期房订购合同范本

期房订购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[全称]

地址：[详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系方式：[固定电话或传真号码]

甲方，以下称为“买方”，是一家依据中华人民共和国法律成立，具有完全民事权利能力和民事行为能力的法人或其他，为购买期房之目的，特此与乙方（卖方）签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[全称]

地址：[详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系方式：[固定电话或传真号码]

乙方，以下称为“卖方”，是依法取得房地产开发资格，拥有合法房地产开发、销售资质的法人，系期房的开发商及销售方。

【合同简介】

背景及前提条件：

鉴于甲方对乙方开发的位于[具体位置]的期房项目表示购买意愿，并愿意按照本合同约定的条款和条件购买该期房；乙方愿意按照本合同条款向甲方出售前述期房，双方为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

甲方基于对乙方开发实力、项目前景及房屋质量与规划的信任，同意购买乙方开发的期房。乙方承诺所售房屋符合国家关于房屋建设的相关规定，并确保房屋质量及提供的资料的真实性。双方的合作基于以下前提条件：

（1）甲方购买期房的目的是自住、投资或其他合法用途；

（2）乙方拥有所售期房的合法开发权、销售权，且未涉及任何法律纠纷；

（3）乙方提供的房屋资料、规划图纸、宣传材料等均真实可靠；

（4）双方同意按照本合同的约定履行各自的权利义务，并遵守国家的法律法规。

本合同是双方真实意思的表示，不存在任何误导、欺诈等违背真实意愿的情形。双方理解并同意，本合同一经签署即具有法律效力，双方应严格按照本合同的条款履行各自的权利义务，任何一方违反本合同的规定，均应依法承担相应的违约责任。

本合同由上述当事人信息、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分组成，各部分内容互为补充，共同构成完整的合同体系。

双方在此确认，已经充分阅读并理解了本合同的各项条款，不存在任何疑问和误解，自愿承担本合同项下的各项义务，并享有相应的权利。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买乙方开发的期房项目的行为，确保双方在房屋购买过程中的权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的位于[具体位置]的期房，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产；

2.乙方按照本合同的约定向甲方提供期房，并确保房屋质量、规划及配套设施的完善；

3.双方约定房屋价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项，明确双方在期房购买过程中的权利义务。

第二条定义

1.期房：指乙方正在开发建设，尚未取得不动产权证书，但已具备预售条件的房产。

2.合同价款：指甲方购买期房应支付给乙方的全部费用，包括房屋总价款及根据本合同约定的其他费用。

3.履行期限：指甲方支付合同价款及乙方交付房屋的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的期房。

2.甲方应按照本合同的约定支付合同价款，并遵守支付时间、支付方式等条款。

3.甲方有权要求乙方提供房屋质量、规划及配套设施等方面的真实信息。

4.甲方在合同约定的履行期限内享有房屋交付的权利。

5.甲方应按照国家法律法规的规定，合法使用购买的期房，并承担房屋使用过程中的相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方收取合同价款。

2.乙方应确保所售期房的合法性、真实性，提供完整的房屋资料、规划图纸等。

3.乙方应按照合同约定的履行期限将房屋交付给甲方，并确保房屋质量符合国家标准。

4.乙方有权要求甲方按照约定的时间、方式支付合同价款。

5.乙方应承担房屋交付前的一切风险，包括但不限于房屋质量、规划变更等风险。

6.乙方在合同履行过程中，如发生影响房屋交付的变更事项，应及时通知甲方，并采取相应措施保障甲方的权益。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，严格履行各自的义务，确保合同目的的实现。如有违反，应依法承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.期房总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），该价格包括房屋价款、配套设施费等，但不包括办理产权证费用、税费、物业费等其他相关费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

a.签署本合同之日起[天数]日内，支付合同总价款的[百分比]%作为定金；

b.在取得预售许可证后[天数]日内，支付合同总价款的[百分比]%；

c.在房屋主体结构封顶后[天数]日内，支付合同总价款的[百分比]%；

d.在房屋竣工验收合格并具备交付条件后[天数]日内，支付剩余的合同总价款。

3.甲方支付合同价款应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数]年。

2.乙方应在不迟于[具体日期]前完成房屋的建设并取得竣工验收合格证书。

3.乙方应在竣工验收合格后[天数]日内通知甲方办理房屋交付手续。

4.甲方应在接到乙方房屋交付通知后[天数]日内完成房屋验收并支付剩余合同价款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期金额的[百分比]%作为违约金；

b.甲方无故拒绝接收房屋的，视为甲方违约，甲方应支付合同总价款的[百分比]%作为违约金，并承担由此给乙方造成的损失；

c.甲方未按照约定用途使用房屋的，乙方有权要求甲方改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期金额的[百分比]%作为违约金；

b.乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，甲方有权要求乙方进行修复或退货，并支付合同总价款的[百分比]%作为违约金；

c.乙方在合同履行过程中隐瞒房屋质量问题的，应承担由此给甲方造成的所有损失，并支付合同总价款的[百分比]%作为违约金。

双方同意，上述违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金以补偿其损失。双方还应对因违约产生的其他法律后果承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，但应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向相关部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，无法实现合同目的；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，互不追究对方的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本