DB12T 598.1-2015 天津市建设项目用地控制指标 第1部分工业项目

DB12Tianjinconstructionprojectlandcont天津市市场和质量监督管理委员会发布I——第1部分：工业项目——第2部分：教育系统项目——第3部分：卫生系统项目——第4部分：仓储项目——第5部分：市政基础设施项目——第6部分：非营利性邮政设施项目——第7部分：公益性科研机构项目——第8部分：非营利性体育设施项目——第9部分：非营利性公共文化设施项目——第10部分：非营利性社会福利设施项目——第11部分：电力工程项目——第12部分：水利设施项目——第13部分：新建铁路工程项目——第14部分：公路项目——第15部分：民用航空运输机场项目——第16部分：特殊用地项目——第17部分：墓葬项目——第18部分：河港码头工程项目本部分按照GB/T1.1—2009的编制规范编写。天津市建设项目用地控制指标第1部分：工业项目在土地利用上的容积率、投资强度、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重及绿地当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑系数Buildingcoef2项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿地率所指绿发展水平差异等因素进行设定。其中，投资强度指标标准值按照天津市各区域土地资源条件、展水平分四个区域等别进行细分，体现政府推进产业提升能级的产业发展导向。容积率、投资建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率的指标控制值主要用于确定工业建准厂房生产的工业项目，应建设或安排进入多层标准具体为和平区、河西区、河东区、南开区、河北区、红桥区，以及天津经济技保税区、天津保税物流园区、天津滨海高新技术产业园区（华苑产业区、北辰科技园、塘沽海园、武清科技园）、天津出口加工区、天津东疆保税港区、天津滨海新区综合保税区、天津空区、天津武清经济开发区、天津西青经济开发区、天津子牙工业园区、天津北辰经济开发区、胡家园街、新城镇、大沽街、滨海旅游区、天津港南疆、临港经济区、南港工业区，武发区）、天津太平工业区、天津中塘工业区、天津汉沽化工产业园区、天津滨海物流加具体为东丽区（除国家级开发区、天津空港经济区）、津南区、北辰区（除国青区（除国家级开发区），滨海新区北塘街、渤海石油街、新河街、沽街，以及天津大港石化产业园区、天津大港经济开发区、天津茶淀工业园区（开发区）、天福源经济开发区、天津汉沽化工产业园区、天津太平工业区、天津中塘工业区、中华自行车王园、天津武清汽车零部件产业园、天津京滨工业园、天津地毯产业园、天津滨海物流加工区、3三类区域：包括武清区以及滨海新区古林街、迎宾街、胜利街、中塘镇、海滨街、港西街镇、小王庄镇、茶淀镇、寨上街、大田镇、营城镇、杨家泊镇、汉沽城区行政管辖范围内除一区域外的其他地区，宝坻区、静海县、宁河县、蓟县行政辖具体为滨海新区古林街、迎宾街、胜利街、中塘镇、海滨街、港西街、太平镇镇、寨上街、大田镇、营城镇、杨家泊镇、汉沽城区（除开发区和区县），区、区县示范园区以及天津宁河经济开发区、天津潘庄工业园区（开发区）、天津宁河现代产业区、天津潘庄工业区（示范园区）、天津宝坻塑料制品工业区、天津马家店工业区、天津宝坻保工业区、天津宝坻低碳工业区、天津宝坻九园工业园区、天津宝坻经济开发区、天津蓟县经区、天津专用汽车产业园区、天津上仓酒业及绿色食品加工区、天津大邱庄工业区、