地下室转让协议范本

地下室转让协议范本合同编号：__________一、转让方信息：1.1转让方名称：______________________1.2转让方地址：______________________1.3转让方联系人：______________________1.4转让方联系电话：______________________二、受让方信息：2.1受让方名称：______________________2.2受让方地址：______________________2.3受让方联系人：______________________2.4受让方联系电话：______________________第一条转让标的1.1本协议项下的转让标的为位于____________________的地下室，地下室面积为____平方米，地下室所有权及相应使用权归转让方所有。第二条转让价格2.1双方确认，本协议项下的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），上述价格为含税价格。第三条支付方式3.1受让方应在本协议签订后____个工作日内，向转让方支付转让价格。3.2支付方式为____（现金/银行转账/其他方式）。若采取银行转账方式，受让方应将款项转账至转让方指定的银行账户。第四条转让手续4.1转让方应在本协议签订后____个工作日内，向受让方提供地下室的权属证明等相关材料，协助受让方办理地下室所有权及相应使用权转让手续。4.2受让方应在本协议签订后____个工作日内，根据我国相关法律法规的规定，办理地下室所有权及相应使用权的过户手续，所需费用由受让方承担。第五条权利和义务5.1转让方保证对本协议所转让的地下室享有完全的所有权及相应的使用权，且该地下室不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。5.2受让方自本协议签订之日起，享有地下室所有权及相应使用权，并应按照我国相关法律法规的规定，承担相应的管理和维护责任。第六条违约责任6.1若转让方违反本协议的约定，导致受让方不能按照约定取得地下室所有权及相应使用权，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。6.2若受让方违反本协议的约定，延迟支付转让价格，每延迟一日，应向转让方支付转让价格的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，转让方和受让方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：______________________受让方（盖章）：______________________转让方代表（签名）：______________受让方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.地下室所有权证明文件2.地下室使用权证明文件3.转让方和受让方的营业执照副本复印件4.转让方和受让方的法定代表人身份证明文件5.地下室的相关规划审批文件6.地下室的相关建设验收文件7.地下室的相关权属证明文件8.地下室的物业管理协议9.地下室的消防安全评估报告10.地下室的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方违反本协议的约定，导致受让方不能按照约定取得地下室所有权及相应使用权，视为转让方的违约行为。2.受让方延迟支付转让价格，视为受让方的违约行为。3.转让方未按照本协议的约定提供地下室的权属证明等相关材料，视为转让方的违约行为。4.受让方未按照我国相关法律法规的规定，办理地下室所有权及相应使用权的过户手续，视为受让方的违约行为。三、法律名词及解释：1.地下室所有权：指转让方对地下室拥有的所有权，包括地下室的占有、使用、收益和处分的权利。2.地下室使用权：指受让方对地下室享有的使用权，包括地下室的占有、使用和收益的权利。3.转让价格：指受让方应向转让方支付的地下室所有权及相应使用权的价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.权属证明：指证明转让方对地下室享有所有权及相应使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到地下室权属纠纷：应及时与转让方沟通，要求转让方提供地下室的权属证明等相关材料，如有必要，可寻求法律途径解决。2.遇到地下室租赁关系影响转让：应要求转让方在协议签订前解除租赁关系，确保地下室所有权及相应使用权能够顺利转让。3.遇到过户手续办理困难：应主动咨询相关部门，了解过户手续的具体流程和要求，如有必要，可聘请专业律师或代理人协助办理。4.遇到支付转让价格问题：应及时与转让方沟通，明确支付方式和支付时间，确保按时支付转让价