企业搬迁二手房直卖协议

企业搬迁二手房直卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3该房产的用途为__________，乙方购买后需继续遵守相关法律法规。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将所有房产相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按照约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的____%。4.3如乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明5.银行转账凭证6.房产过户税费缴纳凭证7.物业交割单8.钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本协议签署之日起，甲方未能在约定工作日内将房产交付给乙方。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：指甲方未履行协助乙方办理房产过户手续的义务，导致乙方无法顺利完成过户。3.乙方未按约定时间支付购房款：指自本协议签署之日起，乙方未能在约定工作日内将购房款支付至甲方指定的账户。4.乙方未按约定用途使用房产：指乙方购买房产后，未按照约定的用途使用房产，违反相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、面积等。2.购房款：指乙方购买房产所需支付的金额，以人民币表示。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或仲裁等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，并尽快交付房产。乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的____%。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应履行协助乙方办理过户手续的义务，确保乙方顺利完成过户。如甲方不履行义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按约定时间支付购房款。如乙方未能支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.房产过户完成后，甲方未将所有房产相关证件交付给乙方：解决办法：甲方应将所有房产相关证件交付给乙方，以确保乙方合法拥有和使用房产。五、所有应用场景：本合同适用于企业搬迁后，原址房产通过直接出售给其他企