2025版婚前房产合伙购买专项协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前房产合伙购买专项协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3双方住所地2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产证号2.4房产性质2.5房产现状3.合伙购买房产的目的4.合伙购买房产的出资比例4.1出资方式4.2出资金额4.3出资时间5.合伙购买房产的资金来源6.房产购买及贷款事项6.1房产购买价格6.2贷款金额6.3贷款期限6.4还款方式7.房产权益及收益分配7.1房产权益分配7.2房产收益分配8.房产管理及维修事项8.1房产管理责任8.2房产维修责任9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份证号码：甲方乙方：1101011990050198761.3联系方式：甲方电话乙方电话：139001390001.4住所地：甲方住址：北京市朝阳区路号；乙方住址：北京市朝阳区路号2.房产基本情况2.1房产坐落：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产证号：京房权证字第号2.4房产性质：住宅2.5房产现状：空置，无抵押，无查封3.合伙购买房产的目的为共同生活居住，实现双方家庭资产的合理配置。4.合伙购买房产的出资比例4.1出资方式：现金出资4.2出资金额：甲方出资人民币300万元；乙方出资人民币200万元4.3出资时间：本合同签订之日起30日内5.合伙购买房产的资金来源5.1甲方资金来源：个人储蓄5.2乙方资金来源：个人储蓄6.房产购买及贷款事项6.1房产购买价格：人民币500万元6.2贷款金额：人民币200万元6.3贷款期限：20年6.4还款方式：等额本息还款法7.房产权益及收益分配7.1房产权益分配：甲方占房产份额60%，乙方占房产份额40%7.2房产收益分配：房产租金收入按比例分配，房产增值收益按份额分配8.房产管理及维修事项8.1房产管理责任：甲方负责房产的日常管理，包括但不限于物业管理、水电煤气的缴费等。8.2房产维修责任：房产的日常维修费用由甲方承担，大修或重大维修需双方协商确定费用承担方式。9.合同变更及解除9.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。9.2.1一方未按约定履行出资义务；9.2.2房产被查封、抵押或发生其他权利瑕疵；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用及管辖12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1合同约定的期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2.4其他法定或约定终止的情形。14.其他约定事项14.1通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知、文件或其他信息，可通过书面形式、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.2不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、资金支持或其他协助而介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易、贷款申请、法律咨询、风险评估、资金管理等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的服务符合法律法规和本合同的要求。16.2.1双方书面同意第三方介入；16.2.2第三方与双方签订相应的服务协议；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.3利益：第三方在履行职责过程中，享有合法的利益，包括但不限于服务费用、佣金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务对象为甲乙双方。18.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其服务范围内，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。18.3第三方与甲乙双方的权益划分：第三方在服务过程中产生的权益，如服务费用、佣金等，归第三方所有。19.第三方的责任限额19.1限额定义：本合同所称责任限额，是指第三方因履行服务协议而产生的赔偿责任，其最高赔偿限额。19.2限额设定：第三方责任限额由双方在服务协议中约定，如未约定，则默认为第三方服务费用的两倍。19.3限额执行：第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。20.第三方介入时的额外条款20.1保密条款：第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密责任。20.2争议解决条款：第三方介入过程中产生的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。20.3服务终止条款：如第三方未能履行服务协议的约定，甲乙双方有权终止服务协议，并要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的终止21.1.1第三方未能履行服务协议的约定；21.1.2第三方服务已达到合同目的；21.1.3双方协商一致终止第三方介入。21.2程序：终止第三方介入应书面通知第三方，并按照服务协议的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息查询报告要求：由第三方评估机构提供，详细列出房产的基本信息、市场价值、产权状况等。说明：作为房产购买的重要依据，用于评估房产的真实性和购买风险。2.附件二：房产交易合同要求：由甲乙双方及房产卖方签订，明确交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房产购买的法律文件，确保交易双方权益。3.附件三：贷款合同要求：由甲乙双方及贷款银行签订，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：作为贷款的法律文件，确保贷款双方权益。4.附件四：个人收入证明要求：由甲乙双方提供，证明其具备还款能力。说明：作为贷款审批的重要依据，确保贷款的安全性。5.附件五：房产保险单要求：由甲乙双方购买，确保房产在发生意外时得到赔偿。说明：作为房产保障的重要手段，降低风险。6.附件六：第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的法律文件，确保服务质量和权益。7.附件七：房产维修记录要求：由甲乙双方共同记录，用于后续维修费用的分摊。说明：作为房产维修的重要依据，确保维修质量和费用合理。8.附件八：房产收益分配记录要求：由甲乙双方共同记录，用于后续收益的分配。说明：作为房产收益分配的重要依据，确保分配公平。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额出资责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未出资部分的千分之五，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于合同签订之日起30日内出资，若逾期未出资，则每日向乙方支付违约金人民币5000元。2.违约行为：乙方未按时足额出资责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分的千分之五，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于合同签订之日起30日内出资，若逾期未出资，则每日向甲方支付违约金人民币5000元。3.违约行为：第三方未能履行服务协议责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的百分之十，并赔偿因此遭受的损失。示例：若第三方未能按约定提供贷款服务，则每日向甲乙双方支付违约金人民币10,000元。4