2024城市轨道交通建设公司与土地使用权人补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市轨道交通建设公司与土地使用权人补偿合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方：2024城市轨道交通建设公司1.2乙方：土地使用权人第二条合同标的2.1土地使用权：乙方拥有的位于2024城市的土地使用权，具体面积、位置、编号等详见附件一第三条补偿范围3.1因轨道交通建设需要，甲方对乙方土地使用权进行征收，乙方同意按照本合同约定获得相应的补偿第四条补偿标准4.1土地补偿费：按照乙方土地使用权面积和土地市场价值计算，具体金额详见附件二4.2地上附着物补偿费：按照乙方地上附着物评估价值计算，具体金额详见附件三4.3搬迁补偿费：乙方因搬迁产生的直接费用，具体金额详见附件四4.4停产停业损失补偿费：乙方因轨道交通建设造成的停产停业损失，具体金额详见附件五第五条补偿支付方式5.1甲方在本合同签订后30日内，向乙方支付土地补偿费、地上附着物补偿费和搬迁补偿费5.2甲方在本合同签订后60日内，向乙方支付停产停业损失补偿费第六条合同履行期限6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为36个月6.2甲方应在合同有效期内完成轨道交通建设，并按照本合同约定向乙方支付补偿费用第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，未经双方协商一致，不得变更或解除合同第八条争议解决方式8.1对于因本合同履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条其他约定11.1本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效第十二条甲方联系方式甲方：2024城市轨道交通建设公司联系人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第十三条乙方联系方式乙方：土地使用权人联系人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日由甲乙双方签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同标的2.1土地使用权：乙方拥有的位于2024城市的土地使用权，具体面积、位置、编号等详见附件一。该土地使用权包括地面及其上空的全部空间。第三条补偿范围3.1因轨道交通建设需要，甲方对乙方土地使用权进行征收，乙方同意按照本合同约定获得相应的补偿。补偿范围包括但不限于土地使用权、地上附着物、搬迁费用、停产停业损失等。第四条补偿标准4.1土地补偿费：按照乙方土地使用权面积和土地市场价值计算，具体金额详见附件二。土地市场价值参照最近一次土地使用权出让市场的成交价格确定。4.2地上附着物补偿费：按照乙方地上附着物评估价值计算，具体金额详见附件三。地上附着物包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备等。4.3搬迁补偿费：乙方因搬迁产生的直接费用，包括人员安置费用、设备搬运费用等，具体金额详见附件四。4.4停产停业损失补偿费：乙方因轨道交通建设造成的停产停业损失，具体金额详见附件五。停产停业损失补偿费根据乙方的最近一年税后净利润计算。第五条补偿支付方式5.1甲方在本合同签订后30日内，向乙方支付土地补偿费、地上附着物补偿费和搬迁补偿费。5.2甲方在本合同签订后60日内，向乙方支付停产停业损失补偿费。5.3甲方应按照法律法规的规定，向乙方开具正规发票或者支付凭证。第六条合同履行期限6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为36个月。6.2甲方应在合同有效期内完成轨道交通建设，并按照本合同约定向乙方支付补偿费用。6.3如果因不可抗力或者其他特殊原因导致轨道交通建设无法按照约定时间完成，甲方应立即通知乙方，并采取合理措施减少损失。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，未经双方协商一致，不得变更或解除合同。7.2如果双方协商一致，可以变更或解除本合同，但应当签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。7.3在合同履行过程中，如果一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。7.4本合同的变更、解除或终止，不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。第八条争议解决方式8.1对于因本合同履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。8.3无论争议的结果如何，双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密义务在本合同终止后继续有效，直至双方书面同意终止保密义务。9.3如果一方违反保密义务，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。11.3本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十二条甲方联系方式甲方：2024城市轨道交通建设公司联系人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第十三条乙方联系方式乙方：土地使用权人联系人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日由甲乙双方签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方、施工方、监理方等。1.2第三方介入本合同的履行，应严格按照甲乙双方的约定进行，未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自变更、解除或终止合同。第二条第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应严格按照合同约定和法律法规的要求，保证其行为的合法性、合规性。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。2.3第三方如因侵权行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的侵权责任，并向甲乙双方支付赔偿金。第三条第三方权利3.1第三方在本合同约定的范围内，享有履行合同所必需的权利，包括但不限于获取相关信息、使用甲乙双方的资源等。3.2第三方如认为甲乙双方的行为侵害其合法权益的，有权依法维护自己的权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍应严格按照本合同履行各自的权利和义务。4.2第三方如未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其行为所产生的损失承担有限责任，除非本合同另有约定。5.2第三方的责任限额，根据合同约定和法律法规的规定确定。如果本合同未作约定，第三方应承担的责任限额为其依法应当承担的责任范围。5.3甲乙双方同意，第三方在履行本合同过程中所发生的费用，包括但不限于中介费、咨询费、审计费、评估费等，由甲方承担。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应经过甲乙双方的共同同意，并签订书面协议。6.2甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括第三方的主体资格、业绩、信誉等。6.3乙方应对第三方进行审查，如认为第三方不符合合同要求的，有权拒绝第三方的介入。第七条第三方管理与协调7.2甲方、乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。7.3甲方、乙方应定期评估第三方的工作，如认为第三方不符合合同要求的，有权要求第三方进行改进。第八条第三方退出8.1第三方如因故需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出本合同后，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，并承担退出所产生的费用。8.3第三方退出本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明附件二：土地补偿费计算明细附件三：地上附着物补偿费计算明细附件四：搬迁补偿费计算明细附件五：停产停业损失补偿费计算明细附件六：第三方资质证明及合同附件七：第三方工作进度计划附件八：第三方工作成果验收标准附件九：第三方费用支付凭证附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证明：应包含土地使用权人的姓名、土地使用权面积、位置、编号等详细信息。2.土地补偿费计算明细：应详细列明土地补偿费的计算依据，包括土地市场价值、土地使用权面积等。3.地上附着物补偿费计算明细：应详细列明地上附着物的类型、数量、评估价值等。4.搬迁补偿费计算明细：应详细列明搬迁补偿费的计算依据，包括搬迁费用、人员安置费用等。5.停产停业损失补偿费计算明细：应详细列明停产停业损失补偿费的计算依据，包括最近一年税后净利润等。6.第三方资质证明及合同：应包含第三方的主体资格、业绩、信誉等证明文件，以及甲乙双方与第三方签订的书面合同。7.第三方工作进度计划：应详细列明第三方的工作步骤、时间表等。8.第三方工作成果验收标准：应详细列明第三方工作成果的验收标准和方法。9.第三方费用支付凭证：应包含甲方支付给第三方的费用的详细记录。10.合同履行过程中的其他相关文件：包括甲乙双方在合同履行过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间支付补偿费用的。2.甲方未能按照约定履行轨道交通建设的。3.乙方未能按照约定时间提供土地使用权的。4.乙方未能按照约定配合甲方进行轨道交通建设的。5.第三方未能按照约定时间完成工作，或工作成果不符合约定的。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定期限内支付土地补偿费，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方