天台租房合同范本

天台租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市天台物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：广东省广州市天河区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市XX科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：广东省广州市番禺区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

1.1背景及前提条件：甲方作为天台物业的管理公司，拥有位于广州市区内优质的天台资源，愿意将部分天台出租给乙方使用。乙方因业务发展需要，拟租赁甲方天台用作办公、休闲或其他合法用途。

1.2为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，共同遵守。

本合同所涉及的天台租赁事宜，包括但不限于租赁范围、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等内容，均应符合我国相关法律法规的规定。双方在签订本合同前，已充分了解并确认各自的权利和义务，同意按照本合同约定履行各自的责任。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在补充协议未能达成一致意见的情况下，按照我国相关法律法规的规定执行。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订后，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租天台，供乙方用于办公、休闲或其他合法用途。具体内容包括：

1.1甲方将其拥有的位于广州市区内天台出租给乙方；

1.2乙方按照本合同约定用途使用天台，并按时支付租金；

1.3双方按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁期间天台的安全、合规使用。

第二条定义

2.1天台：指甲方拥有使用权的位于广州市区内的天台，具体位置见附件一；

2.2租赁期限：指甲乙双方约定的租赁天台的期限，自合同生效之日起计算；

2.3租金：指甲方出租天台所收取的费用，具体金额及支付方式见本合同相关条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方应保证对出租的天台享有合法出租权，且不存在任何权属争议；

1.2甲方负责天台的日常维护、维修，确保天台符合租赁用途的安全、卫生要求；

1.3甲方应在租赁期内保证乙方正常使用天台，不得无故干涉乙方的合法使用权；

1.4甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理天台交接手续；

1.5甲方在合同有效期内，如需提前收回天台，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定的用途使用天台，并享有天台租赁期间的合法使用权；

2.2乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得无故拖延或拒付；

2.3乙方应合理使用天台，保持天台的整洁、安全，不得从事任何违法行为；

2.4乙方在租赁期间如需对天台进行改造或增设设施，应事先取得甲方同意，并承担相应费用；

2.5乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按时将天台及附属设施归还甲方，并确保天台及附属设施完好无损；

2.6乙方在租赁期间如遇天台及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修，并承担因使用不当造成的维修费用。

第四条价格与支付条件

4.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账；

4.2乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息见附件二；

4.3如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金；

4.4本合同有效期内，如甲方调整租金，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。租金调整自双方协商确定的日期起生效。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算；

5.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。续租协议未签订前，乙方仍需按照本合同约定履行义务；

5.3任何一方有权在租赁期满前提前终止本合同，但需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定提供天台给乙方使用，应按照乙方已支付租金的【】%向乙方支付违约金；

6.1.2甲方违反本合同约定，提前收回天台，应赔偿乙方因此遭受的损失，并按照乙方已支付租金的【】%向乙方支付违约金；

6.1.3甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用天台，应减免相应租金，并承担乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金；

6.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变天台用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方已支付租金的【】%；

6.2.3乙方未按照约定将天台及附属设施归还甲方，应赔偿甲方因此遭受的损失，并按照甲方要求支付相应违约金；

6.2.4乙方在租赁期间造成天台及附属设施损坏，应按照甲方要求承担维修费用，并支付相应违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方应暂时免除履行合同的责任，且双方互不承担因不可抗力导致的损失。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.2若调解不成，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3如果双方未在争议发生后三个月内选择仲裁解决，或一方拒绝仲裁，另一方有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等双方确认的通讯方式进行送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：如双方同意终止本合同，或因不可抗力导致合同无法履行，双方应签订书面终止协议，明确终止日期及相关事项。

9.4保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

9.5法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

附件一：天台位置及平面图；

附件二：租金支付账