公寓转让协议样本

公寓转让协议样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条公寓基本情况1.1甲方拥有的公寓位于__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证该公寓为合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的情形。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的公寓价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将公寓交付给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议约定的交付期限内，将公寓现状交付给乙方。3.2乙方应对交付的公寓进行验收，如发现与本协议约定不符或有瑕疵，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或退还部分购房款。3.3验收合格后，乙方应承担公寓的水、电、燃气、物业管理等费用。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该公寓拥有合法所有权，并确保公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的情形。4.2乙方应按照本协议约定的价格和期限支付购房款，并承担公寓交付后的相关费用。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本协议第1条的约定，导致公寓存在权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的情形，甲方应承担相应的法律责任，并退还已收取的购房款。5.3若乙方未按照本协议第2条的约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.公寓现状照片4.房屋交易税费计算表5.付款凭证复印件6.房屋交付验收单7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续，导致乙方无法取得房屋所有权。2.甲方未如实告知乙方房屋存在租赁合同、债务等影响转让的情形。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定承担公寓交付后的相关费用。5.甲方未按照约定修复公寓存在的瑕疵或退还部分购房款。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.购房款：乙方按照约定支付给甲方的公寓购买价格。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按时办理房屋所有权转移手续的问题，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方尽快办理手续；如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.遇到甲方未如实告知乙方房屋存在租赁合同、债务等影响转让的情形的问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，退还已支付的购房款，并可以向法院提起诉讼。3.遇到乙方未按时支付购房款的问题，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付购房款；如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。4.遇到乙方未按照约定承担公寓交付后的相关费用的问题，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方承担相关费用；如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将其名下公寓转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方名下公寓，并按照约定支付购房款。3.