内容包括：对平房进行全面检测、制定维修方案、实施维修施工、完成验收及后期保障。维修范围涵盖但不限于屋顶、墙体、地面、电路、给排水等平房内外部设施。

第二条定义

1.平房维修工程：指甲方委托乙方进行的对平房设施设备进行检测、维修、改造的全部工作。

2.全面检测：指甲方委托乙方对平房进行的结构安全、设施设备老化程度等方面的检测。

3.维修方案：指甲方根据检测结果制定的关于维修平房的具体方案，包括维修项目、施工方法、材料选择等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提交维修方案、施工进度计划等文件。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方应按时支付合同约定的维修费用。

（4）甲方应提供维修工程所需的资料、图纸等，并确保资料的真实、完整。

（5）甲方应确保乙方在施工过程中的正常通行，为乙方提供必要的施工条件。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据甲方提供的资料、图纸制定维修方案，并按照方案进行施工。

（2）乙方有权要求甲方支付合同约定的维修费用。

（3）乙方应按照合同约定，完成平房维修工程，确保工程质量。

（4）乙方应严格按照施工规范、安全技术标准进行施工，确保施工安全。

（5）乙方应及时向甲方报告施工进度，配合甲方进行验收。

（6）乙方对维修工程的质量负责，质保期内负责免费维修因施工原因导致的损坏。

（7）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保维修工程合法合规。

本合同双方应严格遵守上述权利与义务，共同推进维修工程的顺利进行，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定平房维修工程的总价为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在完成维修工程并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的80%。

3.剩余的20%作为质量保证金，待质保期满且无质量问题后，甲方支付给乙方。

支付时间及方式均以银行转账为准，乙方应在收到款项后开具等额发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内完成维修方案制定，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到维修方案后7个工作日内完成审核，并通知乙方。

4.乙方应在接到甲方审核通过通知后30个工作日内完成维修工程。

5.质保期为维修工程验收合格之日起XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停维修工程，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

（2）若甲方未按约定时间支付剩余款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款部分的日万分之五。

（3）若甲方无故终止合同，乙方有权要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约情形及后果

（1）若乙方未按约定时间完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

（2）若乙方维修工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方免费返修，并支付合同总价款10%的违约金。

（3）若乙方在质保期内无故不履行质保义务，甲方有权要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，并有权根据实际情况部分或全部免除履行合同的责任。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市建筑工程纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。若以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面申请，经双方协商一致并签订书面协议后方可生效。

3.终止条件：若双方履行完本合同全部义务，本合同自然终止；若双方达成书面一致，也可提前终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力：

（1）平房维修方案

（2）施工进度计划

（3）质量