环保项目土地租赁合同

环保项目土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________鉴于：2.乙方拟在租赁土地上从事环保项目的开发、建设及运营；3.甲方愿意将租赁土地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方租赁土地。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方使用，乙方同意承租甲方租赁土地。1.2乙方租赁土地的用途为从事环保项目的开发、建设及运营。1.3乙方应按本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期满之日起____个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证乙方在租赁土地上的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3租赁期间，甲方不得要求乙方搬迁或终止租赁合同。4.4租赁期间，甲方应承担租赁土地的物业管理费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按本合同约定使用租赁土地，并承担相应的税费。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方管理的规章制度。5.3乙方在租赁土地上的经营活动应符合国家环保政策，不得造成环境污染。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。6.2甲方未按约定提供租赁土地或存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证书2.乙方环保项目批准文件3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.环保项目施工许可证6.环保项目运营许可证7.租金支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或存在权利瑕疵：甲方未能保证租赁土地的使用权归甲方所有，或租赁土地存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用。2.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方在租赁期间干涉乙方在租赁土地上的经营活动，影响乙方正常运营。3.乙方未按约定支付租金：乙方未按本合同约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方擅自改变租赁土地用途：乙方在租赁土地上从事与本合同约定的用途不符的活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并使用土地的一方。3.租赁土地：指本合同约定的由甲方出租给乙方使用的土地。4.环保项目：指乙方在租赁土地上从事的符合国家环保政策的开发、建设及运营活动。5.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证书不齐全或存在权利瑕疵：甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，并确保土地使用权证书齐全无瑕疵。如出现问题，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应保证乙方在租赁土地上的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金：乙方应按本合同约定支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变租赁土地