房产借款合同范本

房产借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方作为一家拥有丰富房地产资源的公司，一直致力于房地产的开发、销售、租赁等业务。乙方因业务发展需要，计划扩大经营规模，欲向甲方借款用于购买房产。鉴于双方在房地产领域具有良好的合作基础，经友好协商，甲乙双方就乙方借款购买甲方房产事宜达成以下合同：

一、借款背景

1.乙方因业务发展需要，计划购买甲方名下位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“目标房产”），用于办公、生产经营等用途。

2.乙方同意以房产作为抵押，向甲方申请借款，借款金额为人民币______万元（大写：______万元整），借款期限为______年。

3.双方同意，本合同签订后，甲方将借款金额一次性支付给乙方，乙方在收到借款后立即用于购买目标房产。

二、合作前提条件

1.甲方已取得目标房产的合法所有权，并具备出售、出租的权利。

2.乙方具备合法的购房资格，且在签订本合同时，不存在任何可能导致合同无效或被撤销的情形。

3.双方签订本合同前，已充分了解并认可对方的信用状况、经营状况及财务状况。

4.双方同意，本合同签订后，按照我国相关法律法规的规定，办理房产抵押登记手续。

5.双方承诺，在合同履行期间，严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方的需求，向乙方提供借款，用于购买甲方名下的目标房产。具体内容包括：

1.甲方同意向乙方提供人民币______万元（大写：______万元整）的借款；

2.乙方将借款用于购买甲方名下的目标房产，并以其作为抵押物；

3.双方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.目标房产：指甲方名下位于______省______市______区______路______号的房产。

2.借款金额：指甲方同意向乙方提供的人民币______万元（大写：______万元整）的款项。

3.借款期限：指甲方同意向乙方提供的借款期限，即______年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的借款用途及相关资料；

2.甲方应在合同约定的期限内，一次性将借款金额支付给乙方；

3.甲方有权要求乙方按照约定用途使用借款，并对乙方的使用情况进行监督；

4.甲方在借款期限内，有权收取乙方支付的利息；

5.甲方在乙方违约时，有权依据本合同约定及法律法规的规定，要求乙方承担违约责任；

6.甲方应依法办理房产抵押登记手续，确保甲方对目标房产的抵押权得到保障。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，获得甲方提供的借款；

2.乙方应按照本合同约定，将借款用于购买目标房产，不得挪作他用；

3.乙方应在借款期限内，按时足额向甲方支付利息；

4.乙方在合同履行期间，应确保目标房产的完好无损，如有损坏，应负责修复；

5.乙方在合同履行期间，如发生可能导致违约的情形，应及时通知甲方，并采取有效措施予以消除；

6.乙方在借款到期后，应按照本合同约定，按时偿还甲方借款本金及利息；

7.乙方在违约时，应承担本合同约定的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方提供借款人民币______万元（大写：______万元整），作为乙方购买目标房产的资金。

2.乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方提供合法有效的借款用途及相关证明文件。

3.甲方在收到乙方提供的文件后______个工作日内，一次性将借款金额支付给乙方。

4.乙方向甲方支付利息，利息计算方式为：借款金额×年利率×借款期限。年利率为______%，支付方式为每季度支付一次，每季度末月的______日为支付日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在借款期限内，即______年后的______日内，一次性偿还甲方借款本金及利息。

3.如乙方提前偿还借款，应提前______个工作日通知甲方。

4.如乙方未按约定时间偿还借款，甲方有权按照本合同约定及法律法规的规定，要求乙方支付逾期利息。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间向乙方支付借款的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

2.甲方违反合同约定，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×5%。

2.乙方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.1%。

3.乙方在合同履行期间，如发生导致抵押物价值减少或丧失抵押权的情况，应立即通知甲方，并采取措施恢复抵押物的价值或重新提供甲方认可的抵押物。

4.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

4.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，该方在履行不能的范围内，不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时恢复合同的履行。如受影响的一方未在合理时间内恢复履行，另一方有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或一方不愿调解的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方同意继续履行合同的，应继续履行；如一方停止履行或提出解除合同，另一方有权要求赔偿损失。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务。

6.争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如乙方未按约定时间偿还借款本金及利息，甲方有权提前终止本合同；如甲方未按约定时间支付借款，乙方有权提前终止本合同。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如发生法定解除条件或双方协商一致，可以解除本合同。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合