商场承包物业合同范例

商场承包物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________的商场物业，具备出租条件，承租方有意承租该物业用于商业经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租方同意将位于__________的商场物业（以下简称“租赁物”）出租给承租方。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，则应提前____个月向对方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2支付方式：租金应于每月____日前支付至出租方指定的银行账户。

四、物业管理费用

4.1承租方应按物业管理方的规定，按时缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于：公共设施维修费、绿化养护费、清洁费、保安费等。

五、租赁物的使用

5.1承租方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何违法活动。

5.2承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范。

六、租赁物的维护

6.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的使用安全。

6.2租赁期满或合同解除时，租赁物应保持良好状态，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2出租方逾期未交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。

7.3承租方逾期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场物业平面图

2.租赁物清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.乙方授权委托书（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

第三方（以下简称“第三方”）：

鉴于出租方拥有位于__________的商场物业，具备出租条件，承租方有意承租该物业用于商业经营活动，为确保租赁物的高效运营和出租方的权益，第三方作为专业运营管理方，同意协助出租方和承租方履行本合同，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租方同意将位于__________的商场物业（以下简称“租赁物”）出租给承租方。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：__________。

1.3第三方作为运营管理方，负责租赁物的日常运营管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，则应提前____个月向对方提出书面续租申请，经三方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2支付方式：租金应于每月____日前支付至出租方指定的银行账户。

四、物业管理费用

4.1承租方应按物业管理方的规定，按时缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于：公共设施维修费、绿化养护费、清洁费、保安费等。

4.3第三方作为运营管理方，负责物业管理费用的收取和支付。

五、租赁物的使用

5.1承租方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何违法活动。

5.2承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范。

5.3第三方作为运营管理方，负责监督承租方的使用情况，确保租赁物的正常运营。

六、租赁物的维护

6.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的使用安全。

6.2租赁期满或合同解除时，租赁物应保持良好状态，如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

七、第三方责权利

7.1第三方作为运营管理方，享有以下权利：

（1）对租赁物进行日常运营管理；

（2）对承租方进行监督管理；

（3）对租赁物的使用情况进行检查和验收。

7.2第三方作为运营管理方，承担以下义务：

（1）确保租赁物的正常运营；

（2）协助出租方和承租方解决租赁过程中的问题；

（3）维护出租方和承租方的合法权益。

七、甲方权益保障

7.1出租方享有以下权益：

（1）收取租金，并确保租金的及时支付；

（2）监督租赁物的使用情况，确保租赁物的安全与正常运营；

（3）在合同履行过程中，有权对承租方进行监督和指导。

八、乙方的违约及限制条款

8.1承租方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方和第三方因此遭受的损失。

8.2承租方未经出租方和第三方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁物交由他人使用。

8.3承租方不得从事违法活动，否则出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商场物业平面图

2.租赁物清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.乙方授权委托书（如有）

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业运营管理方，参与本合同，旨在提高租赁物的运营效率，降低出租方和承租方的运营风险，确保租赁物的安全与正常运营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保租赁物的正常运营，收取租金，维护自身权益，实现投资回报。通过引入第三方，甲方可以更好地监督租赁物的运营，降低风险，提高收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

第三方（以下简称“物业管理方”）：__________

鉴于承租方有意承租位于__________的商业空间（以下简称“租赁空间”），出租方同意出租，为保障租赁空间的高效运营和承租方的商业利益，物业管理方作为专业物业服务提供方，同意提供物业服务，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁空间

1.1出租方同意将位于__________的商业空间出租给承租方。

1.2租赁空间包括但不限于以下范围：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，如双方同意续租，则应提前____个月向对方提出书面续租申请，经三方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2支付方式：租金应于每月____日前支付至出租方指定的银行账户。

四、物业服务

4.1物业管理方负责租赁空间的物业服务，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等。

4.2物业管理方应确保提供的服务符合行业标准，满足承租方的合理需求。

五、承租方权益保障

5.1承租方享有以下权利：

（1）在租赁期间，享有租赁空间的使用权；

（2）要求物业管理方提供符合约定的物业服务；

（3）在租赁期满或合同解除时，租赁空间应保持良好状态。

六、物业管理方责权利

6.1物业管理方作为物业服务提供方，享有以下权利：

（1）根据合同约定收取物业服务费用；

（2）对租赁空间的使用情况进行监督；

（3）在承租方违反合同约定时，有权采取必要措施。

6.2物业管理方承担以下义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）维护租赁空间的公共秩序；

（3）保障承租方的合法权益。

七、甲方权益保障

7.1出租方享有以下权益：

（1）收取租金，并确保租金的及时支付；

（2）在租赁期间，享有对租赁空间的监督权；

（3）在租赁期满或合同解除时，有权要求承租方归还租赁空间。

八、违约责任

8.1承租方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方和物业管理方因此遭受的损失。

8.2物业管理方未能履行合同义务，导致承租方权益受损的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙双方及物业管理方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业空间平面图

2.租赁空间清单

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.乙