业主租房合同范例

业主租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，乙方愿意租赁该房屋用于居住，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物名称：________________________

2.租赁物地址：________________________

3.租赁物面积：________________________

4.租赁物结构：________________________

5.租赁物配套设施：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金：每月人民币____元整（大写：_______________________），乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

三、押金

1.乙方应于签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________）作为押金。

2.租赁期满后，乙方应将房屋及配套设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除必要费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及配套设施，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

3.乙方应负责房屋及配套设施的日常维护，保持房屋及配套设施的整洁、完好。

五、转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

2.如乙方需要转租，应在征得甲方书面同意后，与转租方签订书面转租协议，并将转租协议报送甲方备案。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金；

（2）甲方未按约定时间退还押金的，每逾期一日，应向乙方支付押金总额的____%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋及配套设施损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，乙方愿意租赁该房屋用于居住，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物名称：________________________

2.租赁物地址：________________________

3.租赁物面积：________________________

4.租赁物结构：________________________

5.租赁物配套设施：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金：每月人民币____元整（大写：_______________________），乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________）作为乙方租赁行为的保证金。

2.乙方在租赁期间，如发生逾期支付租金、损坏租赁物等违约行为，丙方应在接到甲方通知之日起____日内，履行以下责任：

（1）支付乙方欠付的租金；

（2）赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的损失；

（3）承担因乙方违约行为而产生的其他法律责任。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及配套设施，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。

3.乙方应负责房屋及配套设施的日常维护，保持房屋及配套设施的整洁、完好。

五、转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

2.如乙方需要转租，应在征得甲方书面同意后，与转租方签订书面转租协议，并将转租协议报送甲方备案。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金；

（2）甲方未按约定时间退还保证金的，每逾期一日，应向乙方支付保证金总额的____%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋及配套设施损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定支付保证金的，每逾期一日，应向甲方支付保证金总额的____%作为违约金；

（2）丙方未履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，降低租赁风险。甲方通过引入第三方担保，可以在一定程度上降低乙方违约的风险，保障自身利益。同时，甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁过程顺利进行，维护房屋及配套设施的完好，同时保障租金的及时收取。通过明确各方的责权利，甲方可以在租赁过程中发挥主导作用，降低租赁风险，实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺一套，乙方愿意租赁该商铺用于经营，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物名称：商铺

2.租赁物地址：________________________

3.租赁物面积：________________________

4.租赁物结构：________________________

5.租赁物配套设施：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租金：每月人民币____元整（大写：_______________________），乙方应于每月的____日前向甲方支付租金。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，向甲方支付人民币____元整（大写：_______________________）作为乙方租赁行为的保证金。

2.乙方在租赁期间，如发生逾期支付租金、违反租赁合同约定等违约行为，丙方应在接到甲方通知之日起____日内，履行以下责任：

（1）支付乙方欠付的租金；

（2）赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的损失；

（3）承担因乙方违约行为而产生的其他法律责任。

四、乙方经营权益

1.乙方享有在租赁商铺内合法经营的权利，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方有权要求甲方在租赁期限内对商铺进行必要的维修和维护，确保商铺的正常使用。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或退租，甲方不得无理拒绝。

五、租金调整

1.租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方不得单方面提高租金，租金调整需经双方协商一致。

2.如遇特殊情况，经双方协商，租金可适当调整。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金；

（2）甲方未按约定时间退还保证金的，每逾期一日，应向乙方支付保证金总额的____%作为违约金；

（3）甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方经营活动的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构或设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在租赁期间，如因自身原因造成商铺及配套设施损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定支付保证金的，每逾期一日，应向甲方支付保证金总额的____%作为违约金；

（2）丙方未履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁登记备案证明

2.商铺租赁合同复印件