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文档简介
农村耕地租赁合同:农业展览合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条土地基本情况1.1土地位于____________________,土地使用权证编号为____________________。1.2土地面积为____________________平方米,土地性质为____________________。1.3土地现状为____________________,适合进行农业展览。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金,租金为每平方米每年人民币____元,总计人民币____元。3.2乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具正规发票。第四条合同的履行4.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权,不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应合理利用土地,不得改变土地用途,不得损坏土地结构和设施。4.3乙方应在租赁期内依法办理相关手续,包括但不限于农业展览活动的审批手续。4.4乙方应在租赁期内按照合同约定支付租金,否则甲方有权解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期付款违约金。5.3甲方未按约定提供土地的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________代表(签字):______________代表(签字):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.农村耕地租赁合同2.土地使用权证3.农业展览活动审批手续4.租金支付凭证5.发票二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供土地,认定标准为土地使用权证上的面积与实际提供土地面积不符。2.乙方未按约定支付租金,认定标准为逾期超过30天未支付租金。3.乙方改变土地用途,认定标准为未经甲方同意,乙方在土地上进行非农业展览活动。4.甲方干涉乙方正常经营活动,认定标准为甲方无故干预乙方的农业展览活动。三、法律名词及解释:1.农村耕地租赁合同:指甲方将农村耕地出租给乙方,乙方支付租金并按照约定使用土地的合同。2.土地使用权证:指国家土地管理部门颁发的,证明甲方对土地拥有使用权的证件。3.农业展览:指在土地上进行的,以展示农业产品、技术、文化等为目的的活动。4.租金:指乙方按照合同约定,支付给甲方的土地使用费用。5.违约金:指违约方按照合同约定,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地面积不符:甲方应按照土地使用权证上的面积提供土地,如实际面积与证照不符,甲方应按实际面积提供土地,并退还乙方多付的租金。2.租金支付问题:乙方应按时支付租金,如逾期未付,甲方可以解除合同,并要求乙方支付违约金。3.土地用途变更:乙方不得改变土地用途,如乙方未经甲方同意改变土地用途,甲方有权解除合同。4.甲方干涉经营活动:甲方不得无故干预乙方的农业展览活动,如甲方干涉,乙方有权解除合同。五、所有应用场景:1.农
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