古玩市场土地租赁协议

古玩市场土地租赁协议合同编号：__________古玩市场土地租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的古玩市场土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方古玩市场土地，开展古玩市场经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地及用途1.1甲方出租古玩市场土地面积为__________平方米。1.2乙方租赁古玩市场土地用于开展古玩市场经营活动，包括但不限于古玩展示、交易、鉴定、修复等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应支付甲方古玩市场土地租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金方式为每月底前将租金通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证古玩市场土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）甲方应确保古玩市场土地具备乙方开展经营活动的条件，如水、电、通讯等；（4）甲方负责古玩市场土地的物业管理，确保土地及设施的安全、卫生、整洁。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金，遵守古玩市场土地使用规定；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）爱护古玩市场土地及设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）按照约定用途使用古玩市场土地，不得擅自改变用途。第五条违约责任5.1甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。5.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古玩市场土地租赁协议2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.古玩市场土地使用权证明文件5.水、电、通讯等设施接入协议6.物业管理服务协议7.租金支付证明（如银行转账记录）8.损坏设施赔偿协议9.经营活动合规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议导致乙方无法正常开展经营活动2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定用途使用古玩市场土地4.乙方擅自改变古玩市场土地用途5.甲方干涉乙方正常经营活动6.甲方未能确保古玩市场土地及设施的安全、卫生、整洁7.甲方未能保证古玩市场土地使用权不存在任何权利纠纷8.乙方从事违法经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有古玩市场土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁古玩市场土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的古玩市场土地租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的古玩市场土地使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.古玩市场土地使用权：指国家授予甲方在古玩市场土地上进行经营活动的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动中出现违法行为解决办法：及时终止租赁合同，并要求乙方承担相应法律责任。2.乙方逾期支付租金解决办法：催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。3.甲方干涉乙方正常经营活动解决办法：甲方应尊重乙方经营自主权，不得干涉乙方正常经营。4.设施损坏解决办法：乙方应及时修复损坏设施，或按市价赔偿。5.甲方未能提供约定条件解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.古玩市场