县城精装房屋租赁合同范本

县城精装房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______县城房地产开发有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______省______市______县城______街道______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区号+固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称为“乙方”）

地址：______省______市______县城______街道______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区号+固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有合法资质的房地产开发商，拥有位于______县城的精装房屋，并愿意将该房屋出租给乙方；鉴于乙方有意向租赁甲方所拥有的精装房屋，作为居住/办公等用途，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租精装房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______县城______街道______号，为精装修，房屋结构及设施齐全，具备居住/办公条件。

2.房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并无任何抵押、查封等法律纠纷。

二、合作背景及前提条件

1.甲方作为出租方，承诺按照国家法律法规、政策规定及本合同约定，向乙方提供符合租赁条件的精装房屋。

2.乙方作为承租方，承诺按照国家法律法规、政策规定及本合同约定，按时支付租金，合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

3.双方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋的租赁事宜达成一致意见。

三、租赁用途

乙方租赁该房屋用于居住/办公等合法用途，不得用于违法活动。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

2.租金支付方式：每季度/每半年/每年支付一次，具体支付时间为每个支付周期的首月______日前。

3.乙方应在支付租金时，向甲方出具租金收据。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证房屋符合租赁条件，并及时处理房屋设施故障；

（2）在租赁期内，甲方不得单方面提高租金；

（3）租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方应优先考虑与乙方续约。

2.乙方的权利与义务：

（1）按时支付租金，合理使用房屋及设施；

（2）遵守物业管理规定，不得损害公共利益；

（3）在租赁期内，如需转租，应事先征得甲方同意。

七、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行合同的，双方互不承担违约责任。但应立即通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：______县城房地产开发有限公司

乙方（签字）：______

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的精装房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房屋。具体内容包括但不限于：房屋的租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等事项。

第二条定义

1.精装房屋：指甲方提供的位于______县城，已完成精装修，具备居住/办公条件的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用精装房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用房屋及设施，确保房屋不受损坏；

（3）在租赁期满后，有权收回房屋。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的精装房屋，并确保房屋设施正常运行；

（2）在租赁期内，负责房屋的维修和保养；

（3）如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方。

二、乙方的权力与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用精装房屋；

（2）要求甲方在房屋设施故障时及时维修；

（3）租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金，不得无故拖欠；

（2）合理使用房屋及设施，爱护公共财产，遵守物业管理规定；

（3）不得擅自转租、转让或改变房屋用途；

（4）在租赁期满后，按照甲方要求返还房屋及设施；

（5）如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保租赁期内房屋的正常使用和双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账、现金或双方认可的其他方式支付租金。

3.支付时间：租金支付时间为每个租赁周期的首月______日前，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个租赁周期的首月______日前；

（2）合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方在租赁期内擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自转租、转让或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方损坏房屋及设施，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方未按照约定时间返还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金及违约金。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。违约金的计算方式为：未支付租金的______%。如违约金不足以弥补损失，守约方还有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方恢复履行合同的可能性。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向有管辖权的房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如未约定仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专递等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后的处理：合