荣昌租房合同范本

荣昌租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：荣昌房地产有限公司

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张华

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方为合法拥有坐落于中国XX省XX市XX区XX路XX号物业的产权，以下简称"该物业"，且甲方愿意将该物业出租给乙方使用；乙方为合法成立的企业法人，因业务发展需要，拟租赁该物业作为办公场地。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该物业给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证该物业的出租符合我国法律法规的相关规定，甲方为该物业的合法出租方，拥有完全的出租权利。

2.甲方应在合同签订后，将该物业交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间享有该物业的独立使用权。

3.甲方负责该物业在租赁期间的结构安全和设施设备的正常运行维护，确保乙方正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按照合同约定，协助乙方办理退房手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照约定用途使用该物业，并享有该物业的独立使用权。

2.乙方应按照合同约定支付租金及与租赁相关的费用，并保证按时足额支付。

3.乙方应合理使用该物业及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将物业及附属设施完好无损地退还甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的物业出租给乙方，乙方用以开展其公司业务。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的物业，乙方支付租金并按照约定的用途使用该物业。合同涉及的内容包括物业的交付、使用、维护、返还以及租金支付等与租赁有关的一切事宜。

第二条定义

1."该物业"指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括但不限于建筑物及其附属设施。

2."租赁期间"指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3."租金"指乙方为使用该物业而支付给甲方的费用，包括但不限于基本租金、物业管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金及与租赁相关的费用。

（2）在乙方违反本合同时，要求乙方纠正违约行为，直至解除合同。

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方按约定返还物业。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定，将物业按时交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间享有物业的独立使用权。

（2）负责物业在租赁期间的结构安全和设施设备的正常运行维护，确保乙方正常使用。

（3）在租赁期间，对物业进行必要的检查和维护，通知乙方相关的维护安排，并尽量减少对乙方使用的影响。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期间按照约定用途使用该物业，并享有物业的独立使用权。

（2）在甲方违反本合同时，要求甲方纠正违约行为，直至解除合同。

（3）在租赁期满或合同提前终止时，按照约定返还物业并要求甲方协助办理相关手续。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金及与租赁相关的费用，并保证按时足额支付。

（2）合理使用物业及附属设施，遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

（3）在租赁期间，妥善保管物业及附属设施，租赁期满时按照甲方要求将物业及附属设施完好无损地退还甲方。

（4）如需对物业进行改动或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状或承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月签订续约合同。

3.关键时间节点：

（1）物业交付日期：合同生效之日起【】日内。

（2）租金支付日期：每月的第【】日前。

（3）合同到期或提前终止后，乙方应在【】日内返还物业。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金为未支付租金的【】%。

（2）乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

（3）乙方在租赁期间造成物业损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。

（4）乙方在租赁期满后未按约定返还物业，甲方有权要求乙方支付相当于双倍租金的违约金，并要求乙方承担因逾期返还物业而产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时停止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除前的实际履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并互不要求赔偿。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人送递等方式发送，并以发送地邮戳或专人送递日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形。

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担解除合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件及补充协议，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事