工厂区小卖部租赁合同

工厂区小卖部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有工厂区小卖部的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方的小卖部，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物的范围与用途1.2乙方租赁租赁物用于经营小卖部业务，包括但不限于销售食品、饮料、日用品等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工厂区小卖部所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物现状照片4.保险单据5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定提供租赁物；未能按时支付维修费用；提前解除合同未与乙方协商一致。2.乙方违约：未按时支付租金；使用租赁物不当导致损坏；未按照约定将租赁物及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物用于经营的一方。3.租赁物：指甲方拥有的工厂区小卖部。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为履行合同保证的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营亏损，无法支付租金：乙方可以与甲方协商延长租赁期限，或暂时减少租金。2.租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；甲方负责协调维修事宜。3.甲方未能按时提供租赁物：甲方应承担逾期交付的违约金，并尽快提供租赁物。五、所有应用场景