住宅抵押担保借款合同范例

住宅抵押担保借款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供抵押担保。

3.乙方同意接受甲方的抵押担保，并根据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.2借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第二条借款利率及还款方式

2.1本合同项下借款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2还款方式：甲方应于每月__________日将当月应付借款本金及利息足额支付至乙方指定账户。

第三条抵押物

3.1本合同项下抵押物为甲方名下位于____________________的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

土地证号：____________________

土地面积：____________________平方米

3.2抵押物现状：____________________（描述抵押物现状）

第四条抵押物权利转移

4.1乙方在借款期限内取得抵押物的抵押权。

4.2甲方在本合同履行完毕后，乙方应将抵押物的抵押权返还给甲方。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权依法采取如下措施：

5.1.1依法向甲方发出催收通知，要求甲方在收到通知之日起__________日内偿还借款本金及利息。

5.1.2依法向法院提起诉讼，要求甲方偿还借款本金及利息。

5.1.3依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。

5.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.抵押物评估报告

4.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方签订：

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供抵押担保。

3.丙方同意为甲方的借款提供担保服务，并承担相应的担保责任。

4.双方经协商一致，达成如下协议：

第一条借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.2借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第二条借款利率及还款方式

2.1本合同项下借款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2还款方式：甲方应于每月__________日将当月应付借款本金及利息足额支付至乙方指定账户。

第三条抵押物

3.1本合同项下抵押物为甲方名下位于____________________的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

土地证号：____________________

土地面积：____________________平方米

3.2抵押物现状：____________________（描述抵押物现状）

第四条抵押物权利转移

4.1乙方在借款期限内取得抵押物的抵押权。

4.2甲方在本合同履行完毕后，乙方应将抵押物的抵押权返还给甲方。

第五条担保责任

5.1丙方对本合同项下的借款承担连带保证责任。

5.2丙方应在本合同约定的借款期限内，确保甲方的还款能力，并在甲方无法履行还款义务时，立即履行担保责任。

第六条甲方的权益及利益

6.1甲方有权要求乙方在借款期限内，不得擅自提高借款利率或提前收回借款。

6.2甲方有权要求丙方在担保期限内，不得擅自解除担保责任。

6.3甲方有权要求丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第七条乙方的违约责任

7.1若乙方违反本合同约定，擅自提高借款利率或提前收回借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.2若乙方违反本合同约定，未及时将抵押物的抵押权返还给甲方，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条丙方的违约责任

8.1若丙方违反本合同约定，未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

8.2若丙方违反本合同约定，擅自解除担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.抵押物评估报告

4.担保协议

5.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保公司的介入，旨在为甲方提供更加安全的借款环境，降低甲方因还款能力不足而导致的违约风险。同时，丙方的担保责任使得乙方在甲方的还款能力出现问题时，能够得到及时补偿，保障乙方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方在本次借款中，作为主导方，通过引入第三方担保，确保了借款的安全性，同时，增加了自身的权益保障。甲方通过明确乙丙两方的责任和义务，确保了在借款期限内自身的权益不受侵害，并在还款结束后，能够顺利收回抵押物的所有权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方签订：

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.乙方因房地产开发需要，向甲方借款人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方同意向乙方提供借款，并以其名下位于____________________的土地（以下简称“抵押物”）作为抵押，向乙方提供抵押担保。

3.丙方同意为甲方的借款提供担保服务，并承担相应的担保责任。

4.双方经协商一致，达成如下协议：

第一条借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

1.2借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

第二条借款利率及还款方式

2.1本合同项下借款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2还款方式：甲方应于每月__________日将当月应付借款本金及利息足额支付至乙方指定账户。

第三条抵押物

3.1本合同项下抵押物为甲方名下位于____________________的土地，具体信息如下：

土地证号：____________________

土地面积：____________________平方米

土地用途：____________________

3.2抵押物现状：____________________（描述抵押物现状）

第四条抵押物权利转移

4.1乙方在借款期限内取得抵押物的抵押权。

4.2甲方在本合同履行完毕后，乙方应将抵押物的抵押权返还给甲方。

第五条担保责任

5.1丙方对本合同项下的借款承担连带保证责任。

5.2丙方应在本合同约定的借款期限内，确保甲方的还款能力，并在甲方无法履行还款义务时，立即履行担保责任。

第六条乙方的权益及利益

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。

6.2乙方有权在甲方违约的情况下，采取包括但不限于处置抵押物在内的措施，以保障其债权。

6.3乙方有权要求丙方在履行担保责任后，承担相应的追偿责任。

第七条甲方的违约责任

7.1若甲方未能按照本合同约定的还款计划偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取必要的法律措施。

7.2若甲方在借款期间转让抵押物，未经乙方同意，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或提供等值的抵押物。

第八条丙方的违约责任

8.1若丙方未能履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担追偿责任。

8.2若丙方违反担保协议，乙方有权要求丙方赔偿因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地证复印件

2.担保协议

3.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____