2024年商铺租赁合同（简易版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同（简易版）本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：商业广场1.2商铺地址：市区街道号1.3商铺面积：实际使用面积为平方米1.4商铺用途：仅限于从事（具体经营范围由双方另行约定）第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：房地产有限公司2.1.2法定代表人：X2.1.3地址：市区街道号2.2承租方信息2.2.1名称：商贸有限公司2.2.2法定代表人：X2.2.3地址：市区街道号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的维修养护，保证商铺的安全和使用功能6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护保养，确保其安全正常使用第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应按出租方的要求投保商业综合保险，并将保险单证复印件交出租方备案7.2保险购买要求：保险金额不得低于商铺价值，保险费用由承租方承担第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行修改或补充，可签订书面变更协议8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务，经双方签字盖章后生效第九条合同解除9.1解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签书面合同（2）租赁期内，承租方未按约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付（3）租赁期内，承租方违反合同约定，出租方有权解除合同9.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，双方协商确定解除事宜，并根据合同约定办理相关手续第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺，或严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，或严重违反合同约定，导致出租方无法正常收回租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同修改程序：合同生效后，如双方同意对合同条款进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效14.3合同终止条件：租赁期限届满，或双方协商一致终止合同的，本合同终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙双方在履行本合同时，如需第三方的服务或介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第三条第三方服务或介入的范围3.1第三方服务的范围包括但不限于：商铺的评估、维修、保险、交易咨询等。第四条第三方选择及责任4.1甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方的资质和能力符合相关法律法规及行业标准。4.2第三方介入时，应与甲乙双方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。4.3第三方应按照服务合同的约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第五条第三方费用及支付5.1第三方服务的费用由甲乙双方按约定承担。5.2第三方服务的费用支付方式与租金支付方式相同。第六条第三方责任限额6.1第三方介入时，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在第三方服务合同中明确。6.2第三方在其责任限额内对甲乙双方承担责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方应独立承担其提供服务过程中的法律风险和责任。7.2甲乙双方应协助第三方履行其服务合同，提供必要的经营信息和管理权限。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2变更或解除第三方服务合同时，应通知对方，并办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入的法律适用与本合同相同，即适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的生效、修改和终止12.1第三方介入的生效、修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.2第三方介入的生效、修改和终止协议，应明确约定生效条件、程序和终止后的相关事宜。本部分修正条款与原合同条款具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁商铺现状照片附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付证明文件附件五：保险单据附件六：第三方服务合同附件七：维修服务记录附件八：租赁期间经营许可证明文件附件九：商铺交接确认书附件十：租金调整通知书附件一：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、面积、房间分布等详细信息。说明：商铺平面图用于确认商铺的具体位置和结构，甲乙双方应确保图中的信息与实际相符。附件二：租赁商铺现状照片详细要求：真实反映商铺当前的内部和外部状况。说明：租赁商铺现状照片用于记录商铺在租赁前的状态，以避免后续因商铺状况变化而产生的争议。附件三：租金支付证明文件详细要求：记录每次租金支付的时间、金额和方式。说明：租金支付证明文件用于证明承租方按约定支付租金的行为。附件四：押金支付证明文件详细要求：记录押金支付的时间、金额和方式。说明：押金支付证明文件用于证明承租方按约定支付押金的行为。附件五：保险单据详细要求：显示保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单据用于证明承租方已按约定购买保险，保障商铺的安全和经营风险。附件六：第三方服务合同详细要求：明确服务内容、费用、期限等信息。说明：第三方服务合同用于规定第三方提供的服务条款，确保服务的质量和双方的权利义务。附件七：维修服务记录详细要求：记录维修服务的日期、内容、费用等信息。说明：维修服务记录用于记录和证明维修服务的实施情况，以及维修费用由谁承担。附件八：租赁期间经营许可证明文件详细要求：显示经营许可的类型、许可期限等信息。说明：租赁期间经营许可证明文件用于证明承租方在租赁期间有资格从事经营活动。附件九：商铺交接确认书详细要求：确认商铺的交接日期、状态和双方的责任。说明：商铺交接确认书用于证明商铺在租赁开始时的状态，以及双方对商铺的确认和承诺。附件十：租金调整通知书详细要求：明确租金调整的日期、原因、金额等信息。说明：租金调整通知书用于通知承租方租金的调整情况，确保双方知晓租金的变化。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺。2.出租方未按约定维修商铺。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用商铺。5.承租方未按约定维护商铺。6.双方未按约定履行合同的其他条款。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.违约方支付的赔偿金不足以弥补损失时，违约方应按约定或法院判决承担额外赔偿责任。4.违约方支付的赔偿金包括实际损失、预期利益等。示例说明：若出租方未按约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的租金损失、预期利益损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年商铺租赁合同（简易版），由甲乙双方签订，约定租赁商铺的相关条款。2.出租方：指房地产有限公司，本合同的甲