2024年存量房买卖合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房买卖合同规范本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费第十条双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺10.2买受人声明与承诺第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状图片第十二条合同的签订日期第十三条合同的签署地点第十四条合同的副本数量及分发14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同分发方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户手续：双方应共同到房地产登记机构办理过户手续4.4过户时间：交付时间之日起日内第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋的已知瑕疵，买受人同意上述瑕疵的存在，并自愿购买该房屋。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金；（2）未能按照约定时间办理过户手续的，应按照逾期过户部分房价的万分之五向买受人支付违约金；6.2买受人违约：（1）未能按照约定时间支付房价的，应按照未支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金；（2）买受人未能按照约定时间办理贷款手续，导致交易不能完成的，应向出卖人支付房价的20%作为违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，应提交仲裁委员会进行仲裁；7.2争议解决地点：仲裁委员会第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。第九条附加条款9.1装修情况：房屋现有装修情况如下：（1）X；（2）X；（3）X。9.2家具家电清单：家具家电清单详见附件。9.3物业管理费：物业管理费为每月元，买受人自交付之日起承担物业管理费。第十条双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺：（1）所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定；（2）所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）已如实告知买受人房屋的已知瑕疵。10.2买受人声明与承诺：（1）提供的个人信息真实有效；（2）按约定时间支付房价款；（3）按约定时间办理贷款手续；（4）自行承担房屋交付后的一切使用、维修、保养等费用。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证复印件；11.3房屋现状图片；11.4家具家电清单；11.5其他相关文件。第十二条合同的签订日期2024年X月X日第十三条合同的签署地点市区路号第十四条合同的副本数量及分发14.1合同正本数量：一式两份；14.2合同副本数量：各一式一份；14.3合同分发方式：双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内享有知情权、建议权等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙方应在合同约定的时间内，按照约定的程序选择第三方，并通知对方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、信誉和能力，能够完成其在交易过程中的职责。第三条第三方服务内容及费用3.1第三方服务内容：第三方应提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。3.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方按照约定方式承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方对于不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整的资质证明和相关信息。6.2第三方应如实提供其资质证明和相关信息，不得隐瞒、虚报。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙方的损失金额承担违约赔偿责任。第八条第三方退出机制8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并按照本合同约定继续履行合同。第九条第三方变更9.1第三方变更：第三方因故需要变更服务内容的，应提前通知甲乙方。9.2第三方变更后的处理：第三方变更后，本合同继续有效，甲乙方应按照变更后的服务内容履行合同。第十条第三方与交易成功的关联10.1第三方协助交易成功：第三方应协助甲乙方完成房屋买卖交易，确保交易成功。10.2交易成功后的第三方报酬：第三方按照约定完成服务并协助交易成功后，有权按照约定收取服务费用。第十一条第三方与交易失败的关联11.1交易失败：因第三方原因导致交易失败的，第三方应承担相应责任。11.2交易失败后的第三方赔偿：第三方应根据甲乙方的损失金额进行赔偿。第十二条第三方责任免除12.1免除条件：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担责任。12.2免除证明：第三方应提供相关不可抗力的证明文件。第十三条第三方信息的保密13.1保密义务：第三方应对在交易过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。第十四条第三方违约的法律责任14.1违约责任：第三方违约的，应承担相应的违约责任。14.2法律责任：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权依法向第三方追偿。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋现状图片附件4：家具家电清单附件5：第三方服务合同附件6：贷款申请表附件7：过户申请表附件8：房屋评估报告附件9：物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准及证明附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对所售房屋享有所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的身份证复印件，用以证明双方的身份信息。附件3：房屋现状图片说明：本附件包含房屋现状的图片，用以真实反映房屋的现状。附件4：家具家电清单说明：本附件详细列明房屋内家具家电的名称、数量和状态。附件5：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件6：贷款申请表说明：本附件为买受人提交的贷款申请表，用以申请购房贷款。附件7：过户申请表说明：本附件为甲乙双方提交的过户申请表，用以办理房屋过户手续。附件8：房屋评估报告说明：本附件为第三方出具的房屋评估报告，用以确定房屋的市场价值。附件9：物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准及证明说明：本附件为物业管理公司出具的物业管理费收费标准及证明，用以明确物业管理费的收费标准。附件10：其他相关文件说明：本附件包含其他与房屋买卖交易相关的文件，如交易税费计算公式、产权转移登记指南等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：出卖人未能按照约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定：示例：买受人未能按照约定时间支付房价款，构成违约。买受人应按照未支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未能按照约定时间提供服务，构成违约。第三方应按照逾期提供服务部分的服务费的万分之五向甲乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售房屋而达成的书面协议。2.所有权：所有权是指对房