出让商业住宅合同范例

出让商业住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业住宅（以下简称“该住宅”）的部分权益出让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让内容

1.1甲方将其拥有的位于__________的该住宅的部分权益（以下简称“出让权益”）出让给乙方。

1.2出让权益的具体范围为该住宅建筑面积__________平方米，占该住宅总权益的__________%。

二、出让价格

2.1本合同项下出让权益的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付上述出让价格。

2.3甲方收到乙方支付的全部出让价格后，视为出让权益的转让完成。

三、交付与过户

3.1甲方应在本合同签署之日起__________个工作日内，将出让权益的相应权利凭证（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交付给乙方。

3.2乙方在收到上述权利凭证后，应在本合同签署之日起__________个工作日内，办理该住宅的过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料等。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2若甲方未按本合同约定的时间交付权利凭证，应向乙方支付违约金，违约金为出让价格的__________%。

4.3若乙方未按本合同约定的时间支付出让价格，应向甲方支付违约金，违约金为出让价格的__________%。

五、争议解决

5.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.甲方持有的该住宅权利凭证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身商业利益及风险控制，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为本合同的第三方主体，共同参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的商业住宅出让事宜。鉴于甲、乙、丙三方就相关事宜已达成一致意见，现订立如下协议：

一、出让内容

1.1甲方将其拥有的位于__________的该住宅的部分权益（以下简称“出让权益”）出让给乙方。

1.2出让权益的具体范围为该住宅建筑面积__________平方米，占该住宅总权益的__________%。

1.3丙方作为第三方主体，对本合同项下出让权益的转让事宜进行监督和管理，确保乙方履行合同义务。

二、出让价格及支付

2.1本合同项下出让权益的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付上述出让价格。

2.3丙方对乙方支付出让价格的行为进行审核，确保资金安全。

三、交付与过户

3.1甲方应在本合同签署之日起__________个工作日内，将出让权益的相应权利凭证（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交付给乙方。

3.2乙方在收到上述权利凭证后，应在本合同签署之日起__________个工作日内，办理该住宅的过户手续。

3.3丙方对乙方办理过户手续的过程进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付出让价格。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理过户手续，并确保过户手续的合法性、有效性。

4.3甲方有权要求丙方对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

4.4甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定的时间支付出让价格，应向甲方支付违约金，违约金为出让价格的__________%。

5.2若乙方未按本合同约定的时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为出让价格的__________%。

5.3乙方不得将出让权益转让给任何第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方对本合同项下出让权益的转让事宜进行监督和管理，确保乙方履行合同义务。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付出让价格，并审核资金安全。

6.3丙方有权要求乙方办理过户手续，并监督过户手续的合法性、有效性。

6.4丙方对本合同项下出现的任何争议，有权向甲方、乙方提出建议，并协助解决。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方为主导的目的和意义在于：通过丙方的监督和管理，降低甲方在出让过程中面临的风险，保障甲方在合同履行过程中的合法权益。同时，本合同的签订有助于促进甲乙双方之间的信任，为双方的长期合作奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在商业住宅交易中的权益，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为本合同的第三方主体，参与甲方（以下简称“甲方”）与乙方之间的商业住宅购买事宜。鉴于甲、乙、丁三方就相关事宜已达成一致意见，现订立如下协议：

一、购买内容

1.1乙方同意购买甲方位于__________的商业住宅（以下简称“该住宅”）。

1.2该住宅的具体范围为建筑面积__________平方米，乙方购买的权益占该住宅总权益的__________%。

1.3丁方作为第三方主体，对本合同项下购买事宜进行监督和管理，保障乙方的权益。

二、购买价格及支付

2.1本合同项下该住宅的购买价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付上述购买价格的一部分，即人民币__________元。

2.3丁方对乙方支付购买价格的行为进行审核，确保资金安全。

三、交付与过户

3.1甲方应在本合同签署之日起__________个工作日内，将对该住宅的相应权利凭证（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交付给乙方。

3.2乙方在收到上述权利凭证后，应在本合同签署之日起__________个工作日内，办理该住宅的过户手续。

3.3丁方对乙方办理过户手续的过程进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付权利凭证。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间办理过户手续，并确保过户手续的合法性、有效性。

4.3乙方有权要求丁方对甲方履行合同义务进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。

4.4乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付权利凭证，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

5.2若甲方未按本合同约定的时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

5.3甲方不得在合同约定的期限内将该住宅转让给任何第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、丁方的责权利

6.1丁方对本合同项下购买事宜进行监督和管理，保障乙方的权益。

6.2丁方有权要求甲方按照合同约定支付购买价格，并审核资金安全。

6.3丁方有权要求甲方办理过户手续，并监督过户手续的合法性、有效性。

6.4丁方对本合同项下出现的任何争议，有权向甲方、乙方提出建议，并协助解决。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

本合同