业主和开发商建房合同范例

业主和开发商建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（业主）名称：__________________________

甲方（业主）地址：__________________________

甲方（业主）法定代表人：__________________________

乙方（开发商）名称：__________________________

乙方（开发商）地址：__________________________

乙方（开发商）法定代表人：__________________________

鉴于：

1.甲方有意向在乙方提供的土地上建造房屋，乙方同意提供土地使用权及有关配套设施。

2.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权及配套设施

1.1乙方同意将位于____市____区____路____号的地块土地使用权提供给甲方使用，土地使用权面积共计____平方米。

1.2乙方应在甲方签订本合同之日起____个工作日内，向甲方提供土地使用权证及相关法律文件。

1.3乙方应确保提供的土地使用权符合国家法律法规及政策要求，并承担因土地使用权问题而产生的法律责任。

1.4乙方应保证配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水等）的及时、安全、稳定供应。

第二条建房内容

2.1甲方同意在乙方提供的土地上建造一座房屋，房屋用途为____，房屋建筑面积共计____平方米。

2.2房屋结构、装修标准、配套设施等具体要求详见附件一。

2.3乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成房屋建设。

第三条合同价款及支付方式

3.1本合同房屋总价款为人民币____元整。

3.2甲方应按以下方式支付合同价款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付合同总价款的____%作为预付款；

（2）房屋主体结构封顶后，支付合同总价款的____%；

（3）房屋竣工验收合格后，支付合同总价款的____%；

（4）房屋交付使用后，支付合同总价款的____%。

第四条交付使用

4.1乙方应在合同约定的期限内完成房屋建设，并确保房屋质量符合国家有关标准。

4.2乙方应在房屋竣工验收合格后____个工作日内，向甲方交付房屋。

4.3甲方在收到房屋后，应在____个工作日内进行验收，并出具验收报告。

第五条质量保证及保修

5.1乙方承诺所建造的房屋质量符合国家有关标准，如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内进行修复。

5.2保修期限自房屋交付使用之日起计算，具体保修内容及期限详见附件二。

第六条违约责任

6.1若甲方未按合同约定支付合同价款，应向乙方支付____%的违约金。

6.2若乙方未按合同约定完成房屋建设，应向甲方支付____%的违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

第九条附件

本合同附件如下：

附件一：房屋设计图纸、结构说明、装修标准等

附件二：保修期限及内容

第十条其他

10.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）签字（或盖章）：__________________________

乙方（开发商）签字（或盖章）：__________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（业主）名称：__________________________

甲方（业主）地址：__________________________

甲方（业主）法定代表人：__________________________

乙方（开发商）名称：__________________________

乙方（开发商）地址：__________________________

乙方（开发商）法定代表人：__________________________

丙方（监理单位）名称：__________________________

丙方（监理单位）地址：__________________________

丙方（监理单位）法定代表人：__________________________

鉴于：

1.甲方有意向在乙方提供的土地上建造房屋，乙方同意提供土地使用权及有关配套设施。

2.丙方作为监理单位，负责对乙方施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家有关标准。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权及配套设施

1.1乙方同意将位于____市____区____路____号的地块土地使用权提供给甲方使用，土地使用权面积共计____平方米。

1.2乙方应在甲方签订本合同之日起____个工作日内，向甲方提供土地使用权证及相关法律文件。

1.3乙方应确保提供的土地使用权符合国家法律法规及政策要求，并承担因土地使用权问题而产生的法律责任。

1.4乙方应保证配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水等）的及时、安全、稳定供应。

第二条建房内容

2.1甲方同意在乙方提供的土地上建造一座房屋，房屋用途为____，房屋建筑面积共计____平方米。

2.2房屋结构、装修标准、配套设施等具体要求详见附件一。

2.3丙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内对房屋建设进行全程监督。

第三条合同价款及支付方式

3.1本合同房屋总价款为人民币____元整。

3.2甲方应按以下方式支付合同价款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付合同总价款的____%作为预付款；

（2）房屋主体结构封顶后，支付合同总价款的____%；

（3）房屋竣工验收合格后，支付合同总价款的____%；

（4）房屋交付使用后，支付合同总价款的____%。

第四条交付使用

4.1乙方应在合同约定的期限内完成房屋建设，并确保房屋质量符合国家有关标准。

4.2乙方应在房屋竣工验收合格后____个工作日内，向甲方交付房屋。

4.3丙方应在房屋交付使用前进行验收，并出具验收报告。

第五条质量保证及保修

5.1乙方承诺所建造的房屋质量符合国家有关标准，如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内进行修复。

5.2保修期限自房屋交付使用之日起计算，具体保修内容及期限详见附件二。

5.3丙方应监督乙方对房屋质量问题的修复过程，确保修复质量。

第六条甲方权利

6.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋建设，并对施工过程进行监督。

6.2甲方有权要求丙方对房屋建设进行全程监督，确保工程质量符合国家有关标准。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关法律文件和土地使用权证。

6.4甲方有权要求乙方在房屋交付使用后进行保修，确保房屋质量。

第七条乙方责任

7.1乙方应按照合同约定提供土地使用权，并承担因土地使用权问题而产生的法律责任。

7.2乙方应按照合同约定完成房屋建设，确保房屋质量符合国家有关标准。

7.3乙方应按照合同约定提供相关法律文件和土地使用权证。

7.4乙方应按照合同约定进行保修，确保房屋质量。

第八条丙方责任

8.1丙方应按照合同约定对房屋建设进行全程监督，确保工程质量符合国家有关标准。

8.2丙方应监督乙方对房屋质量问题的修复过程，确保修复质量。

第九条违约责任及限制条款

9.1若乙方未按合同约定完成房屋建设，应向甲方支付____%的违约金。

9.2若丙方未按合同约定对房屋建设进行全程监督，应向甲方支付____%的违约金。

9.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

9.4乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担全部责任，不得追究甲方责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

11.3本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

第十二条附件

本合同附件如下：

附件一：房屋设计图纸、结构说明、装修标准等

附件二：保修期限及内容

第十三条总结

本合同旨在明确甲方、乙方和丙方在房屋建设过程中的责权利，保障甲方的权益，同时约束乙方和丙方的行为。第三方监理单位的介入，有助于确保工程质量，降低甲方风险。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，进一步保障自身权益。乙方和丙方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保工程质量，共同维护甲方的利益。

甲方（业主）签字（或盖章）：__________________________

乙方（开发商）签字（或盖章）：__________________________

丙方（监理单位）签字（或盖章）：__________________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（业主）名称：__________________________

甲方（业主）地址：__________________________

甲方（业主）法定代表人：__________________________

乙方（开发商）名称：__________________________

乙方（开发商）地址：__________________________

乙方（开发商）法定代表人：__________________________

丙方（设计单位）名称：__________________________

丙方（设计单位）地址：__________________________

丙方（设计单位）法定代表人：__________________________

鉴于：

1.乙方有意向在甲方提供的土地上开发房地产项目，甲方同意将土地使用权及有关配套设施提供给乙方。

2.丙方作为设计单位，负责提供房地产开发项目的整体设计方案，确保项目符合规划要求。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权及配套设施

1.1甲方同意将位于____市____区____路____号的地块土地使用权提供给乙方使用，土地使用权面积共计____平方米。

1.2甲方应在乙方签订本合同之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权证及相关法律文件。

1.3甲方应确保提供的土地使用权符合国家法律法规及政策要求，并承担因土地使用权问题而产生的法律责任。

1.4甲方应保证配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水等）的及时、安全、稳定供应。

第二条设计内容

2.1乙方同意委托丙方进行房地产开发项目的整体设计方案。

2.2丙方应在合同签订之日起____个工作日内完成设计方案，并提交乙方审核。

2.3设计方案应符合国家相关规划标准及甲方要求，具体内容详见附件一。

第三条设计费用及支付方式

3.1本合同设计费用为人民币____元整。

3.2甲方应按以下方式支付设计费用：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付设计费用总额的____%作为预付款；

（2）设计方案审核通过后，支付设计费用总额的____%；

（3）设计方案实施完毕，支付设计费用总额的____%。

第四条设计实施及监督

4.1丙方应按照设计方案进行设计实施，确保项目符合规划要求。

4.2丙方应在设计实施过程中，接受乙方的监督和指导。

4.3丙方应在设计实施完成后，向乙方提交设计实施报告。

第五条甲方责任

5.1甲方应按照合同约定提供土地使用权，并承担因土地使用权问题而产生的法律责任。

5.2甲方应保证配套设施的及时、安全、稳定供应。

5.3甲方应按照合同约定支付设计费用。

第六条乙方权利

6.1乙方有权要求丙方按照设计方案进行设计实施，确保项目符合规划要求。

6.2乙方有权对丙方的设计实施过程进行监督和指导。

6.3乙方有权要求丙方在规定时间内完成设计方案。

6.4乙方有权要求丙方对设计实施过程中出现的问题进行整改。

第七条丙方责任

7.1丙方应按照合同约定完成设计方案，并提交乙方审核。

7.2丙方应按照设计方案进行设计实施，确保项目符合规划要求。