个人委托购买公寓合同范本

个人委托购买公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照相关法律法规及隐私保护要求，甲方的联系方式在此不予公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照相关法律法规及隐私保护要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方有意向在某市购买一套公寓用于自住或投资，并基于对乙方在房地产领域专业能力的信任，甲方决定委托乙方作为其购买公寓的独家代理。乙方同意接受甲方的委托，协助甲方寻找合适的公寓，并提供相关服务，以确保甲方能够顺利完成购房事宜。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议，以共同遵守。

一、委托事项

1.甲方委托乙方寻找符合甲方需求的公寓，包括但不限于以下要求：

（1）位置：某市范围内；

（2）面积：不少于100平方米；

（3）户型：三室两厅两卫；

（4）楼层：中层；

（5）价格：不超过人民币XX万元；

（6）其他要求：详见附件。

2.乙方应尽力为甲方寻找符合上述需求的公寓，并协助甲方完成购房相关手续。

二、合作期限

自双方签署本合同之日起至甲方成功购买到符合要求公寓之日止。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供购房服务；

（2）甲方应向乙方支付本合同约定的服务费用；

（3）甲方应积极配合乙方完成购房相关手续；

（4）甲方应按时支付购房款项。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合需求的公寓；

（3）乙方应协助甲方完成购房相关手续；

（4）乙方应确保提供的购房信息真实、准确、完整。

四、价格与支付条件

1.甲方同意按照购房成交价的X%向乙方支付服务费用；

2.服务费用在甲方成功购买到符合要求公寓并完成过户手续后支付。

五、履行期限

1.自本合同签署之日起，乙方应在三个月内为甲方找到符合要求的公寓；

2.甲方应在乙方提供合适公寓后，按照约定时间完成购房及过户手续。

六、违约责任

1.如乙方未能在约定时间内找到符合甲方要求的公寓，甲方有权解除本合同；

2.如甲方在乙方提供合适公寓后，无故拒绝购买，甲方应支付乙方违约金人民币XX元；

3.双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

由于不可抗力原因导致本合同无法履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

附件：甲方购房需求详细说明

签署：

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签署日期：_____________________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方寻找、筛选并协助购买符合甲方需求的公寓。具体内容包括：乙方根据甲方的购房要求，进行市场调研，筛选合适房源，看房，协助谈判，提供购房咨询，代办购房相关手续等，以确保甲方能够顺利购得满意的公寓。

第二条定义

1.购房成交价：指甲方购买公寓时与卖方达成的最终交易价格。

2.服务费用：指甲方按照购房成交价的一定比例支付给乙方的报酬。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供购房服务，包括但不限于市场调研、房源筛选、看房安排、购房咨询等；

（2）甲方应按时支付购房款项，并承担购房过程中的相关税费；

（3）甲方应积极配合乙方完成购房相关手续，如提供身份证明、签署购房合同等；

（4）甲方有权对乙方提供的房源进行评估和选择，并最终决定是否购买；

（5）甲方应按照约定向乙方支付服务费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方应按照甲方的要求，积极寻找、筛选合适的房源，并及时向甲方推荐；

（3）乙方应协助甲方进行看房、谈判，提供购房咨询，确保甲方了解购房相关信息；

（4）乙方应在购房过程中，为甲方提供专业的法律、税务等咨询服务；

（5）乙方应协助甲方完成购房相关手续，包括但不限于购房合同签订、过户等；

（6）乙方应确保提供的购房信息真实、准确、完整，如因乙方原因导致购房失败的，乙方应承担相应责任；

（7）乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进购房事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照购房成交价的X%向乙方支付服务费用。

2.服务费用的支付方式为银行转账。

3.服务费用支付时间为甲方成功购买到符合要求公寓并完成过户手续后7个工作日内。

4.如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

第五条履行期限

1.自本合同签署之日起，乙方应在三个月内为甲方找到符合要求的公寓。

2.甲方应在乙方提供合适公寓后，按照约定时间完成购房及过户手续。

3.如因特殊情况，双方同意延长履行期限的，应签订补充协议，明确延长期限及相应条款。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方在乙方提供合适公寓后，无故拒绝购买，甲方应支付乙方违约金人民币XX元；

（2）如甲方未按时支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元；

（3）如甲方未按时支付服务费用，甲方应承担逾期支付利息。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未能在约定时间内找到符合甲方要求的公寓，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项；

（2）如因乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或过失导致甲方购房失败的，乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金人民币XX元；

（3）如乙方泄露甲方隐私和商业秘密，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币XX元。

双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同的履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分不能履行时，受影响的一方有权部分或全部免除责任，但需提供相应证明。

5.受不可抗力影响的一方应尽快通知对方不可抗力事件的结束，双方应协商确定合同后续的履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方达成一致，同意终止合同；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于甲方购房需求详细说明、双方签字样本等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效