(2024版)房地产买卖合同标的及详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房地产买卖合同标的及详细条款本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产概述2.1标的物业描述2.2土地使用权证号2.3房屋所有权证号2.4房地产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户责任与费用5.物业交割5.1物业现状确认5.2设施设备清单5.3钥匙交接6.权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况11.其他条款11.1附属设施约定11.2宠物条款11.3维修责任11.4保险事宜12.补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议的签署13.附件13.1房地产证照复印件13.2设施设备清单13.3其他重要文件14.合同签署14.1签署日期14.2签字盖章14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：一、合同主体1.1卖方信息（1）卖方全称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注册地址：____________________（4）联系电话：____________________1.2买方信息（1）买方全称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）注册地址：____________________（4）联系电话：____________________二、房地产概述2.1标的物业描述（1）物业名称：____________________（2）物业地址：____________________（3）物业类型：____________________（4）建筑结构：____________________（5）使用面积：____________________2.2土地使用权证号：____________________2.3房屋所有权证号：____________________2.4房地产现状：____________________三、交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2付款方式：（1）定金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元（2）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元（3）贷款事宜：____________________（4）尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元四、交付与过户4.1交付时间：____________________4.2交付条件：____________________4.3过户责任与费用：____________________五、物业交割5.1物业现状确认：____________________5.2设施设备清单：____________________5.3钥匙交接：____________________六、权利与义务6.1卖方权利与义务：____________________6.2买方权利与义务：____________________七、违约责任7.1卖方违约：____________________7.2买方违约：____________________7.3违约赔偿：____________________八、争议解决8.1协商解决：____________________8.2调解：____________________8.3仲裁：____________________8.4法律途径：____________________九、合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：____________________9.2合同变更：____________________9.3合同终止：____________________十、保密条款10.1保密内容：____________________10.2保密期限：____________________10.3例外情况：____________________十一、其他条款11.1附属设施约定：____________________11.2宠物条款：____________________11.3维修责任：____________________11.4保险事宜：____________________十二、补充协议12.1补充协议内容：____________________12.2补充协议的签署：____________________十三、附件13.1房地产证照复印件：____________________13.2设施设备清单：____________________13.3其他重要文件：____________________十四、合同签署14.1签署日期：____________________14.2签字盖章：____________________14.3合同副本数量及分发：____________________八、争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解：如果协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。8.3仲裁：如果调解不成，争议应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。十、保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3例外情况：法律要求披露或双方事先书面同意的情况除外。十一、其他条款11.1附属设施约定：附属设施包括但不限于物业管理、供暖、供水、供电、供气等。11.2宠物条款：买方不得在物业内养宠物，特殊情况需经卖方书面同意。11.3维修责任：卖方应对物业的结构性问题承担维修责任，买方应对日常使用中的损坏承担维修责任。11.4保险事宜：买方应自行办理物业保险，并承担保险费用。十二、补充协议12.1补充协议内容：（1）物业转让时的相关税费由买方承担；（2）物业过户所需的费用由双方协商承担；（3）物业交付后，买方不得以任何理由要求返还；（4）其他双方约定的补充事项。12.2补充协议的签署：补充协议应由双方签署，并注明签署日期。十三、附件13.1房地产证照复印件：见附件一。13.2设施设备清单：见附件二。13.3其他重要文件：见附件三。十四、合同签署14.1签署日期：见合同首页。14.2签字盖章：见合同签字页。14.3合同副本数量及分发：双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保合同履行过程中的公正、合法与顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。二、第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的事由、时间、地点等具体事项。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合法律法规及行业规范的要求，并取得甲乙双方的同意。三、第三方义务与责任限制3.1第三方义务：第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2责任限制：除法律法规及合同约定的责任外，第三方对甲乙方不承担其他任何形式的责任。3.3责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额，且不超过合同交易金额的5%。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，其佣金标准、支付时间等事项应在合同中明确。4.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：各第三方之间相互独立，各自承担各自的责任。五、第三方介入的变更与终止5.1变更：甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由及依据。5.2终止：第三方介入事项完成后，第三方即刻退出，合同中的第三方条款随之终止。六、第三方介入的违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、第三方介入的争议解决7.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解：协商不成时，任何一方均有权向合同履行地的人民法院申请调解。7.3仲裁：调解不成时，争议应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他相关事项8.1甲乙方应按照法律法规及合同约定，及时支付第三方服务费用。8.2甲乙方应确保第三方介入的事由、时间、地点等具体事项的合法性。8.3甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件、资料，确保信息安全。九、附件9.1第三方服务费用清单：见附件四。9.2第三方介入事项时间表：见附件五。9.3其他与第三方介入相关的文件：见附件六。十、第三方签署10.1第三方签署日期：见合同签字页。10.2第三方签字盖章：见合同签字页。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签署，甲乙双方及第三方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照复印件附件内容：房地产所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等。附件要求：复印件需清晰，并由产权人签字或盖章确认。附件二：设施设备清单附件内容：物业内的设施设备及其状态说明。附件要求：清单应详细列明每项设施设备的名称、型号、数量、状况等。附件三：其他重要文件附件内容：包括但不限于物业评估报告、过户手续文件、贷款批准文件等。附件要求：文件需完整，且需符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未按约定标准履行合同义务、故意隐瞒重要信息等。责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约方的赔偿责任应根据违约程度和违约造成的实际损失来确定。（3）违约方在履行合同时，如遇不可抗力因素，导致无法履行或部分履行合同，应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。示例说明：如买方未能在约定的时间内支付购房款，则构成违约。卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，并有权要求赔偿因逾期付款造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利