买房还债写合同范例

买房还债写合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方现持有房屋一处，需以该房屋进行抵押贷款，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1买方所持有房屋位于__________区__________街道__________小区__________栋__________号，建筑面积__________平方米，房屋产权证号为__________。

1.2买方对该房屋享有独立使用权，现因资金需求，愿将该房屋抵押给卖方，卖方同意接受。

二、抵押贷款事项

2.1买方同意向卖方申请抵押贷款，贷款金额为人民币__________元整。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3买方应按贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

三、房屋抵押事项

3.1买方同意将该房屋抵押给卖方，作为买方履行抵押贷款合同的担保。

3.2在贷款期限内，买方不得擅自变更房屋用途、出售、赠与、出租、抵押等权利。

3.3贷款期限届满后，买方应立即将房屋解除抵押，否则卖方有权依法处置该房屋。

四、双方权利义务

4.1买方应按贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

4.2买方不得擅自变更房屋用途、出售、赠与、出租、抵押等权利。

4.3买方在贷款期限内，如发生逾期还款等违约行为，卖方有权依法处置该房屋。

4.4买方在贷款期限内，如需提前还款，应提前与卖方协商一致，并按卖方要求办理相关手续。

4.5买方应确保房屋安全，如因房屋质量问题造成卖方损失，买方应承担赔偿责任。

五、违约责任

5.1买方未按贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息的，应承担违约责任，并支付逾期利息。

5.2买方擅自变更房屋用途、出售、赠与、出租、抵押等权利的，卖方有权解除抵押，并要求买方承担违约责任。

5.3买方在贷款期限内，如发生逾期还款等违约行为，卖方有权依法处置该房屋，并要求买方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向买方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.贷款合同复印件

3.其他相关证明材料

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方因资金需求，愿将其持有的房屋一处作为抵押物，向卖方申请抵押贷款，为确保买方及担保方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1买方所持有房屋位于__________区__________街道__________小区__________栋__________号，建筑面积__________平方米，房屋产权证号为__________。

1.2买方对该房屋享有独立使用权，现因资金需求，愿将该房屋抵押给卖方，卖方同意接受。

1.3担保方为保证买方履行本合同约定的义务，同意提供连带责任担保。

二、抵押贷款事项

2.1买方同意向卖方申请抵押贷款，贷款金额为人民币__________元整。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3买方应按贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

三、房屋抵押事项

3.1买方同意将该房屋抵押给卖方，作为买方履行抵押贷款合同的担保。

3.2在贷款期限内，买方不得擅自变更房屋用途、出售、赠与、出租、抵押等权利。

3.3担保方应确保在贷款期限内，买方对房屋的占有、使用、收益和处分权不受侵害。

四、担保方责任及权利

4.1担保方对本合同约定的担保义务承担连带责任，在买方未履行还款义务时，担保方应立即履行还款责任。

4.2担保方有权要求买方提供抵押物或提供其他担保方式。

4.3担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

五、买方权利义务

5.1买方有权要求卖方按照贷款合同约定提供贷款。

5.2买方应按贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

5.3买方有权要求卖方在贷款期限内不得擅自解除抵押权。

5.4买方有权要求卖方在贷款期限内不得擅自处置抵押物。

六、卖方责任及义务

6.1卖方应按照贷款合同约定提供贷款。

6.2卖方应在贷款期限内确保抵押权不受侵害。

6.3卖方不得擅自解除抵押权或处置抵押物。

6.4卖方在买方履行还款义务后，应立即办理抵押权的注销手续。

七、违约责任及限制条款

7.1若买方未按贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息，卖方有权解除抵押权，并要求买方承担违约责任。

7.2若卖方擅自解除抵押权或处置抵押物，买方有权要求卖方承担违约责任。

7.3担保方未履行担保义务，买方有权要求担保方承担违约责任。

7.4买方在贷款期限内擅自变更房屋用途、出售、赠与、出租、抵押等权利，卖方有权解除抵押权，并要求买方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向买方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.贷款合同复印件

3.担保合同复印件

4.其他相关证明材料

本合同引入第三方担保方，旨在保障买方在贷款期限内的权益，降低买方因资金链断裂而无法偿还贷款的风险。担保方的介入，使得买方在贷款过程中拥有更多的权利和保障，同时也为卖方提供了安全保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在合同中的权益得到充分保障。乙方作为贷款方，通过增加违约及限制条款，降低贷款风险。丙方作为担保方，承担连带责任，为买方和卖方提供双重保障。第三方介入的意义和目的在于降低风险，确保合同各方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于确保其在贷款过程中的权益，降低贷款风险，实现资金周转。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“借款人”）：

乙方（以下简称“出借人”）：

丙方（以下简称“担保机构”）：

鉴于借款人因资金需求，愿将其持有的房产作为抵押物，向出借人申请抵押贷款，为确保出借人权益，丙方同意提供抵押担保服务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产基本情况

1.1借款人持有的房产位于__________区__________街道__________小区__________栋__________号，建筑面积__________平方米，房产证号为__________。

1.2借款人同意将该房产抵押给出借人，作为借款人履行还款义务的担保。

二、抵押贷款事项

2.1借款人同意向出借人申请抵押贷款，贷款金额为人民币__________元整。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3借款人应按贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

三、抵押担保事项

3.1丙方同意为借款人的贷款提供抵押担保，担保范围包括贷款本金及利息、违约金、实现债权的费用等。

3.2借款人应确保抵押房产的完整性和安全性，不得擅自处置或变更抵押物。

四、担保机构责任及权利

4.1丙方在借款人未能按时偿还贷款本息时，有权要求借款人提供其他担保或采取相应的补救措施。

4.2丙方有权要求借款人提供抵押房产的占有、使用、收益和处分权的证明。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向借款人追偿。

五、出借人权利义务

5.1出借人有权要求借款人按贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

5.2出借人有权要求借款人提供抵押房产的占有、使用、收益和处分权的证明。

5.3出借人有权在借款人违约时，要求丙方履行担保义务。

六、借款人权利义务

6.1借款人有权要求出借人按照贷款合同约定提供贷款。

6.2借款人应按贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

6.3借款人应确保抵押房产的完整性和安全性，未经出借人同意，不得擅自处置或变更抵押物。

七、违约责任及限制条款

7.1若借款人未按贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息，出借人有权要求丙方履行担保义务，并追究借款人的违约责任。

7.2若借款人擅自处置或变更抵押物，出借人有权要求丙方履行担保义务，并追究借款人的违约责任。

7.3若丙方未履行担保义务，借款人有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向出借人所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.贷款合同复印件

3.担保合同复印件

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于确保出借人的资金安全，通过增加权利条款和利益条款，保障出借人在整个贷款