呼兰租房合同范本

呼兰租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：呼兰市XX房屋租赁有限公司

地址：呼兰市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：呼兰市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于呼兰市的XX房屋，具备合法出租条件；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，达成以下房屋租赁合同，以共同遵守。

一、租赁房屋基本信息

1.房屋坐落于呼兰市XX区XX路XX号，房屋结构、面积、用途等详见附件一。

2.甲方保证出租房屋具备合法出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前叁个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币XX元/月，租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.乙方应在支付租金时，向甲方出具合法有效的支付凭证。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、办公等使用条件。

（2）甲方应在租赁期内负责维修、养护租赁房屋及其附属设施，确保房屋正常使用。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得改变房屋结构和用途。

（2）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金或其他相关费用的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。

六、不可抗力

由于不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据具体情况协商解决。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同附件一：租赁房屋基本信息

十、签署

甲方（出租方）：呼兰市XX房屋租赁有限公司

乙方（承租方）：XX科技有限公司

法定代表人（甲方）：张三

法定代表人（乙方）：李四

签订日期：2022年11月1日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于呼兰市的XX房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括房屋的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利和义务。合同范围涵盖租赁期内房屋的使用、租金支付、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法权属，位于呼兰市XX区XX路XX号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，即自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。

（3）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状或承担恢复原状的相应费用。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、办公等使用条件。

（2）甲方应在租赁期内负责维修、养护租赁房屋及其附属设施，确保房屋正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理房屋退还手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内对房屋及其附属设施进行维修、养护。

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.乙方的义务

（1）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（2）乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋恢复原状，并将房屋及附属设施交还给甲方。

（4）乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式处置，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实信用，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为人民币XX元/月，租金每年调整一次，调整幅度由双方根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。乙方应在支付租金时，向甲方出具合法有效的支付凭证。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度首月的前五个工作日内支付当季度租金。

（2）合同到期：2025年12月31日。

（3）如乙方需续租，应提前叁个月通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按约定维修、养护租赁房屋及其附属设施，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应期间的租金，并承担违约责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起按日向甲方支付相当于逾期金额万分之五的滞纳金。

2.乙方未按约定合理使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用，并支付相当于修复费用20%的违约金。

3.乙方未经甲方同意，转租、转让或以其他方式处置租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4.租赁期满后，乙方未将房屋恢复原状或未将房屋及附属设施交还给甲方的，应承担相当于一个月租金的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。守约方有权选择继续履行合同或解除合同。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据具体情况协商解决。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间不视为违约，相应责任予以免除。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未选择仲裁或者仲裁裁决未能执行，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，在争议解决过程中，除另有约定外，应继续履行合同其他未争议部分。争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则根据责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专递等方式发送，并以发送地邮戳或快递公司出具的发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件一：租赁房屋基本信息，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所