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文档简介
买卖房子合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产(以下简称“标的房产”),甲方同意将标的房产出售给乙方;乙方同意购买标的房产。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,达成如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.标的房产位于__________,房屋所有权证号:__________。
2.标的房产为__________层,建筑面积__________平方米,使用面积__________平方米。
3.标的房产的用途为__________。
4.标的房产的产权清晰,无权属纠纷。
二、交易价格及付款方式
1.交易价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元,余款在__________个工作日内一次性支付给甲方。
三、交付时间及条件
1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给乙方。
2.交付标的房产时,甲方应确保标的房产具备以下条件:
(1)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全;
(2)标的房产不存在任何权利瑕疵;
(3)标的房产不存在拖欠物业管理费、水费、电费等费用;
(4)标的房产不存在被查封、扣押、冻结等法律限制情况。
四、税费承担
1.甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
2.乙方应按照国家相关规定,自行承担标的房产交易过程中产生的税费。
五、违约责任
1.甲方未能按本合同约定交付标的房产的,应向乙方支付违约金人民币__________元;
2.乙方未能按本合同约定支付购房款的,应向甲方支付违约金人民币__________元;
3.如因甲方原因导致标的房产权属纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
2.协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.房屋买卖合同登记申请书;
4.其他相关证明材料。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产(以下简称“标的房产”),甲方同意将标的房产出售给乙方;乙方同意购买标的房产。为保障甲方的权益,并引入丙方作为担保方,特此签订如下协议:
一、标的房产的基本情况
1.标的房产位于__________,房屋所有权证号:__________。
2.标的房产为__________层,建筑面积__________平方米,使用面积__________平方米。
3.标的房产的用途为__________。
4.标的房产的产权清晰,无权属纠纷。
二、交易价格及付款方式
1.交易价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元,余款在__________个工作日内一次性支付给甲方。
3.丙方同意为乙方的付款义务提供担保,担保金额为人民币__________元。
三、交付时间及条件
1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给乙方。
2.交付标的房产时,甲方应确保标的房产具备以下条件:
(1)房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全;
(2)标的房产不存在任何权利瑕疵;
(3)标的房产不存在拖欠物业管理费、水费、电费等费用;
(4)标的房产不存在被查封、扣押、冻结等法律限制情况。
四、丙方的责任与权利
1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将担保款项存入甲方指定的账户。
2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。
3.如乙方未按约定支付购房款,丙方有权从担保款项中直接扣除相应金额,并有权要求乙方承担违约责任。
4.丙方在本合同履行过程中,不承担标的房产的权利瑕疵担保责任。
五、税费承担
1.甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
2.乙方应按照国家相关规定,自行承担标的房产交易过程中产生的税费。
六、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款,并有权要求丙方履行担保义务。
2.甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下,解除合同并要求乙方承担违约责任。
3.甲方有权在丙方未履行担保义务的情况下,解除合同并要求乙方和丙方承担连带责任。
4.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将标的房产交付给乙方。
七、乙方的违约及限制条款
1.乙方未按约定支付购房款的,应向甲方支付违约金人民币__________元。
2.乙方在未支付清全部购房款前,不得转让、抵押或处置标的房产。
3.乙方在未支付清全部购房款前,不得将标的房产用于出租、经营等用途。
4.乙方违反本合同约定的,应承担相应的法律责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
2.协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.土地使用权证复印件;
3.房屋买卖合同登记申请书;
4.丙方出具的担保函;
5.其他相关证明材料。
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金安全保障,降低交易风险。丙方作为担保方,其责任和义务在于确保乙方按照合同约定支付购房款,维护甲方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益,通过引入丙方作为担保方,确保交易的安全和顺利进行。同时,增加乙方的违约及限制条款,进一步保障甲方的利益,降低交易风险。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(承租人):__________
甲方(出租人):__________
丙方(担保方):__________
鉴于乙方需要租赁位于__________的房产(以下简称“租赁房产”),甲方同意将租赁房产出租给乙方;乙方同意租赁该租赁房产。为保障乙方的权益,并引入丙方作为担保方,特此签订如下协议:
一、租赁房产的基本情况
1.租赁房产位于__________,房屋租赁登记证号:__________。
2.租赁房产为__________层,建筑面积__________平方米,使用面积__________平方米。
3.租赁房产的用途为__________。
4.租赁房产的产权清晰,无权属纠纷。
二、租金及支付方式
1.租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租金总额为人民币__________元整(大写:__________),租金按月支付,每月租金人民币__________元。
3.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。
4.丙方同意为乙方的租金支付义务提供担保,担保金额为人民币__________元。
三、丙方的责任与权利
1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将担保款项存入甲方指定的账户。
2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金。
3.如乙方未按约定支付租金,丙方有权从担保款项中直接扣除相应金额,并有权要求乙方承担违约责任。
4.丙方在本合同履行过程中,不承担租赁房产的权利瑕疵担保责任。
四、乙方的权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房产,并享有合法占有和使用租赁房产的权利。
2.乙方有权在租赁期限内,对租赁房产进行必要的维修和保养。
3.乙方有权在租赁期满后,选择续租或退租。
4.乙方应按照合同约定支付租金,并确保租赁房产的安全和良好状态。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应确保租赁房产的产权清晰,无任何权利瑕疵。
2.甲方应按照合同约定提供租赁房产,并保证租赁房产符合约定的使用条件。
3.甲方应接受乙方的合理使用和维修请求,并对乙方的合理使用行为给予必要的协助。
4.甲方不得随意提高租金或无正当理由终止租赁关系。
六、甲方的违约及限制条款
1.甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定条件的租赁房产,应向乙方支付违约金人民币__________元。
2.甲方违反合同约定提高租金,乙方有权拒绝支付,并要求甲方承担违约责任。
3.甲方不得无正当理由终止租赁关系,否则应向乙方支付违约金人民币__________元。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
2.协商不成的,任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋租
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