房屋抵押借款的合同范本

房屋抵押借款的合同范本1.甲方（借款方）：

名称：________有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：________

联系方式：_______（座机）_______（手机）

2.乙方（贷款方）：

名称：________银行_______分行

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______（座机）_______（手机）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，该房产证号为_______，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；且甲方因业务发展需要，急需一笔资金用于企业周转。同时，乙方作为依法成立的金融机构，具有向甲方提供贷款的资质和意愿。

经双方充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以自有房产为抵押向乙方申请借款事宜，达成以下协议：

一、借款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、借款期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

三、借款利率：双方同意按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮_______%执行。

四、还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月归还贷款本息。

五、抵押物：甲方将其拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产（房产证号：_______）为本次借款提供抵押担保。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保甲乙双方的合法权益得到有效保障。以下各条款均与本合同密切相关，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

1.甲乙双方应严格按照本合同约定的借款金额、期限、利率、还款方式等条款履行各自的权利与义务。

2.甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并在签订本合同前向乙方提供相关证明文件。

3.乙方应按约定向甲方提供贷款，并确保资金来源合法。

4.甲乙双方应共同办理抵押登记手续，确保乙方的抵押权得到法律保护。

5.在合同履行期间，如甲方未按约定归还贷款本息，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据法律规定分担相应责任。

7.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他条款、附则及签署等事项，由双方另行商定。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件以及合同的基本内容。以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体事项，以保障合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方因业务发展需要，以自有房产为抵押向乙方申请借款，乙方在审查甲方资质及抵押物情况后同意向甲方提供贷款。具体内容包括：借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物登记、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.借款本金：指甲方根据本合同约定向乙方申请的贷款金额。

2.借款期限：指甲方根据本合同约定需在规定时间内归还贷款的期限。

3.抵押物：指甲方为本次借款提供担保的房产，即位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产（房产证号：_______）。

4.等额本息还款方式：指甲方在借款期限内，每月按相同金额归还贷款本息的还款方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定获得乙方的贷款支持；

（2）在合同履行期间，有权了解贷款使用情况；

（3）在合同到期后，如无违约行为，有权要求乙方解除抵押物登记。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定向乙方提供真实、完整的信息和资料；

（2）按照约定用途使用贷款，并按期足额归还贷款本息；

（3）在合同履行期间，负责抵押物的维护、保养，确保其价值不受损害；

（4）在合同履行期间，如发生影响还款能力的重大事项，应及时通知乙方；

（5）如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定向甲方提供贷款；

（2）要求甲方提供与贷款相关的真实、完整的信息和资料；

（3）对甲方的贷款使用情况进行监督；

（4）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，并有权采取法律手段追讨欠款；

（5）在合同到期后，如甲方无违约行为，解除抵押物登记。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定及时向甲方提供贷款；

（2）在合同履行期间，为甲方保守商业秘密；

（3）在甲方按期足额归还贷款本息后，及时为甲方解除抵押物登记；

（4）在合同履行期间，如发生影响贷款发放的重大事项，应及时通知甲方。

本条所述双方权利与义务为本合同的核心内容，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮_______%执行。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将贷款发放至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方在合同生效后，按照甲方提供的账户信息，于_______个工作日内将贷款发放至甲方账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲乙双方履行完毕合同约定的各项义务之日止。

2.借款期限为自贷款发放之日起至_______年_______月_______日止。

3.甲方应按照等额本息还款方式，在每月的_______日之前归还当月贷款本息。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金×5%。

2.甲方未按期足额归还贷款本息的，乙方有权按照逾期贷款利率计收利息，并要求甲方支付逾期还款违约金，违约金金额为逾期还款金额×1%。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金×5%。

2.乙方在合同履行期间擅自提高贷款利率的，甲方有权要求乙方退还多收的利息，并支付相应违约金，违约金金额为多收利息金额×5%。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

本条所述违约责任为双方在合同履行过程中应遵守的约定，如一方违约，守约方有权依法追究违约方的责任。双方应共同努力，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

3.不可抗力结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方因争议解决产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。

5.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除等各个方面。

6.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式送达，送达日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的变更、补充或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期，双方均无续约意愿；

（2）一方违反合同约定，且无法补救；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（4）其他符合法律规定可终止合同的情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）房产证复印件；

（2）贷款发放与