买卖房子合同范例

买卖房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产出售给乙方；乙方同意购买标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，房屋所有权证号：__________。

2.标的房产为__________层，建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

3.标的房产的用途为__________。

4.标的房产的产权清晰，无权属纠纷。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元，余款在__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

2.交付标的房产时，甲方应确保标的房产具备以下条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）标的房产不存在任何权利瑕疵；

（3）标的房产不存在拖欠物业管理费、水费、电费等费用；

（4）标的房产不存在被查封、扣押、冻结等法律限制情况。

四、税费承担

1.甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应按照国家相关规定，自行承担标的房产交易过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未能按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

2.乙方未能按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

3.如因甲方原因导致标的房产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将标的房产出售给乙方；乙方同意购买标的房产。为保障甲方的权益，并引入丙方作为担保方，特此签订如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，房屋所有权证号：__________。

2.标的房产为__________层，建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

3.标的房产的用途为__________。

4.标的房产的产权清晰，无权属纠纷。

二、交易价格及付款方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元，余款在__________个工作日内一次性支付给甲方。

3.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

三、交付时间及条件

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

2.交付标的房产时，甲方应确保标的房产具备以下条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）标的房产不存在任何权利瑕疵；

（3）标的房产不存在拖欠物业管理费、水费、电费等费用；

（4）标的房产不存在被查封、扣押、冻结等法律限制情况。

四、丙方的责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将担保款项存入甲方指定的账户。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.如乙方未按约定支付购房款，丙方有权从担保款项中直接扣除相应金额，并有权要求乙方承担违约责任。

4.丙方在本合同履行过程中，不承担标的房产的权利瑕疵担保责任。

五、税费承担

1.甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应按照国家相关规定，自行承担标的房产交易过程中产生的税费。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求丙方履行担保义务。

2.甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权在丙方未履行担保义务的情况下，解除合同并要求乙方和丙方承担连带责任。

4.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元。

2.乙方在未支付清全部购房款前，不得转让、抵押或处置标的房产。

3.乙方在未支付清全部购房款前，不得将标的房产用于出租、经营等用途。

4.乙方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.丙方出具的担保函；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金安全保障，降低交易风险。丙方作为担保方，其责任和义务在于确保乙方按照合同约定支付购房款，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，通过引入丙方作为担保方，确保交易的安全和顺利进行。同时，增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方需要租赁位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），甲方同意将租赁房产出租给乙方；乙方同意租赁该租赁房产。为保障乙方的权益，并引入丙方作为担保方，特此签订如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.租赁房产位于__________，房屋租赁登记证号：__________。

2.租赁房产为__________层，建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。

3.租赁房产的用途为__________。

4.租赁房产的产权清晰，无权属纠纷。

二、租金及支付方式

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元整（大写：__________），租金按月支付，每月租金人民币__________元。

3.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

4.丙方同意为乙方的租金支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

三、丙方的责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将担保款项存入甲方指定的账户。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

3.如乙方未按约定支付租金，丙方有权从担保款项中直接扣除相应金额，并有权要求乙方承担违约责任。

4.丙方在本合同履行过程中，不承担租赁房产的权利瑕疵担保责任。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房产，并享有合法占有和使用租赁房产的权利。

2.乙方有权在租赁期限内，对租赁房产进行必要的维修和保养。

3.乙方有权在租赁期满后，选择续租或退租。

4.乙方应按照合同约定支付租金，并确保租赁房产的安全和良好状态。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应确保租赁房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应按照合同约定提供租赁房产，并保证租赁房产符合约定的使用条件。

3.甲方应接受乙方的合理使用和维修请求，并对乙方的合理使用行为给予必要的协助。

4.甲方不得随意提高租金或无正当理由终止租赁关系。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定条件的租赁房产，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.甲方违反合同约定提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得无正当理由终止租赁关系，否则应向乙方支付违约金人民币__________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租